2024年二手房翻新装修协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房翻新装修协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（二手房业主）1.2乙方（装修公司）1.3丙方（材料供应商）第二条翻新装修范围及内容2.1装修项目列表2.2装修风格及设计要求2.3装修材料要求及标准第三条装修费用及支付方式3.1装修总预算3.2支付时间表3.3支付方式及渠道第四条装修时间及进度安排4.1装修施工时间表4.2关键节点及完成标准4.3延期违约责任第五条装修质量及保修条款5.1装修质量标准5.2验收程序及标准5.3保修期限及范围第六条材料供应及质量保证6.1材料供应责任分配6.2材料质量标准及验收6.3材料损耗及更换第七条安全生产及环保要求7.1施工安全措施7.2施工现场管理7.3环保标准及措施第八条变更及解除合同8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更及解除合同的程序第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及支付方式9.3争议解决方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务及期限12.3违约泄露的后果第十三条合同的附件13.1装修设计方案13.2装修材料清单13.3付款凭证及验收报告第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2未尽事宜的处理方式14.3合同修改及补充方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（二手房业主）：指具有合法身份证明，拥有合同约定二手房所有权的个人或单位。1.2乙方（装修公司）：指具有合法营业执照，具备装修施工资质，承担合同约定的装修工作的公司。1.3丙方（材料供应商）：指具有合法营业执照，承担向乙方供应合同约定装修材料的供应商。第二条翻新装修范围及内容2.1装修项目列表：包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的墙面、地面、天花板的重新装修，以及水电线路改造、家具购置等。2.2装修风格及设计要求：乙方应根据甲方的需求和喜好，提供符合甲方要求的装修设计方案，风格包括但不限于现代简约、中式、欧式等。设计方案应经过甲方确认后方可施工。2.3装修材料要求及标准：乙方应按照合同约定的材料品牌、型号、质量标准等进行采购和使用，具体材料品牌及型号详见附件。第三条装修费用及支付方式3.1装修总预算：经双方确认的装修设计方案的总预算为人民币【】元整（大写：【】元整），包括但不限于装修工程费、材料费、管理费、税费等。3.2支付时间表：甲方按照乙方提供的分期支付时间表进行支付，具体支付时间及金额如下：第一阶段：合同签订后七个工作日内，支付装修总预算的30%；第二阶段：水电工程验收合格后，支付装修总预算的30%；第三阶段：装修工程验收合格后，支付装修总预算的30%；第四阶段：质保期满后，无质量问题，支付剩余的10%。3.3支付方式及渠道：甲方支付装修费用可通过银行转账、、支付等方式进行。第四条装修时间及进度安排4.1装修施工时间表：自合同签订之日起，预计【】个月内完成全部装修工程。4.2关键节点及完成标准：乙方应按照约定的时间节点完成相应的装修工作，具体关键节点及完成标准如下：水电工程：自施工开始之日起，【】天内完成；防水工程：自水电工程验收合格之日起，【】天内完成；瓦工工程：自防水工程验收合格之日起，【】天内完成；油漆工程：自瓦工工程验收合格之日起，【】天内完成；安装工程：自油漆工程验收合格之日起，【】天内完成；软装布置：自安装工程验收合格之日起，【】天内完成。4.3延期违约责任：乙方如未按照约定的时间节点完成相应工程，应按照逾期天数向甲方支付装修总预算的1%作为违约金。如延期超过【】天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第五条装修质量及保修条款5.1装修质量标准：乙方应严格按照国家和行业的标准进行施工，保证装修工程的质量符合设计要求和甲方的要求。5.2验收程序及标准：装修工程完成后，乙方应组织甲方进行验收，甲方应在验收合格后【】天内签署验收报告。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格前提出，并由乙方负责整改。5.3保修期限及范围：装修工程验收合格后，乙方应提供【】年的质保服务，质保范围内包括但不限于墙面、地面、天花板等部位的施工质量问题。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后【】小时内派员处理，否则甲方有权自行处理，并有权要求乙方承担相应费用。第六条材料供应及质量保证6.1材料供应责任分配：乙方负责向丙方订购合同约定的装修材料，并保证材料的质量符合设计和甲方要求。6.2材料质量标准及验收：乙方应按照合同约定的品牌、型号、质量标准等供应材料，并在材料到达施工现场后通知甲方进行验收。甲方对材料有异议的，乙方应在接到通知后【】小时内更换符合要求的材料。6.3材料损耗及更换：施工过程中如因乙方原因造成材料损耗超过合同约定的比例，乙方应按实际损耗数量向甲方赔偿。如材料质量问题导致工程返工，乙方应承担返工费用，并赔偿甲方因此造成的损失。第八条变更及解除合同8.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议，作为本合同的附件。（1）甲方明确表示不再履行合同；（2）乙方严重违约，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.3变更及解除合同的程序：甲乙双方应书面协商一致，签订变更或解除合同的协议，并按照约定的方式处理后续事宜。第九条违约责任及赔偿9.1违约行为及责任：甲乙双方应严格履行合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿金额及支付方式：违约方应按照守约方的实际损失金额支付赔偿金，赔偿金的具体金额和支付方式由甲乙双方协商确定。9.3争议解决方式：如甲乙双方在违约及赔偿事项上发生争议，应协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。10.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方可按照合同约定的仲裁条款向约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法解除后终止。第十二条保密条款12.1保密信息范围：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。