2024年加油站的租赁与合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年加油站的租赁与合作协议本合同目录一览第一条租赁与合作协议的范围1.1加油站的位置与面积1.2租赁与合作期限1.3加油站的使用目的第二条租赁与合作方式2.1租赁方式的详细说明2.2合作方式的详细说明2.3租赁与合作方式的变更第三条租金与费用3.1租金的计算与支付方式3.2租赁期间的维护与管理费用3.3其他相关费用的说明第四条加油站的经营与管理4.1经营范围与服务内容4.2管理责任与义务4.3经营活动的监督与检查第五条合作方的权益与义务5.1合作方的权益保障5.2合作方的义务履行5.3合作方的权利限制第六条租赁与合作期限的终止与解除6.1合同终止的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同终止或解除后的处理事项第七条违约责任与赔偿7.1租赁与合作双方违约的情形7.2违约责任的承担方式7.3赔偿金额的计算方法第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律8.3仲裁或诉讼的时效第九条合同的变更与转让9.1合同的变更程序与条件9.2合同的转让程序与条件9.3合同变更或转让后的权益处理第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施与期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律的确定11.2争议解决的方式与地点11.3法律适用的变更与调整第十二条其他条款12.1合同的生效条件与时间12.2合同的副本与正本12.3合同的修改与补充第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体资格13.3合同的生效与公告第十四条附则14.1合同的终止与解除14.2合同解除后的权益处理14.3附则的解释与适用第一部分：合同如下：第一条租赁与合作协议的范围1.1加油站的位置与面积加油站位于中华人民共和国省市县街道，占地面积共计平方米。1.2租赁与合作期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计十年。合作期限与租赁期限相同。1.3加油站的使用目的加油站主要用于提供汽油、柴油等燃料的零售服务，同时提供便利店等配套服务。第二条租赁与合作方式2.1租赁方式的详细说明甲方（出租方）将加油站出租给乙方（承租方），乙方支付租金给甲方。租金计算方式详见附件一。2.2合作方式的详细说明甲方授权乙方在加油站内经营便利店等配套服务，乙方需按照甲方提供的商品和服务标准进行经营。2.3租赁与合作方式的变更如双方同意，可以变更租赁与合作方式，具体变更事项需双方协商一致并签订补充协议。第三条租金与费用3.1租金的计算与支付方式租金计算方式详见附件一。乙方按照约定的时间和方式支付租金给甲方。3.2租赁期间的维护与管理费用租赁期间，甲乙双方共同承担加油站的维护与管理费用，具体费用分配比例详见附件二。3.3其他相关费用的说明如乙方经营便利店等配套服务，需支付给甲方相应的管理费用，具体费用标准详见附件三。第四条加油站的经营与管理4.1经营范围与服务内容乙方在加油站内经营汽油、柴油等燃料的零售业务，以及便利店等配套服务。4.2管理责任与义务甲方负责加油站的整体管理和维护，确保加油站的安全与合规运营。乙方按照甲方提供的经营规范进行经营，保证服务质量。4.3经营活动的监督与检查甲方有权对乙方的经营活动进行监督与检查，确保乙方的经营活动符合合同约定和相关法律法规。第五条合作方的权益与义务5.1合作方的权益保障甲方保证乙方在租赁与合作期间对加油站享有合法的经营权。乙方按照约定支付租金和费用，享有加油站的经营收益。5.2合作方的义务履行乙方需按照合同约定进行经营，保证服务质量，遵守相关法律法规。同时，乙方需按照约定支付租金和费用。5.3合作方的权利限制乙方在经营过程中，不得擅自改变加油站的使用目的和经营范围，不得损害甲方的合法权益。第六条租赁与合作期限的终止与解除6.1合同终止的条件与程序租赁与合作期限届满，或者双方协商一致可以终止合同。合同终止前，乙方需按照约定完成燃油库存的清库工作。6.2合同解除的条件与程序如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除前，乙方需按照约定完成燃油库存的清库工作。6.3合同终止或解除后的处理事项合同终止或解除后，乙方需按照约定将加油站交还给甲方，并支付相关费用。双方对合同终止或解除前的事项无异议。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与适用法律双方同意选择省市县人民法院作为解决争议的管辖法院，适用中华人民共和国法律。8.3仲裁或诉讼的时效如选择诉讼解决争议，任何一方应在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼，否则视为放弃权利。第九条合同的变更与转让9.1合同的变更程序与条件如双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同的转让程序与条件未经甲方同意，乙方不得将合同项下的任何权利和义务转让给第三方。如乙方确需转让，应向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可进行。9.3合同变更或转让后的权益处理合同变更或转让后，双方应对新的合同内容予以履行。如因变更或转让给一方造成损失的，应予以赔偿。第十条保密条款10.1保密信息的范围与内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的保护措施与期限双方应对保密信息予以严格保密，不得向任何第三方泄露。保密期限自合同终止或解除之日起计算，为期五年。10.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方损失。第十一条法律适用与争议解决11.1适用法律的确定本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3法律适用的变更与调整如双方同意变更适用法律，应以书面形式进行确认，经双方签字盖章后生效。第十二条其他条款12.1合同的生效条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本与正本本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改与补充如双方同意对合同进行修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点本合同于省市县签署，时间为年月日。