房屋抵押合同范例范例

房屋抵押合同范例范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

鉴于甲方因（此处填写具体原因，如：经营资金周转、购房等）需要资金，愿意以其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.抵押房屋的地上附着物及土地使用权归甲方所有，乙方享有抵押权。

二、抵押担保范围

1.本合同项下甲方与乙方之间借款合同的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用、律师费、诉讼费、执行费等一切费用。

2.甲方因抵押房屋而产生的其他债务，经乙方同意，纳入抵押担保范围。

三、抵押期限

1.本合同项下抵押期限自抵押登记之日起计算，至借款合同项下债务履行完毕之日止。

2.甲方应在抵押期限届满前一个月内办理抵押登记注销手续。

四、抵押登记

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将本合同及相关材料提交给乙方，由乙方协助办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

五、抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分、出租、抵押、转让、赠与或以其他方式处置抵押房屋。

2.如抵押房屋发生火灾、自然灾害等不可抗力因素，导致抵押房屋毁损或灭失，甲方应在第一时间通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大。

六、违约责任

1.如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方立即履行合同义务，并承担相应的违约责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.借款合同

3.其他与本合同有关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押权人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因（此处填写具体原因，如：经营资金周转、购房等）需要资金，愿意以其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方提供抵押担保。同时，丙方作为担保人，同意为甲方的债务承担连带保证责任。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.抵押房屋的地上附着物及土地使用权归甲方所有，乙方享有抵押权。

3.丙方同意为甲方的债务承担连带保证责任。

二、抵押担保范围

1.本合同项下甲方与乙方之间借款合同的借款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用、律师费、诉讼费、执行费等一切费用。

2.丙方同意对上述债务承担连带保证责任，担保范围包括但不限于上述费用。

3.甲方因抵押房屋而产生的其他债务，经乙方同意，丙方亦承担连带保证责任。

三、抵押期限

1.本合同项下抵押期限自抵押登记之日起计算，至借款合同项下债务履行完毕之日止。

2.甲方应在抵押期限届满前一个月内办理抵押登记注销手续。

四、抵押登记

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将本合同及相关材料提交给乙方，由乙方协助办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

3.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提交保证合同及相关材料。

五、抵押物的保管

1.抵押期间，甲方应妥善保管抵押房屋，不得擅自处分、出租、抵押、转让、赠与或以其他方式处置抵押房屋。

2.如抵押房屋发生火灾、自然灾害等不可抗力因素，导致抵押房屋毁损或灭失，甲方应在第一时间通知乙方，并采取一切必要措施防止损失扩大。

3.丙方应监督甲方履行上述保管义务，如发现甲方有违反保管义务的行为，有权要求甲方立即改正。

六、甲方的权利与利益

1.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自变更抵押登记，影响甲方的抵押权。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押房屋，影响甲方的抵押权。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得要求甲方提前清偿债务，除非甲方同意。

七、乙方的违约责任

1.如乙方违反本合同约定，擅自变更抵押登记，影响甲方的抵押权，应承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本合同约定，擅自处置抵押房屋，影响甲方的抵押权，应承担相应的违约责任。

3.如乙方违反本合同约定，要求甲方提前清偿债务，甲方有权拒绝。

八、丙方的责任与权利

1.丙方同意对甲方的债务承担连带保证责任，但有权要求甲方提供反担保。

2.丙方有权要求甲方履行本合同约定的义务，如甲方不履行，丙方有权代为履行，并有权向甲方追偿。

3.丙方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自解除本合同，影响丙方的保证责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.借款合同

3.保证合同

4.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的：

丙方作为担保人，其介入本合同旨在为甲方提供更加全面的保障，确保甲方在履行债务过程中，能够得到充分的权益保障。同时，丙方的介入也有利于降低乙方的风险，确保其债权得到有效保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为抵押人，在本合同中处于主导地位，其目的在于确保自身权益得到充分保障，避免因乙方或丙方的违约行为导致自身权益受损。通过本合同，甲方能够明确自身的权利和义务，降低风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（贷款人）：_________________________

丙方（担保人）：_________________________

鉴于甲方因（此处填写具体原因，如：经营资金周转、购房等）需要资金，愿意以其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房屋（以下简称“抵押房屋”）作为抵押物，向乙方申请贷款。同时，丙方作为担保人，同意为甲方的贷款提供连带保证责任。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构为__________，建筑面积__________平方米，房屋所有权证号为__________。

2.抵押房屋的地上附着物及土地使用权归甲方所有，乙方享有抵押权。

3.丙方同意为甲方的贷款承担连带保证责任。

二、贷款金额与期限

1.甲方同意向乙方申请贷款人民币__________元。

2.贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

三、还款方式

1.甲方应按照乙方规定的还款计划，按期偿还贷款本金及利息。

2.甲方如需调整还款计划，应提前__________天书面通知乙方，并经乙方同意。

四、抵押登记

1.甲方应在签订本合同之日起__________日内，将本合同及相关材料提交给乙方，由乙方协助办理抵押登记手续。

2.抵押登记费用由甲方承担。

3.丙方应在本合同签订之日起__________日内，向乙方提交保证合同及相关材料。

五、丙方的责任与权利

1.丙方同意对甲方的贷款承担连带保证责任，担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、实现抵押权的费用等。

2.丙方有权要求甲方履行本合同约定的义务，如甲方不履行，丙方有权代为履行，并有权向甲方追偿。

3.丙方有权要求乙方在贷款期间，不得擅自解除本合同，影响丙方的保证责任。

六、乙方的权利与利益

1.乙方有权在贷款期间，对甲方的抵押房屋进行监管，确保抵押物的价值。

2.乙方有权要求甲方提供与其贷款用途相关的证明材料，以验证贷款用途的合规性。

3.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押房屋，以实现债权。

七、甲方的违约责任

1.如甲方违反本合同约定，未按期偿还贷款本金及利息，应承担相应的违约责任，包括支付违约金和逾期利息。

2.如甲方擅自处置抵押房屋，或未经乙方同意擅自改变抵押物的用途，应承担相应的违约责任。

3.如甲方提供虚假材料，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.抵押房屋所有权证复印件

2.借款合同

3.保证合同

4.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为贷款