2024简单房屋买卖合同书范本

合同编号：__________合同各方当事人：姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（名称）：________________身份证号码（营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构、面积、使用情况等）1.2房屋所有权证号：________________1.3卖方保证对其出售的房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，双方应按照本合同约定的时间、方式继续履行合同。2.3买方应于____年__月__日前，向卖方支付剩余房款。支付方式为：____。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由____方承担。3.3房屋交付时，卖方应保证房屋及其附属设施的完好，并按照本合同约定的时间和方式交付。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同成交价格的____%。4.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条其他约定5.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.房屋所有权转移：确保卖方是房屋的合法所有权人，具备完整的所有权，不存在任何权属争议、债务纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。解决办法：卖方应提供房屋所有权证等相关证明文件，买方有权要求对房屋进行实地查看，以及查询相关权属信息。2.房屋买卖价格：明确房屋的成交价格，确保价格真实、合理。解决办法：双方可以参考市场价格进行协商，如有必要，可委托专业评估机构进行评估。3.定金及支付方式：买方需按照合同约定时间、方式支付定金及剩余房款。解决办法：双方应明确定金及房款的支付时间、方式，并按照约定履行支付义务。4.房屋交付及过户：卖方应按照合同约定时间将房屋所有权转移给买方，并办理过户手续。解决办法：双方应积极配合办理过户手续，如有争议，可协商解决或依法解决。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：双方可以约定违约金等赔偿方式，违约方应按照约定承担责任。法律名词及名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施行使的所有权。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方一定数额的金钱。3.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方名下转移到另一方名下的手续。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。5.赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成损失，按照合同约定或法律规定应当支付的金钱。6.法定代表人：指依法代表法人或其他组织行使权利、履行义务的负责人。7.授权代表：指被授权人按照授权人的委托，代表授权人处理相关事务。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋转让涉及的其他交易。补充条款：1.房屋交付时间及条件：卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合本合同约定的完好条件。2.房屋过户费用：双方同意，过户费用包括但不限于税费、手续费等，由____方承担。3.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由____方承担。4.房屋保险：买方应自房屋交付之日起____个工作日内，购买房屋保险，并将保险单副本交给卖方备案。5.房屋用途：买方承诺，购买房屋后，将按照____（用途）使用房屋，并遵守相关法律法规。6.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，买方同意继续履行租赁合同，直至租赁期满。7.房屋查封或争议：如房屋在交易过程中被依法查封或出现权属争议，本合同无效，双方互不承担违约责任。8.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。附件列