2024年商家门面租赁合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商家门面租赁合同规范本合同目录一览第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的位置1.3租赁物的面积第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条：维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条：保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条：违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式9.2争议解决的地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的解除条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条：通知和送达12.1通知的方式12.2通知的送达地点第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式第十四条：其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条：租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市的____街道____号的门面房，门面房的具体地址和门牌号码以《门面房地址及钥匙交接确认单》为准。1.2租赁物的位置：租赁物位于____市____街道____号，紧邻____路，附近有____（列举主要商业或人流密集地点）等标志性地点。1.3租赁物的面积：租赁物总面积为____平方米，具体面积以《门面房面积测量报告》为准。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则本合同自动终止。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3.1通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户；3.3.2以现金方式支付至出租人或其指定代表；3.3.3通过其他双方协商一致的支付方式。第四条：租赁用途4.1租赁物的使用目的：承租人应将租赁物用作____（具体用途，如：商业展示、办公等）。4.2租赁物的使用范围：承租人在租赁期间内，仅享有使用和收益权，无权对租赁物进行转让、转租或进行任何可能损害出租人权益的行为。第五条：维修责任5.2承租人的维修责任：承租人应负责日常的使用和维护，妥善保管租赁物，不得擅自改动结构和设施，如因使用不当导致损坏，承租人应负责修复或承担相应的维修费用。第六条：保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行办理租赁物的保险，并将保险单副本提交给出租人备案。6.2保险费用的承担：承租人承担办理租赁物保险的全部费用。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件：在租赁期内，如双方同意对合同条款进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2合同解除的条件：a)未按约定支付租金；b)违反本合同第四条租赁用途的约定；c)未经出租人同意，转租或转让租赁物；d)未按照第五条维修责任妥善保管租赁物，导致租赁物严重损坏；e)法律、法规规定的其他解除合同的情形。8.2.2在租赁期内，如出租人有权根据法律规定或政策调整，需要提前解除合同的，应提前____个月通知承租人，并支付承租人相应的赔偿。第九条：争议解决方式9.1争议的解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：本合同的签订地为____市____区/县，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的终止条件：租赁期满，承租人按照约定将租赁物交还出租人，双方办理完毕交接手续，本合同即告终止。10.3合同的解除条件：除本合同第八条8.2规定的情形外，双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义：本合同签订过程中及合同有效期内，双方在商业秘密、经营信息、客户资料等方面的所有未公开信息。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起____年内有效。第十二条：通知和送达12.1通知的方式：双方应以书面形式发送通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2通知的送达地点：双方应在本合同中指定接收通知的地址，如有变更，应及时书面通知对方。第十三条：法律适用和争议解决13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决的方式：双方同意将本合同项下的争议提交至合同签订地人民法院解决。第十四条：其他条款14.1附加条款：本合同附件一《门面房地址及钥匙交接确认单》和附件二《门面房面积测量报告》是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录：本合同的附录包括但不限于租赁物的照片、现状描述等，用于明确租赁物的具体状况。附录与本合同一并构成完整的合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入：除甲乙方之外的个体或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等，在租赁过程中涉及并提供服务的各方。1.2第三方范围：第三方包括但不限于提供租赁物评估、维修、管理、保险、法律咨询等服务的个人或机构。