2024年商铺转让租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺转让租赁合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：商铺所有权人1.2乙方（租赁方）：商铺使用权人1.3商铺：位于_______的商铺，面积为_______平方米第二条：合同期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.2合同续约：双方可在本合同到期前一个月内协商续约事宜第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月_______元人民币3.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金3.3租金迟延支付：乙方迟延支付租金，需支付迟延金为应付租金的_______%第四条：商铺使用及管理4.1乙方须按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途4.2乙方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生及经营秩序第五条：转让方的权利与义务5.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷5.2甲方应提供商铺的相关证照及资料，协助乙方办理开业相关手续5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动第六条：乙方的权利与义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及商业区的管理规定6.2乙方不得将商铺转租给第三方，如违反规定，甲方有权终止合同6.3乙方应负责商铺的消防安全，确保不存在安全隐患第七条：合同的变更与终止7.1合同变更：双方可协商一致变更合同内容7.2合同终止：合同到期或者双方协商一致解除合同第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任8.2违约金：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条：合同的生效与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2如合同到期，双方未续约或解除合同，本合同自动终止第十一条：其他约定11.1双方在合同签订前，已充分了解合同内容，自愿签订本合同11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十二条：合同签订日期_______年_______月_______日第十三条：甲方（转让方）签字（或盖章）：第十四条：乙方（租赁方）签字（或盖章）：第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：商铺所有权人，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.2乙方（租赁方）：商铺使用权人，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。1.3商铺：位于_______的商铺，面积为_______平方米，商铺编号：_______，商铺现状：_______。第二条：合同期限2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2合同续约：双方可在本合同到期前一个月内协商续约事宜，如需续约，乙方应提前向甲方提出书面续约申请。第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每个租赁期的第一个月第一天支付当月租金，以后每月_______日前支付当月租金。3.3租金迟延支付：乙方迟延支付租金，应按照迟延部分租金的_______%支付迟延金。第四条：商铺使用及管理4.1乙方须按约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。4.2乙方应负责商铺的日常维护与管理，确保商铺的安全、卫生及经营秩序。乙方不得在商铺内进行违法活动。第五条：转让方的权利与义务5.1甲方应保证商铺权属清晰，无任何法律纠纷。如因商铺权属问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2甲方应提供商铺的相关证照及资料，协助乙方办理开业相关手续。如因甲方提供的证照及资料不真实、不完整导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动。如甲方违反本条约定，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条：乙方的权利与义务6.1乙方应按约定支付租金，并遵守国家的法律法规及商业区的管理规定。如乙方违反本条约定，乙方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方不得将商铺转租给第三方，如违反规定，甲方有权终止合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.3乙方应负责商铺的消防安全，确保不存在安全隐患。如因乙方违反本条约定导致发生安全事故的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条：合同的变更与终止7.1合同变更：双方可协商一致变更合同内容。如双方未能就合同变更达成一致，甲方有权解除合同。7.2合同终止：合同到期或者双方协商一致解除合同。合同终止后，乙方应按照本合同约定的方式将商铺归还给甲方。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约金：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金。8.3违约方支付违约金后，不免除其继续履行合同的义务。第九条：争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2如合同到期，双方未续约或解除合同，本合同自动终止。10.3合同的解除应书面通知对方，解除通知应在解除生效前至少提前_______天发出。第十一条：合同的转让11.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十二条：合同的修改12.1本合同的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第十三条：通知13.1任何一方应通过书面形式向对方发出通知，通知应以挂号邮件或特快专递的方式发送至对方的地址。