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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易合同协议本合同目录一览第一条:定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5交易日第二条:房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条:交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条:房产交付与过户4.1房产交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条:权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条:违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条:争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条:合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条:法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条:通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条:合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条:附加条款12.1附加条款内容第十三条:双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条:附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分:合同如下:第一条:定义与术语解释1.1房产:指位于___________的房产,包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2买方:指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织,姓名/名称:___________,地址:___________。1.3卖方:指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织,姓名/名称:___________,地址:___________。1.4交易价格:指双方约定的房产交易金额,为人民币(大写):___________元整(小写):___________元。1.5交易日:指双方约定的完成房产交易的具体日期,为___________年___________月___________日。第二条:房产描述2.1房产位置:位于___________,具体门牌号为___________。2.2房产面积:总建筑面积为___________平方米,其中住宅面积为___________平方米。2.3房产现状:房产目前处于___________状态,具备___________功能。第三条:交易价格与支付方式3.1交易价格:双方约定房产的交易价格为人民币(大写):___________元整(小写):___________元。a)现金支付;b)银行转账;c)其他方式:___________。a)定金:人民币(大写):___________元整(小写):___________元,支付日期为___________年___________月___________日;b)首付款:人民币(大写):___________元整(小写):___________元,支付日期为___________年___________月___________日;c)尾款:人民币(大写):___________元整(小写):___________元,支付日期为___________年___________月___________日。第四条:房产交付与过户4.1房产交付时间:双方约定房产交付时间为___________年___________月___________日。4.2过户手续:双方应共同前往房产登记机构办理过户手续,所需费用由___________方承担。4.3过户费用:过户费用包括但不限于税费、手续费等,具体费用双方协商解决。第五条:权利与义务5.1卖方权利与义务:a)保证房产权属清晰,无任何抵押、债务等法律问题;b)配合买方完成过户手续;c)在交付房产后,不得干涉买方的正常使用和管理;d)其他权利与义务:___________。5.2买方权利与义务:a)按照约定支付交易价格;b)配合卖方完成过户手续;c)接收并妥善使用房产;d)其他权利与义务:___________。第六条:违约责任6.1卖方违约:a)若卖方在交付房产前,房产出现权属纠纷、抵押债务等问题,导致无法正常交付,卖方应承担相应的违约责任;b)若卖方未能按照约定时间交付房产,应支付违约金,违约金计算方式为:___________。6.2买方违约:a)若买方未能按照约定时间支付交易价格,应支付违约金,违约金计算方式为:___________;b)若买方在接收房产后,未能履行合同约定的使用和管理义务,导致房产受损,买方应承担相应的违约责任。第八条:合同的变更与终止8.1合同变更:a)合同生效后,如双方同意对合同内容进行变更,应签订书面变更协议,经双方签字盖章后生效;b)合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务。8.2合同终止:a)合同履行完毕,双方协商一致可以终止合同;b)一方违约导致合同无法履行,对方可以终止合同;c)合同终止后,双方应按照约定处理剩余款项及房产相关事宜。第九条:法律适用与争议解决9.1法律适用:本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决:a)双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;b)如协商不成,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条:通知与送达10.1通知方式:双方同意采用书面形式进行通知,通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址:a)卖方地址:________________;b)买方地址:________________。