12.2保密义务及期限：甲乙双方应对保密信息予以保密，保密期限自合同终止之日起计算，期限为【】年。12.3违约泄露的后果：如甲乙双方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十三条合同的附件13.1装修设计方案：包括装修效果图、施工图等。13.2装修材料清单：包括材料品牌、型号、数量、价格等信息。13.3付款凭证及验收报告：包括支付凭证、验收合格证书等。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：甲乙双方在合同履行过程中形成的其他书面协议和附件。14.2未尽事宜的处理方式：如合同中未涉及的事宜，甲乙双方应本着公平原则予以协商解决。14.3合同修改及补充方式：甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方：指除甲乙方外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、政府部门、专业机构等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应在本合同约定的范围内进行，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，如因第三方原因导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。2.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬和服务保障。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的合理安排和监督，按照甲方的要求履行合同义务。3.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定，向乙方提供必要的服务和支持，乙方应支付第三方相应的报酬。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行合同造成甲方损失，第三方的责任限额为【】元整（大写：【】元整）。4.2第三方责任限制：第三方仅对其履行合同过程中产生的违约行为承担责任，对于甲方、乙方之间的纠纷不承担责任。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：如第三方未按照约定履行合同义务，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金。5.2违约金计算：违约金按照甲方损失的【】%计算，最高不超过第三方责任限额。第六条第三方与甲方、乙方的沟通协作6.2变更处理：如合同履行过程中需要变更第三方提供的服务，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1变更条件：如甲乙双方同意变更第三方提供的服务，应签订书面变更协议。7.2解除条件：如甲乙双方同意解除与第三方的合同，应签订书面解除协议，并按照约定处理后续事宜。第八条第三方介入的保密义务8.1保密信息：第三方知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。8.2保密义务：第三方应对保密信息予以保密，违反保密义务的，应承担违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决：如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十条第三方介入的生效、变更和终止10.1生效条件：第三方与甲乙双方签订的书面协议自签字（或盖章）之日起生效。10.2变更程序：第三方与甲乙双方签订书面变更协议。10.3终止条件：第三方与甲乙双方签订的书面解除协议生效后，合同终止。第十一条第三方介入的附件11.1第三方合同：甲乙双方与第三方签订的合同及其附件。11.2第三方资质证明：第三方的合法资质证明文件。第十二条第三方介入的其他约定12.1其他约定：甲乙双方与第三方在合同履行过程中形成的其他书面协议和附件。12.2未尽事宜：如合同中未涉及的事宜，甲乙双方与第三方应本着公平原则予以协商解决。12.3修改及补充：甲乙双方与第三方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：装修设计方案附件内容：包括装修效果图、施工图、设计说明等。附件要求：设计方案应符合甲方的需求和喜好，风格不限；施工图应详细表达各项施工细节，包括尺寸、材料、工艺等。附件2：装修材料清单附件内容：包括材料品牌、型号、数量、价格等信息。附件要求：清单应详尽列出所有材料信息，包括品牌、型号、规格、数量、单价、总价等；材料品牌和型号应与合同约定一致。附件3：付款凭证及验收报告附件内容：包括支付凭证、验收合格证书等。附件要求：支付凭证应注明付款时间、金额、付款方和收款方；验收报告应由甲方签字确认，注明验收时间、验收结果等信息。附件4：第三方合同附件内容：甲乙双方与第三方签订的合同及其附件。附件要求：合同应明确双方的权益和义务，包括但不限于服务内容、服务期限、服务质量、报酬等；附件应包括第三方的合法资质证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付装修费用；2.乙方未按约定时间完成装修工程；3.乙方使用不符合合同约定的材料；4.第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求；5.任何一方违反合同约定的保密义务。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式详见合同约定；2.违约方造成对方损失的，应赔偿损失金额；3.违约方违反保密义务的，应承担违约责任，具体责任详见合同约定；4.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。示例说明：1.若甲方未按约定时间支付装修费用，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付违约金；2.若乙方未按约定时间完成装修工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同；3.若乙方使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换材料，并有权要求乙方支付违约金；4.若第三方未按约定提供服务或服务质量不符合要求，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方支付违约金及赔偿损失；5.若任何一方违反合同约定的保密义务，违约方应承担违约责任，具体责任详见合同约定。说明三：法律名词及解释：1.本合同：指2024年二手房翻新装修协议。2.甲方：指具有合法身份证