第十四条：法律适用与管辖14.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2本合同的解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。第十五条：其他约定15.1双方在合同签订前，已充分了解合同内容，自愿签订本合同。15.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十六条：合同签订日期_______年_______月_______日第十七条：甲方（转让方）签字（或盖章）：第十八条：乙方（租赁方）签字（或盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方：指非本合同当事人，但在本合同的履行过程中介入合同关系的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方、乙方同意，如有必要引入第三方服务时，应先协商一致，并在本合同中明确第三方的服务内容、范围、责任等。2.2甲方、乙方应在引入第三方前，对第三方的资质、信誉、服务能力等进行充分调查，确保第三方具备相应的资格和能力。2.3甲方、乙方与第三方签订的服务合同，应明确规定服务的期限、质量标准、费用等事项。第三条：第三方的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务符合相关法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方服务原因导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿。3.3第三方应保守本合同及合同履行过程中获悉的甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条：第三方的权利与限制4.1第三方有权按照合同约定，获取相应的服务费用。4.2第三方不得利用本合同关系，侵害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方不得未经甲方、乙方同意，将合同项下的权利义务转让给其他第三方。第五条：第三方介入的变更与终止5.1甲方、乙方如需变更或终止与第三方的服务合同，应提前书面通知对方，并协商一致。5.2变更或终止第三方服务合同，不影响本合同的继续履行。第六条：第三方责任限额6.1除非本合同另有约定，第三方对甲方、乙方的责任限额不得超过甲方、乙方支付给第三方的服务费用总额。6.2甲方、乙方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方权益。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。7.2第三方对甲方、乙方的履行义务，不免除甲方、乙方对彼此的履行义务。第八条：争议解决8.1如第三方与甲方、乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：本合同的修订9.1本合同的修订应书面形式进行，并由甲方、乙方、第三方签字（或盖章）确认。第十条：本修正部分的生效10.1本修正部分自第三方签字（或盖章）之日起生效。第十一条：第三方签字（或盖章）：第十二条：甲方（转让方）签字（或盖章）：第十三条：乙方（租赁方）签字（或盖章）：第十四条：本修正部分与本合同具有同等法律效力，构成本合同的一部分。第十五条：本修正部分的签订日期_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺所有权证明文件附件二：商铺使用权证明文件附件三：商铺租赁合同附件四：租金支付证明附件五：商铺经营许可证附件六：商铺安全检查报告附件七：第三方服务合同附件八：第三方服务费用支付证明附件九：第三方服务合同的变更或终止证明附件十：第三方责任保险证明附件的详细要求和说明：1.商铺所有权证明文件：应包括商铺的所有权证书、土地使用权证书等相关证明文件，证明甲方对商铺的所有权。2.商铺使用权证明文件：应包括商铺的使用权证书或者其他证明甲方对商铺使用权的文件。3.商铺租赁合同：应详细列明租赁期限、租金金额、租金支付方式等条款，证明甲乙双方租赁关系的成立。4.租金支付证明：应包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等，证明乙方按约定支付租金。5.商铺经营许可证：应包括商铺的经营许可证或者其他证明乙方有权经营该商铺的文件。6.商铺安全检查报告：应包括商铺的安全检查报告，证明商铺符合安全要求。7.第三方服务合同：应包括与第三方签订的服务合同，明确服务的范围、期限、质量标准、费用等。8.第三方服务费用支付证明：应包括支付给第三方的服务费用的银行转账记录、现金支付的收据等。9.第三方服务合同的变更或终止证明：应包括第三方服务合同的变更或终止的书面协议。10.第三方责任保险证明：应包括第三方购买的责任保险的保单复印件，证明第三方已购买相应的责任保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按约定提供商铺所有权证明文件。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用商铺，擅自改变用途。4.第三方未按约定提供服务，导致甲方、乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同总金额的_______%作为违约金。2.损害赔偿：如因违约方的违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同终止：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方有权终止合同。说明三：法律名词及解释：1.商铺：指位于_______的商铺，面积为_______平方米，商铺编号：_______。2.转让方：指本合同的一方，拥有商铺所有权的一方，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。3.租赁方：指本合同的一方，使用商铺的一方，营业执照号：_______，地址：_______，联系人：_______，联系电话：_______。4.租金：指乙方按约定应支付给甲方的费用，用于使用商铺的权利。5.第三方：指非本合同当事人，但在本合同的履行过程中介入合同关系的一方或多方。6.违约金：指违约方应支付给守约方的费用，作为对违约行为的惩罚。7.损害赔偿：指因违约方的违约行为导致对方损失，违约方应承担的赔偿责任。1.商铺：本合同中的商铺指的是位于_______的商铺，面积为_______平方米，商铺编号：_______。2.转让方：本合同中的转让方指的是拥有商铺所有权的一方，其营业执照号：_______，地址：_______，联系人：______