第十一条:合同的生效与终止日期11.1合同生效日期:本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期:合同终止的具体日期,按照第八条的规定执行。第十二条:附加条款12.1附加条款内容:a)双方约定的其他事项:________________;b)附加条款的修改和解除:附加条款的修改和解除应书面签署,经双方签字盖章后生效。第十三条:双方签字13.1卖方签字:________________;13.2买方签字:________________。第十四条:附件14.1房产证复印件:附件一;14.2交易双方身份证明复印件:附件二;14.3其他相关文件:附件三。第二部分:第三方介入后的修正第十五条:第三方介入15.1定义:第三方是指除甲乙方以外,参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形:a)房产中介服务;b)贷款与金融服务;c)过户与登记服务;d)其他服务:___________。第十六条:第三方责任16.1第三方责任:第三方应按照约定提供服务,并对其提供的服务承担责任。16.2第三方责任限额:a)第三方对甲乙方的损失承担有限责任,责任限额为服务费用的___________倍;b)第三方对甲乙方的损失超过责任限额的,甲乙方同意放弃追偿权利。第十七条:第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为独立的法律主体,各自独立承担法律责任。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷,不影响本合同的履行。第十八条:第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。18.2服务费用的支付方式与时间:a)甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用;b)服务费用支付时间为第三方提供服务完成后___________日内。第十九条:第三方服务内容19.1第三方应按照甲乙方的约定提供服务,并保证服务质量。19.2第三方服务的内容包括但不限于:a)房产中介服务:提供房产信息,协助双方达成交易;b)贷款与金融服务:协助甲方办理贷款手续,提供金融服务;c)过户与登记服务:协助双方完成房产过户与登记手续;d)其他服务:___________。第二十条:第三方违约20.1第三方未按照约定提供服务,或服务不符合约定的,应承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙方损失的,甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条:第三方变更21.1第三方如因合并、分立、解散等原因发生变更的,应提前通知甲乙方。21.2第三方变更不影响本合同的履行,但变更后的第三方应继续履行原合同义务。第二十二条:第三方与甲乙方的沟通与协调22.2第三方应及时通知甲乙方与本合同履行相关的重大事项。第二十三条:附加条款23.1双方约定的其他事项:________________。23.2附加条款的修改和解除:附加条款的修改和解除应书面签署,经双方签字盖章后生效。第二十四条:双方签字24.1卖方签字:________________。24.2买方签字:________________。第二十五条:附件25.1第三方服务协议复印件:附件四;25.2第三方资质证明复印件:附件五;25.3其他相关文件:附件六。第二部分:第三方介入后的修正第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房产证复印件附件二:交易双方身份证明复印件附件三:其他相关文件附件四:第三方服务协议复印件附件五:第三方资质证明复印件附件六:其他相关文件附件一:房产证复印件要求:提供清晰、完整的房产证复印件,包括房产证号码、房产位置、房产面积等信息。说明:房产证复印件用于证明房产的所有权和使用权的合法性。附件二:交易双方身份证明复印件要求:提供有效身份证件的复印件,如身份证、护照等。说明:身份证明复印件用于验证交易双方的身份信息。附件三:其他相关文件要求:包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户手续文件等。说明:其他相关文件用于支持房产交易的相关手续和证明。附件四:第三方服务协议复印件要求:提供第三方与甲乙方签订的服务协议复印件。说明:第三方服务协议复印件用于明确第三方服务的范围、费用和责任等内容。附件五:第三方资质证明复印件要求:提供第三方的资质证明文件,如营业执照、资质证书等。说明:第三方资质证明复印件用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。附件六:其他相关文件要求:包括但不限于房产交易过程中的其他重要文件,如合同修正案、补充协议等。说明:其他相关文件用于记录房产交易过程中的重要事项和变更。说明二:违约行为及责任认定:1.卖方未能按照约定时间交付房产;2.卖方未能保证房产的所有权和使用权的合法性;3.买方未能按照约定时间支付交易价格;4.买方未能履行合同约定的使用和管理义务;5.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准:1.违约金计算:根据合同约定,违约金计算方式为交易价格的___________%;2.损失赔偿:根据实际损失金额,赔偿因违约行为导致的直接经济损失;3.合同解除:违约行为严重影响到合同的履行,甲乙方有权解除合同。示例说明:如卖方未能按照约定时间交付房产,买方有权要求卖方支付违约金,违约金计算方式为交易价格的5%。如果卖方的违约行为导致买方遭受了直接经济损失,买方还可以要求卖方赔偿损失。说明三:法律名词及解释:1.房产:指位于___________的建筑物、土地及其附属设施。2.交易价格:指双方约定的房产交易金额,为人民币(大写):___________元整(小写):___________元。3.

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