13.2合同签署的主体资格甲方（出租方）：公司乙方（承租方）：公司13.3合同的生效与公告本合同自双方签字盖章之日起生效，并向相关政府部门进行备案公告。第十四条附则14.1合同的终止与解除如双方同意终止或解除本合同，应以书面形式进行确认，经双方签字盖章后生效。14.2合同解除后的权益处理合同解除后，双方应对解除前的合同权益进行清理处理，确保不损害对方合法权益。14.3附则的解释与适用本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，如有解释分歧，以本合同为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、贷款机构、保险公司等。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于对加油站进行评估、提供融资服务、保险理赔等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准、评估程序和结果确认等。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于具备相关资质、信誉良好、有相应的专业能力等。第三条第三方介入的费用与责任3.1第三方介入的费用第三方介入的费用由甲乙方按照约定的方式和比例分担。具体费用分配比例由甲乙方在补充协议中约定。3.2第三方介入的责任第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第四条第三方介入的结果运用4.1第三方评估结果4.2第三方介入的决策权甲乙方根据第三方介入结果作出的决策，应符合本合同的约定，并不得违背双方的基本利益。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如甲乙方同意变更第三方，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。5.2第三方解除如甲乙方同意解除第三方介入，应提前书面通知对方，并按照本合同约定处理相关事项。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额的确定甲乙方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。6.2第三方责任限额的调整甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需提前书面通知对方，并经双方协商一致。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应以本合同及补充协议为准。第三方不应直接干预甲乙方之间的合同履行。7.2第三方与甲乙方的权益划分第三方介入的事项涉及甲乙方权益划分的，应由甲乙方协商确定。第三方不应擅自改变甲乙方之间的权益分配。第八条第三方介入的监督与检查8.1甲乙方有权对第三方介入的事项进行监督与检查，确保第三方按照约定履行其职责。8.2第三方应接受甲乙方的监督与检查，并提供必要的协助与配合。第九条第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入的事项，如涉及修改本合同内容或增加额外条款，应由甲乙方签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2第三方介入与本合同的冲突如第三方介入的事项与本合同冲突，应以本合同为准。甲乙方有权要求第三方按照本合同履行其职责。第十条违约责任与赔偿10.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。10.2甲乙方违约如甲乙方未按照约定履行其职责，导致第三方无法正常介入，甲乙方应承担相应的违约责任。第十一条争议解决方式11.1争议解决的途径如甲乙方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼的地点与适用法律双方同意选择省市县人民法院作为解决争议的管辖法院，适用中华人民共和国法律。11.3仲裁或诉讼的时效如选择诉讼解决争议，任何一方应在知道或应当知道权利被侵害之日起三年内提起诉讼，否则视为放弃权利。第十二条其他条款12.1合同的生效条件与时间本合同及补充协议自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的副本与正本本合同及补充协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.3合同的修改与补充如甲乙方同意对合同及补充协议进行修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：加油站租赁与合作协议租金计算方式附件二：加油站租赁与合作期间维护与管理费用分配比例附件三：加油站租赁与合作期间便利店经营管理费用标准附件四：第三方介入评估程序与结果确认附件五：第三方介入费用分担比例附件六：第三方责任限额确定及其调整方式附件七：甲乙方与第三方权益划分说明附件八：第三方介入监督与检查权利行使说明附件九：第三方介入合同效力及冲突解决说明附件十：争议解决方式及诉讼时效附件十一：合同修改与补充方式说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定支付租金、费用或提供服务。2.甲乙方未按照约定履行维护与管理责任。3.第三方未按照约定履行评估、融资、保险等职责。4.甲乙方未按照约定接受第三方介入结果。5.第三方未按照约定接受甲乙方的监督与检查。违约责任认定标准：1.按照双方签订的补充协议中约定的违约责任承担方式进行认定。2.如补充协议中未明确违约责任，按照本合同约定的违约责任承担方式进行认定。3.本合同中未明确违约责任的，双方应协商确定违约责任。示例说明：1.若甲方未按照约定支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式详见附件一。2.若第三方未按照约定履行评估职责，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁：指甲方将加油站出租给乙方，乙方支付租金的使用权。2.合作：指甲乙方在加油站经营过程中，共同承担风险、分享收益的合作关系。3.租金：指乙方向甲方支付的加油站使用费。4.维护与管理费用：指加油站租赁与合作期间，甲乙双方共同承担的维护与管理费用。5.第三方：指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。6.违约：指甲乙方未按照约定履行合同义务的行为。7.违约责任：指甲乙方因违约行为需承担的法律责任。8.争议解决：