2024年个人购房合同标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人购房合同标准范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：某某个人1.3房屋：位于某某市某某区某某街道某某号，房屋面积为平方米第二条：合同标的及价格2.1标的：甲方同意出售给乙方上述房屋2.2价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整）第三条：付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房价款3.2付款时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整3.3剩余房款：乙方应于2024年月日前，向甲方支付剩余房款人民币万元整第四条：交付及验收4.1甲方应按照本合同约定时间将房屋交付给乙方4.2交付时间：甲方应于2024年月日前，将房屋交付给乙方4.3验收：乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用第五条：质量及保修5.1甲方保证交付的房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定5.2保修：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供年的质保期第六条：产权及过户6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵6.2过户费用：过户所产生的费用由乙方承担第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币万元整第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，应书面通知对方9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十一条：其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议11.2本合同及其补充协议的最终解释权归甲乙双方所有第十二条：合同签订地及适用法律12.1本合同签订地为某某市某某区12.2本合同适用中华人民共和国法律法规第十三条：隐私保护13.1甲乙双方应对本合同履行过程中涉及到的商业秘密及个人隐私予以保密13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容第十四条：附件14.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司，营业执照号：，统一社会信用代码：，地址：某某市某某区某某街道某某号，联系人：某某，联系电话：X。1.2乙方（买方）：某某，身份证号：，地址：某某市某某区某某街道某某号，联系电话：X。1.3房屋：位于某某市某某区某某街道某某号，房屋面积为平方米，房屋所有权证号：，土地使用权证号：。第二条：合同标的及价格2.1标的：甲方同意出售给乙方上述房屋。2.2价格：房屋成交总价为人民币万元整（大写：人民币万元整），乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房价款。第三条：付款方式及时间3.1乙方应按照本合同约定时间向甲方支付房价款。3.2付款时间：乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币万元整。3.3剩余房款：乙方应于2024年月日前，向甲方支付剩余房款人民币万元整。第四条：交付及验收4.1甲方应按照本合同约定时间将房屋交付给乙方。4.2交付时间：甲方应于2024年月日前，将房屋交付给乙方。4.3验收：乙方对交付的房屋进行验收，如发现质量问题，甲方应负责修复并承担修复费用。第五条：质量及保修5.1甲方保证交付的房屋符合国家关于房屋建设的相关标准和规定。5.2保修：自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施提供年的质保期。第六条：产权及过户6.1甲方应保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2过户费用：过户所产生的费用由乙方承担。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约金：违约方应向守约方支付违约金人民币万元整。7.3若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应按照每日元向乙方支付滞纳金。7.4若乙方未能按照约定时间支付房价款，乙方应按照每日元向甲方支付滞纳金。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的变更和解除9.1任何一方提出变更或解除本合同，应书面通知对方。9.2经双方协商一致，本合同可以变更或解除。第十条：合同的生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：其他约定11.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。11.2本合同及其补充协议的最终解释权归甲乙双方所有。第十二条：合同签订地及适用法律12.1本合同签订地为某某市某某区。12.2本合同适用中华人民共和国法律法规。第十三条：隐私保护13.1甲乙双方应对本合同履行过程中涉及到的商业秘密及个人隐私予以保密。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容。第十四条：附件14.1本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、规划设计图纸等。14.2附件的提交时间：甲方应于本合同签订之日起七个工作日内，向乙方提交上述附件。14.3附件的完整性：甲方保证附件的真实性、完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、监理单位、验收机构、金融机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定及本合同约定，履行其在合同中的义务，并对因其原因导致的合同履行纠纷承担相应责任。