2024年个人房产交易合同协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人房产交易合同协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5交易日第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：房产交付与过户4.1房产交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务5.2买方权利与义务第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：合同的生效与终止日期11.1合同生效日期11.2合同终止日期第十二条：附加条款12.1附加条款内容第十三条：双方签字13.1卖方签字13.2买方签字第十四条：附件14.1房产证复印件14.2交易双方身份证明复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产：指位于___________的房产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2买方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：___________，地址：___________。1.3卖方：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，姓名/名称：___________，地址：___________。1.4交易价格：指双方约定的房产交易金额，为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。1.5交易日：指双方约定的完成房产交易的具体日期，为___________年___________月___________日。第二条：房产描述2.1房产位置：位于___________，具体门牌号为___________。2.2房产面积：总建筑面积为___________平方米，其中住宅面积为___________平方米。2.3房产现状：房产目前处于___________状态，具备___________功能。第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格：双方约定房产的交易价格为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。a)现金支付；b)银行转账；c)其他方式：___________。a)定金：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，支付日期为___________年___________月___________日；b)首付款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，支付日期为___________年___________月___________日；c)尾款：人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元，支付日期为___________年___________月___________日。第四条：房产交付与过户4.1房产交付时间：双方约定房产交付时间为___________年___________月___________日。4.2过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理过户手续，所需费用由___________方承担。4.3过户费用：过户费用包括但不限于税费、手续费等，具体费用双方协商解决。第五条：权利与义务5.1卖方权利与义务：a)保证房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题；b)配合买方完成过户手续；c)在交付房产后，不得干涉买方的正常使用和管理；d)其他权利与义务：___________。5.2买方权利与义务：a)按照约定支付交易价格；b)配合卖方完成过户手续；c)接收并妥善使用房产；d)其他权利与义务：___________。第六条：违约责任6.1卖方违约：a)若卖方在交付房产前，房产出现权属纠纷、抵押债务等问题，导致无法正常交付，卖方应承担相应的违约责任；b)若卖方未能按照约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为：___________。6.2买方违约：a)若买方未能按照约定时间支付交易价格，应支付违约金，违约金计算方式为：___________；b)若买方在接收房产后，未能履行合同约定的使用和管理义务，导致房产受损，买方应承担相应的违约责任。第八条：合同的变更与终止8.1合同变更：a)合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；b)合同变更不得影响合同的合法性、有效性及双方的权利义务。8.2合同终止：a)合同履行完毕，双方协商一致可以终止合同；b)一方违约导致合同无法履行，对方可以终止合同；c)合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项及房产相关事宜。第九条：法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：通知与送达10.1通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。10.2送达地址：a)卖方地址：________________；b)买方地址：________________。第十一条：合同的生效与终止日期11.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止日期：合同终止的具体日期，按照第八条的规定执行。第十二条：附加条款12.1附加条款内容：a)双方约定的其他事项：________________；b)附加条款的修改和解除：附加条款的修改和解除应书面签署，经双方签字盖章后生效。第十三条：双方签字13.1卖方签字：________________；13.2买方签字：________________。第十四条：附件14.1房产证复印件：附件一；14.2交易双方身份证明复印件：附件二；14.3其他相关文件：附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方以外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形：a)房产中介服务；b)贷款与金融服务；c)过户与登记服务；d)其他服务：___________。第十六条：第三方责任16.1第三方责任：第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担责任。16.2第三方责任限额：a)第三方对甲乙方的损失承担有限责任，责任限额为服务费用的___________倍；b)第三方对甲乙方的损失超过责任限额的，甲乙方同意放弃追偿权利。第十七条：第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，各自独立承担法律责任。17.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第十八条：第三方服务费用18.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。18.2服务费用的支付方式与时间：a)甲乙方应按照第三方提供的收费标准支付服务费用；b)服务费用支付时间为第三方提供服务完成后___________日内。第十九条：第三方服务内容19.1第三方应按照甲乙方的约定提供服务，并保证服务质量。19.2第三方服务的内容包括但不限于：a)房产中介服务：提供房产信息，协助双方达成交易；b)贷款与金融服务：协助甲方办理贷款手续，提供金融服务；c)过户与登记服务：协助双方完成房产过户与登记手续；d)其他服务：___________。第二十条：第三方违约20.1第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，应承担违约责任。20.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条：第三方变更21.1第三方如因合并、分立、解散等原因发生变更的，应提前通知甲乙方。21.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同义务。第二十二条：第三方与甲乙方的沟通与协调22.2第三方应及时通知甲乙方与本合同履行相关的重大事项。第二十三条：附加条款23.1双方约定的其他事项：________________。23.2附加条款的修改和解除：附加条款的修改和解除应书面签署，经双方签字盖章后生效。第二十四条：双方签字24.1卖方签字：________________。24.2买方签字：________________。第二十五条：附件25.1第三方服务协议复印件：附件四；25.2第三方资质证明复印件：附件五；25.3其他相关文件：附件六。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：交易双方身份证明复印件附件三：其他相关文件附件四：第三方服务协议复印件附件五：第三方资质证明复印件附件六：其他相关文件附件一：房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括房产证号码、房产位置、房产面积等信息。说明：房产证复印件用于证明房产的所有权和使用权的合法性。附件二：交易双方身份证明复印件要求：提供有效身份证件的复印件，如身份证、护照等。说明：身份证明复印件用于验证交易双方的身份信息。附件三：其他相关文件要求：包括但不限于房产评估报告、贷款合同、过户手续文件等。说明：其他相关文件用于支持房产交易的相关手续和证明。附件四：第三方服务协议复印件要求：提供第三方与甲乙方签订的服务协议复印件。说明：第三方服务协议复印件用于明确第三方服务的范围、费用和责任等内容。附件五：第三方资质证明复印件要求：提供第三方的资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：第三方资质证明复印件用于证明第三方的合法经营资格和服务能力。附件六：其他相关文件要求：包括但不限于房产交易过程中的其他重要文件，如合同修正案、补充协议等。说明：其他相关文件用于记录房产交易过程中的重要事项和变更。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照约定时间交付房产；2.卖方未能保证房产的所有权和使用权的合法性；3.买方未能按照约定时间支付交易价格；4.买方未能履行合同约定的使用和管理义务；5.第三方未能按照约定提供服务或服务不符合质量要求。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定，违约金计算方式为交易价格的___________%；2.损失赔偿：根据实际损失金额，赔偿因违约行为导致的直接经济损失；3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙方有权解除合同。示例说明：如卖方未能按照约定时间交付房产，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为交易价格的5%。如果卖方的违约行为导致买方遭受了直接经济损失，买方还可以要求卖方赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于___________的建筑物、土地及其附属设施。2.交易价格：指双方约定的房产交易金额，为人民币（大写）：___________元整（小写）：___________元。3.