2024年协作租赁住宅协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年协作租赁住宅协议本合同目录一览第一条租赁住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面积1.3住宅设施第二条租赁期限2.1开始日期2.2结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条维修责任4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任第五条保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任第六条使用规定6.1住宅使用范围6.2禁止行为第七条转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止租赁8.1提前终止条件8.2提前终止通知期限第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1附加设施使用12.2宠物规定第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1住宅图片14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：第一条租赁住宅描述1.1住宅位置本合同所述租赁住宅位于____________（具体地址），包括但不限于门牌号为_________的住宅单元。1.2住宅面积租赁住宅的总面积为____________平方米，包括____________（具体房间或者空间）。1.3住宅设施第二条租赁期限2.1开始日期租赁期限自____________年____________月____________日起。2.2结束日期租赁期限至____________年____________月____________日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付周期租金每____________支付一次，承租人应在每个支付周期开始前____________日内支付当期租金。3.3支付方式第四条维修责任4.1出租方维修责任出租方负责对住宅内的设施进行维护和修理，保证住宅的基本居住功能。4.2承租方维修责任承租方负责对住宅内部进行日常维护，包括但不限于清洁、更换灯泡等。第五条保险责任5.1出租方保险责任出租方应购买并维持火险和第三者责任保险，保险范围应涵盖租赁住宅及内部设施。5.2承租方保险责任承租方应购买并维持个人财产保险，保险范围包括但不限于个人物品和行李。第六条使用规定6.1住宅使用范围承租人应按住宅的原始设计用途使用住宅，不得擅自改变住宅的结构或用途。6.2禁止行为第七条转租条款7.1转租条件承租人在租赁期间内，未经出租方书面同意，不得将租赁住宅转租给第三方。7.2转租通知期限如承租人确需转租，应至少提前____________日通知出租方，并提交转租申请及相关文件。第八条提前终止租赁8.1提前终止条件8.1.1提前至少________个月书面通知对方；8.1.2支付提前终止租赁的违约金，违约金为剩余租金的________%；8.1.3承担因提前终止租赁而产生的其他合理费用，包括但不限于广告费、清洁费等。8.2提前终止通知期限如任何一方拟提前终止本合同，应在不晚于租赁期终止前________个月内向对方发出书面通知。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如违反本合同的任何条款，应向承租方支付违约金，违约金为租金的________%，最高不超过租金总额的________%。9.2承租方违约责任承租方如违反本合同的任何条款，应向出租方支付违约金，违约金为租金的________%，最高不超过租金总额的________%。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议和纠纷。10.2法律途径如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加设施使用承租人使用住宅内的附加设施，应遵守相关规定，不得损坏，如有损坏，应照价赔偿。12.2宠物规定未经出租方书面同意，承租人不得在住宅内饲养宠物。如承租人违反此规定，出租方有权要求承租人立即搬离住宅，并支付违约金，违约金为租金的________%。第十三条双方签字13.1出租方签字13.2承租方签字第十四条附件14.1住宅图片14.2租赁合同副本第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁住宅租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人和其他组织。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的事务，包括但不限于中介服务、维修保养、物业管理等，应严格遵守相关法律法规和行业规范。15.3第三方权益第三方根据本合同约定，有权获得相应的服务费用或者报酬，具体金额和支付方式由甲乙方协商确定。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙方应共同选定第三方，并确保第三方的资质、信誉和能力符合甲乙方的要求。16.2第三方通知甲乙方应在第三方介入前，向对方提供第三方的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。16.3第三方责任限制第三方对租赁住宅的维修、管理等服务，应以合同约定的范围和标准为限，对超出约定范围的行为承担相应责任。16.4第三方违约处理如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十七条第三方责任限额17.1责任限制第三方对甲乙方承担的责任，无论何种原因，均不得超过合同约定的限额。17.2责任限额确定合同约定的责任限额，可根据第三方服务的性质、风险等因素，由甲乙方在签订合同时协商确定。17.3责任限额调整甲乙方可以根据第三方服务的情况，适时调整责任限额，但需书面同意并修改合同相关条款。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的权利义务第三方介入本合同，不代表免除甲乙方的权利义务。甲乙方仍应按照合同约定履行各自的权利义务。18.2第三方与甲乙方的划分第三方根据合同约定提供服务，与甲乙方的划分明确，第三方对甲乙方的直接责任，不涉及甲乙方之间的权利义务。18.3第三方与甲乙方的沟通甲乙方与第三方之间的沟通，应保持透明，确保合同的顺利履行。甲乙方对第三方的指示，应明确、合法。第十九条第三方介入的终止19.1第三方终止条件有下列情形之一的，第三方可以终止介入：19.1.1合同约定的服务期限届满；19.1.2甲乙方共同书面解除第三方介入；19.1.3法律、法规或合同约定的其他终止条件。19.2第三方终止通知第三方应在终止介入前至少_________天，向甲乙方发出书面终止通知。19.3第三方终止后的责任第三方终止介入后，应按照甲乙方的要求，协助甲乙方处理与第三方服务相关的后续事宜。第二十条附件20.1第三方服务清单20.2第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：住宅图片附件2：租赁合同副本附件3：第三方服务清单附件4：第三方资质证明文件附件1住宅图片本附件应包含租赁住宅的外观、内部结构及设施等照片，以直观展示租赁住宅的实际情况。附件2租赁合同副本本附件为租赁合同的正式副本，甲乙方应妥善保管，以备不时之需。附件3第三方服务清单本附件详细列出第三方提供的服务内容，包括服务项目、服务期限、服务费用等。附件4第三方资质证明文件本附件应包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备提供服务的合法资格。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按时交付租赁住宅；2.出租方未能按照约定提供设施和服务；3.承租方未能按时支付租金；4.承租方未能按照约定使用租赁住宅；5.第三方未能按照约定提供服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同约定的一定比例的违约金，最高不超过租金总额的20%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的实际损失，包括但不限于租金损失、维修费用、中介费用等。示例说明：如出租方未能按时交付租赁住宅，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁住宅所有权或使用权，并将其出租给他人的自然人、法人和其他组织。2.承租方：指租赁出租方的住宅，并支付租金的自然人、法人和其他组织。3.第三方：指除甲乙方之外，与租赁住宅租赁、使用、管理等相关联的自然