第二条：第三方介入方式及条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行，应征得甲乙双方书面同意。2.2介入条件：第三方介入需在甲乙双方无法通过协商解决争议，或合同约定的权利义务无法自行履行时进行。第三条：第三方权利与义务3.1第三方权利：第三方在合同履行过程中，有权根据合同约定及法律规定，对甲乙双方的履行行为进行监督和评价。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，按照合同约定的方式、时间、质量等要求，完成其应当承担的义务。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不应超过第三方从本合同中获得的好处总额。4.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其能够证明的损失金额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其履行行为不应影响甲方对乙方的履行义务。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其履行行为不应影响乙方对甲方的履行义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未能按照本合同约定履行其义务的，应承担违约责任。6.2第三方违约处理：甲乙双方均有权要求第三方承担违约责任，并要求第三方赔偿因其违约导致的损失。第七条：第三方退出机制7.1第三方退出：第三方因完成其义务或合同约定的事由，可以退出本合同。7.2第三方退出通知：第三方退出本合同的，应提前书面通知甲乙双方。第八条：第三方介入的合同变更8.1第三方介入导致本合同内容变更的，甲乙双方应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）确认。8.2变更协议：变更协议应明确第三方介入的具体内容、方式、时间等。第九条：第三方介入的合同解除9.1第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方均有权解除本合同。9.2解除协议：甲乙双方解除本合同的，应签订书面解除协议，并经双方签字（或盖章）确认。第十条：第三方介入的争议解决10.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入的保密义务11.1甲乙双方与第三方之间的合同内容及履行情况，应予以保密。11.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及履行情况。第十二条：第三方介入的附件12.1第三方介入本合同的，应提交相关附件，包括但不限于第三方资质证明、合同协议等。12.2附件提交时间：第三方应于介入本合同之日起七个工作日内，向甲乙双方提交附件。第十三条：第三方介入的合同补充协议13.1甲乙双方与第三方之间就本合同的履行发生争议的，可签订补充协议。13.2补充协议：补充协议应明确双方的权利义务及争议解决方式。第十四条：第三方介入的最终解释权14.1本合同及其补充协议的最终解释权归甲乙双方所有。14.2第三方对本合同的解释权，不应影响甲乙双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：规划设计图纸附件4：施工许可证附件5：验收报告附件6：房屋测量报告附件7：合同协议书附件8：补充协议附件9：付款凭证附件10：收款凭证附件11：违约金计算公式附件12：维修保证金协议附件13：物业管理协议附件14：邻里协议附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋享有所有权的合法证件。附件中应包含房屋所有权证的正本复印件，并在合同中注明证件号码和有效期限。附件2：土地使用权证说明：土地使用权证是证明甲方对土地享有使用权的合法证件。附件中应包含土地使用权证的正本复印件，并在合同中注明证件号码和有效期限。附件3：规划设计图纸说明：规划设计图纸是证明房屋设计及规划合法的文件。附件中应包含规划设计图纸的复印件，并在合同中注明图纸编号和设计单位。附件4：施工许可证说明：施工许可证是证明房屋建设合法的文件。附件中应包含施工许可证的复印件，并在合同中注明证件号码和有效期限。附件5：验收报告说明：验收报告是证明房屋建设质量合格的文件。附件中应包含验收报告的复印件，并在合同中注明报告编号和验收单位。附件6：房屋测量报告说明：房屋测量报告是证明房屋面积及结构的文件。附件中应包含房屋测量报告的复印件，并在合同中注明报告编号和测量单位。附件7：合同协议书说明：合同协议书是甲乙双方签订的购房合同正本，应注明甲方、乙方名称、签名及日期。附件8：补充协议说明：补充协议是对原合同内容的修改或补充，应注明甲方、乙方名称、签名及日期。附件9：付款凭证说明：付款凭证是证明乙方支付房价款的文件。附件中应包含付款凭证的复印件，并在合同中注明凭证号码和金额。附件10：收款凭证说明：收款凭证是证明甲方收到房价款的文件。附件中应包含收款凭证的复印件，并在合同中注明凭证号码和金额。附件11：违约金计算公式说明：违约金计算公式是用于计算违约方应支付的违约金的依据。附件中应包含违约金计算公式的详细说明，并在合同中注明适用条件。附件12：维修保证金协议说明：维修保证金协议是用于规定维修保证金的金额、使用及退还条件的文件。附件中应包含维修保证金协议的复印件，并在合同中注明协议编号。附件13：物业管理协议说明：物业管理协议是规定物业公司对房屋进行管理的文件。附件中应包含物业管理协议的复印件，并在合同中注明协议编号。附件14：邻里协议说明：邻里协议是规定邻里之间相互关系的文件。附件中应包含邻里协议的复印件，并在合同中注明协议编号。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定时间交付房屋。2.甲方交付的房屋质量不符合约定。3.乙方未能按照约定时间支付房价款。4.乙方未能按照约定时间接受房屋交付。5.甲方未能按照约定提供物业管理服务。6.甲方未能按照约定履行维修义务。7.乙方未能按照约定使用和维护房屋。违约责任认定：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失