2024年住房按揭借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房按揭借款协议本合同目录一览第一条借款金额与用途1.1借款金额1.2借款用途第二条借款期限2.1借款期限2.2还款期限第三条利率与费用3.1利率3.2相关费用第四条还款方式与还款账户4.1还款方式4.2还款账户第五条担保方式与担保人5.1担保方式5.2担保人第六条违约责任6.1借款人违约6.2贷款人违约第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决方式8.1协商解决8.2法律途径第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同签字盖章14.1借款人签字14.2贷款人签字14.3担保人签字14.4见证人签字第一部分：合同如下：第一条借款金额与用途1.2借款用途：甲方承诺所借款项仅用于购买上述房产，不得用于其他任何用途。第二条借款期限2.1借款期限：自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。2.2还款期限：甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，分笔偿还乙方借款本金及利息。具体还款计划见附件一。第三条利率与费用3.1利率：本借款合同的年利率为%，按年计息，结息日为每年12月31日。3.2相关费用：甲方应支付给乙方借款手续费、贷款保险费等费用，具体费用标准及支付方式见附件二。第四条还款方式与还款账户4.1还款方式：甲方采取等额本息还款方式，每月偿还固定金额的借款本金和利息。4.2还款账户：甲方应按照乙方要求，将还款资金划拨至乙方指定的银行账户。第五条担保方式与担保人5.1担保方式：甲方提供的房产作为本借款的抵押物，抵押权归乙方所有。5.2担保人：无。第六条违约责任6.1借款人违约：甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期还款金额的%支付违约金，同时乙方有权提前收回借款本金及全部利息。6.2贷款人违约：乙方未按照本合同约定的借款金额、利率、期限等条件提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：本合同一经签订，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第八条争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2法律途径：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止：本合同在履行完毕全部借款本金及利息后终止。9.3合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除本合同。在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应在合同签订地人民法院提起。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：甲乙双方在本合同之外另有约定的，应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。第十三条合同附件13.1附件清单：1.房产证复印件2.借款人身份证明复印件3.还款计划表4.费用明细表5.担保人同意担保的书面文件第十四条合同签字盖章14.1借款人签字：14.2贷款人签字：14.3担保人签字：14.4见证人签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如出现需要第三方协助的情况，甲乙双方应协商确定第三方介入的条件和方式。2.2第三方介入的方式：第三方可以以提供专业服务、提供担保、协助监管等方式介入本合同的履行。第三条第三方的主要职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，包括但不限于评估、咨询、监管等。3.2第三方应诚实守信，保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的任何信息。3.3第三方应按照甲乙双方的要求，协助解决本合同履行过程中出现的任何问题。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，除非第三方故意或重大过失，否则第三方不对甲乙双方的损失承担超过其收费标准的赔偿责任。4.2第三方对甲乙双方的损失承担的责任，以第三方收费总额为限。第五条第三方与甲乙双方的权利义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供服务，并履行相应的义务。5.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。5.3甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的合同。第六条第三方与甲乙双方争议的解决6.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方退出机制7.1第三方因故需要退出本合同的，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出本合同后，应协助甲乙双方完成相关交接手续。第八条第三方责任的免除8.1第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同的，第三方不承担责任。8.2第三方在履行本合同过程中，如因甲方、乙方的原因导致损失的，第三方不承担责任。第九条第三方信息的披露9.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时向甲乙双方披露与本合同有关的信息。9.2第三方应保证所披露信息的真实性、准确性和完整性。第十条第三方评价与监督10.1甲乙双方应对第三方的服务进行评价，如有需要，可对第三方进行监督。10.2甲乙双方应按照合同约定，支付第三方的服务费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰可见，包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、产权人等。附件二：借款人身份证明复印件详细要求：借款人身份证明复印件应包含借款人的姓名、身份证号码、照片等个人信息。附件三：还款计划表详细要求：还款计划表应详细列出每期的还款金额、还款日期、本金和利息的分配等信息。附件四：费用明细表详细要求：费用明细表应详细列出所有相关费用，包括借款手续费、贷款保险费等，并注明费用的计算方式和标准。附件五：担保人同意担保的书面文件详细要求：担保人同意担保的书面文件应明确担保人的同意内容和担保范围，并加盖担保人有效印章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款。2.乙方未按照约定的借款金额、利率、期限等条件提供借款。3.甲方提供的房产不足以抵押借款。4.甲方未履行保密义务，导致乙方遭受损失。5.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。责任认定标准：1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限还款的，应当按照逾期还款金额的%支付违约金，同时乙方有权提前收回借款本金及全部利息。2.乙方未按照约定的借款金额、利率、期限等条件提供借款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供的房产不足以抵押借款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。4.甲方未履行保密义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因泄露信息导致的损失。5.第三方未按照甲乙双方的要求提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此导致的损失。示例说明：1.甲方逾期还款，如约定每月还款金额为10000元，甲方未按期还款，则甲方应支付逾期还款金额的10%作为违约金，即1000元。2.乙方未按照约定的利率提供借款，如约定年利率为5%，乙方实际提供的利率为6%，则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为借款本金的2%即2000元。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指借款人，具有完全民事行为能力的自然人或者法人。2.乙方：指贷款人，具有贷款资质的金融机构。3.房产证：指