按揭买房银行合同范例

按揭买房银行合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“借款人”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及国家有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款人向乙方申请按揭购房贷款事宜，经协商一致，达成如下协议：

第一条借款金额

借款人向乙方申请按揭购房贷款人民币_________元整（大写：_________元整）。

第二条借款期限

借款期限为_________年，自乙方发放贷款之日起计算。

第三条利息及还款方式

1.借款人应按照乙方规定的利率支付利息，利率标准按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.借款人应按照乙方规定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

第四条贷款发放

1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，按照借款人的申请，将贷款发放至借款人指定的账户。

2.乙方在贷款发放前，有权对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。

第五条贷款用途

借款人应将贷款用于购买位于____________________的房屋，不得挪作他用。

第六条贷款担保

1.借款人应向乙方提供以下担保：

（1）抵押：借款人以购买的房屋作为抵押物，抵押物价值不低于借款金额。

（2）保证：借款人提供保证人，保证人应具备相应的担保能力。

2.乙方有权要求借款人提供其他形式的担保。

第七条违约责任

1.借款人未按约定时间还款，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按逾期本金×日利率×逾期天数计算。

2.借款人未按约定用途使用贷款，乙方有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。

3.借款人在贷款期间，如有任何虚假陈述、隐瞒事实、欺诈等行为，乙方有权解除合同，并要求借款人承担相应的法律责任。

第八条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.因本合同发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____________人民法院诉讼解决。

2.争议解决期间，本合同继续有效。

第九条合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

第十条合同解除

1.本合同在履行过程中，如出现下列情况之一的，任何一方有权解除合同：

（1）借款人严重违约，乙方有权解除合同。

（2）借款人死亡或宣告失踪，其继承人或监护人同意解除合同。

（3）房屋因不可抗力等原因导致无法继续使用。

2.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并按照本合同约定处理相关事宜。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）借款申请书

（2）房屋买卖合同

（3）抵押物清单

（4）保证人同意书

（5）其他相关文件

甲方（签字）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.借款申请书

2.房屋买卖合同

3.抵押物清单

4.保证人同意书

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“借款人”）：

身份证号码：____________________

住址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“担保公司”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及国家有关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就借款人向乙方申请按揭购房贷款事宜，并引入担保公司提供担保服务，达成如下协议：

第一条借款金额

借款人向乙方申请按揭购房贷款人民币_________元整（大写：_________元整）。

第二条借款期限

借款期限为_________年，自乙方发放贷款之日起计算。

第三条利息及还款方式

1.借款人应按照乙方规定的利率支付利息，利率标准按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.借款人应按照乙方规定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

第四条贷款发放

1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，按照借款人的申请，将贷款发放至借款人指定的账户。

2.乙方在贷款发放前，有权对借款人的信用状况、还款能力等进行审查。

第五条贷款用途

借款人应将贷款用于购买位于____________________的房屋，不得挪作他用。

第六条担保责任

1.丙方作为担保公司，同意为借款人提供担保服务，担保金额不低于借款金额。

2.丙方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提交担保函及相关文件。

第七条甲方权益

1.甲方有权要求乙方在贷款发放前，对丙方的担保能力进行审查，确保担保措施的有效性。

2.甲方有权要求丙方在贷款期间，持续监控借款人的还款情况，确保担保措施的实施。

3.甲方有权在丙方未能履行担保责任时，要求乙方采取必要措施，保护甲方的合法权益。

第八条乙方责任

1.乙方应严格按照合同约定，及时发放贷款，并确保贷款资金安全。

2.乙方应定期向甲方提供借款人的还款情况报告，以便甲方了解借款人的还款状况。

3.乙方在发现丙方未能履行担保责任时，应及时通知甲方，并采取必要措施。

第九条乙方违约及限制条款

1.乙方如未按约定时间发放贷款，应向甲方支付违约金，违约金按逾期贷款金额×日利率×逾期天数计算。

2.乙方如未按约定履行监管职责，导致甲方权益受损，应承担相应的法律责任。

3.乙方不得擅自改变贷款用途，如违反规定，应承担相应的法律责任。

第十条丙方责任

1.丙方应按照合同约定，履行担保义务，确保借款人按时还款。

2.丙方如未能履行担保责任，应向甲方支付违约金，违约金按未偿还贷款金额×日利率×逾期天数计算。

3.丙方不得擅自解除担保关系，如违反规定，应承担相应的法律责任。

第十一条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第十三条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十四条附件

1.借款申请书

2.房屋买卖合同

3.抵押物清单

4.担保函

5.其他相关文件

第三方担保公司的介入，旨在为甲方提供更加坚实的贷款保障，确保甲方在贷款期间的利益不受损害。甲方的权益为主导，通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，保障甲方在贷款过程中的合法权益。同时，乙方的违约及限制条款，旨在约束乙方行为，确保贷款资金的安全。通过引入第三方担保公司，甲方的目的在于降低贷款风险，保障自身利益；乙方的目的在于控制风险，确保贷款业务的稳定。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“开发商”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“银行”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“房地产经纪公司”）：

名称：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方开发的房地产项目需要资金支持，乙方愿意为甲方的项目提供按揭贷款服务，丙方作为房地产经纪公司，同意为甲乙双方提供专业服务。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，达成如下协议：

第一条贷款金额

乙方同意向甲方提供的按揭贷款总额为人民币_________元整（大写：_________元整）。

第二条贷款期限

贷款期限为_________年，自乙方发放贷款之日起计算。

第三条利息及还款方式

1.甲方应按照乙方规定的利率支付利息，利率标准按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

2.甲方应按照乙方规定的还款方式，按时足额偿还贷款本金及利息。

第四条贷款发放

1.乙方应在合同签订后_________个工作日内，按照甲方的申请，将贷款发放至甲方指定的账户。

2.乙方在贷款发放前，有权对甲方的信用状况、还款能力、项目进展等进行审查。

第五条房地产项目销售

1.丙方作为房地产经纪公司，负责甲方的房地产项目销售服务。

2.丙方应按照约定标准，为客户提供专业服务，确保销售活动合法、合规。

第六条丙方责任与权益

1.丙方应保证提供真实、准确的销售信息，不得误导消费者。

2.丙方有权从甲方处获得销售佣金，具体金额和支付方式由甲乙丙三方另行约定。

3.丙方在销售过程中，有权要求甲方提供必要的支持，如提供销售资料、协助客户看房等。

第七条乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方提供房地产项目的销售进度报告，确保贷款资金用于项目开发。

2.乙方有权要求丙方提供销售业绩报告，以评估贷款资金的使用效率。

3.乙方在发现甲方或丙方存在违约行为时，有权采取必要措施，包括但不限于停止贷款发放、提前收回贷款等。

第八条甲方违约及限制条款

1.甲方如未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权收取滞纳金，滞纳金按逾期本金×日利率×逾期天数计算。

2.甲方如未按约定使用贷款资金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.甲方如提供虚假信息或隐瞒重要事实，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条合同生效

本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条附件

1.贷款申请文件

2.房地产项目销售协议

3.销售业绩报告

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于确保贷款资金的安全性和项目的顺利进