第二条：第三方服务的约定2.1甲乙双方同意，第三方提供的服务包括但不限于租赁物的评估、维修、管理、保险、法律咨询等。2.2甲乙双方应在选择第三方服务提供商时，确保其具备相应的资质和良好信誉。2.3甲乙双方应与第三方服务提供商签订相应的服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。第三条：第三方责任3.1第三方服务提供商的责任：第三方服务提供商应按照服务协议的约定，提供专业、高效的服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方服务提供商的权利：第三方服务提供商有权根据服务协议收取约定的服务费用，并在提供服务过程中，遵守相关法律法规和行业规范。第四条：第三方介入时的额外条款及说明4.1甲乙双方应确保第三方服务提供商的行为符合本合同的约定，并不违反甲乙双方的合法权益。4.2如第三方服务提供商的行为导致甲乙双方产生损失，甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应承担的第三方服务费用，包括但不限于评估费、维修费、管理费等，应在合同中明确。第五条：第三方责任限额5.1第三方服务提供商的责任限额：第三方服务提供商在其提供服务范围内，对甲乙双方承担的赔偿责任限额，由甲乙双方在服务协议中约定。5.2如无明确约定，第三方服务提供商对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方服务提供商与甲乙双方是独立的法律主体，其间的服务协议独立于本合同。6.2第三方与租赁物的关系：第三方服务提供商对租赁物不享有任何权益，也不承担租赁物的所有权或使用权。第七条：第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需要变更或解除与第三方服务提供商的serviceagreement，应提前____天通知对方，并按照服务协议的约定办理。7.2甲乙双方如提前解除与第三方服务提供商的serviceagreement，应支付给对方相应的违约金，具体金额由双方协商确定。第八条：第三方服务费用的支付和结算8.1甲乙双方应在收到第三方服务提供商开具的发票后____个工作日内支付服务费用。8.2甲乙双方与第三方服务提供商之间的支付和结算，应遵守国家相关法律法规和行业规范。第九条：第三方服务过程中的信息披露9.1第三方服务提供商在提供服务过程中，应对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给第三方。9.2第三方服务提供商应按照甲乙双方的要求，提供服务过程中的相关信息和资料。第十条：争议解决10.1如甲乙双方与第三方服务提供商之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同的签订地为____市____区/县，双方同意将争议提交至该地点的人民法院解决。第十一条：法律适用和争议解决11.1甲乙双方与第三方服务提供商之间的权利义务，适用中华人民共和国法律。11.2甲乙双方与第三方服务提供商之间的争议解决方式，依照本合同及相关服务协议的约定执行。第十二条：其他条款12.1本合同的附件，包括但不仅限于第三方服务提供商的资质证明、服务协议等，是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同的修正和补充，应由甲乙双方及第三方服务提供商共同签署，并与本合同一并构成完整的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《门面房地址及钥匙交接确认单》附件二：《门面房面积测量报告》附件三：《租赁物照片及现状描述》附件四：《第三方服务提供商资质证明》附件五：《第三方服务协议》附件一《门面房地址及钥匙交接确认单》的详细要求和说明：本附件应详细记录租赁物的地址、门牌号码以及钥匙交接的过程和时间，由甲乙双方及第三方（如中介方）共同签字确认。附件二《门面房面积测量报告》的详细要求和说明：本附件应由专业的面积测量机构出具，详细记录租赁物的总面积，包括各功能区域的面积分布，并由甲乙双方共同签字确认。附件三《租赁物照片及现状描述》的详细要求和说明：本附件应包含租赁物的内外部照片，以及对于租赁物现状的详细文字描述，由甲乙双方共同签字确认。附件四《第三方服务提供商资质证明》的详细要求和说明：本附件应包含第三方服务提供商的营业执照、资质证书等相关证明文件，以证明其具备提供服务的能力和资格。附件五《第三方服务协议》的详细要求和说明：本附件应详细记录第三方服务提供商的服务内容、服务质量、服务费用、责任限制等事项，由甲乙双方及第三方服务提供商共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金；2.甲乙双方未按本合同第四条租赁用途使用租赁物；3.甲乙双方未经出租人同意转租或转让租赁物；4.甲乙双方未按第五条维修责任妥善保管租赁物，导致租赁物严重损坏；5.第三方服务提供商未按服务协议提供服务，或服务不符合约定的质量标准；6.第三方服务提供商未按本合同第六条保密信息的定义保护甲乙双方的保密信息；7.任何一方未按本合同第十条履行通知和送达义务。违约的责任认定标准：1.甲乙双方的违约行为，应按照本合同的约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.第三方服务提供商的违约行为，应按照服务协议的约定承担相应的违约责任，如无明确约定，则第三方服务提供商对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额；3.本合同中未约定的违约行为，应根据中华人民共和国法律的相关规定，由违约方承担相应的法律责任。示例说明：如甲乙双方未按约定支付租金，出租人可以要求甲乙双方支付违约金，并有权解除合同。如第三方服务提供商未按服务协议提供服务，甲乙双方可以要求第三方服务提供商重新提供服务，或解除服务协议