融资租赁房产合同模板

融资租赁房产合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），并愿意将其出租给乙方使用，乙方同意租赁该租赁房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1甲方将其拥有的租赁房产出租给乙方使用。

1.2租赁房产的详细地址为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。

3.2租赁费用为每月人民币____元，按月支付，每月____日前支付至甲方指定的账户。

3.3租赁费用支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。

四、租赁保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币____元。

4.2租赁保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、租赁物的使用与维护

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房产，并应合理使用、爱护租赁物。

5.2乙方应对租赁房产进行日常维护，确保其完好无损。

六、租赁物的维修

6.1租赁房产在租赁期间如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.2乙方对租赁房产的维修义务仅限于日常维护，重大维修及改造费用由甲方承担。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供租赁房产，应向乙方支付相当于____个月的租赁费用作为违约金。

7.3乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付相当于____个月的租赁费用作为违约金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.租赁房产产权证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.其他双方认为应作为附件的材料。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“租赁房产”），并愿意将其出租给乙方使用，为保障甲方的权益，乙方同意提供丙方作为担保，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁房产

1.1甲方将其拥有的租赁房产出租给乙方使用。

1.2租赁房产的详细地址为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。

3.2租赁费用为每月人民币____元，按月支付，每月____日前支付至甲方指定的账户。

3.3租赁费用支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。

四、租赁保证金

4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付租赁保证金人民币____元。

4.2租赁保证金在租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还乙方。

五、丙方的担保责任

5.1丙方同意为本合同项下的乙方支付租赁费用提供担保。

5.2丙方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

5.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求丙方履行担保责任。

六、租赁物的使用与维护

6.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁房产，并应合理使用、爱护租赁物。

6.2乙方应对租赁房产进行日常维护，确保其完好无损。

七、租赁物的维修

7.1租赁房产在租赁期间如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

7.2乙方对租赁房产的维修义务仅限于日常维护，重大维修及改造费用由甲方承担。

八、甲方的权益保障

8.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租赁费用。

8.2甲方有权要求乙方对租赁房产进行合理使用，不得擅自改变租赁房产的结构和使用性质。

8.3甲方有权要求乙方在租赁期满后，将租赁房产恢复原状，并退还租赁保证金。

九、乙方的违约责任

9.1乙方未按约定支付租赁费用的，应向甲方支付相当于____个月的租赁费用作为违约金。

9.2乙方擅自改变租赁房产的结构和使用性质的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

9.3乙方未按约定使用租赁房产，造成租赁房产损坏的，应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

第三方丙方的介入，旨在为甲方提供更加可靠的保障，确保甲方在租赁期间能够获得稳定的租金收入。通过丙方的担保，甲方在乙方违约的情况下，可以要求丙方履行担保责任，从而保障甲方的权益。同时，本合同中甲方权益主导的设计，旨在确保甲方在租赁过程中始终处于有利地位，从而实现甲方在租赁房产交易中的多种利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中享有绝对的权益，保障其租金收入。

2.通过设定严格的乙方违约责任，降低甲方在租赁过程中的风险。

3.通过丙方的担保，进一步降低甲方在乙方违约时的风险，确保甲方权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（担保方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业设施（以下简称“租赁物业”），并愿意将其出租给乙方使用，为保障乙方的权益，乙方同意提供丙方作为担保，甲乙双方及丙方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业

1.1甲方将其拥有的租赁物业出租给乙方使用。

1.2租赁物业的详细地址为：____________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租赁费用

3.1乙方应按本合同约定支付租赁费用。

3.2租赁费用为每月人民币____元，按月支付，每月____日前支付至甲方指定的账户。

3.3租赁费用支付方式：____（如银行转账、现金支付等）。

四、丙方的担保责任

4.1丙方同意为本合同项下的乙方支付租赁费用提供担保。

4.2丙方担保金额为人民币____元，担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。

4.3丙方在担保期间，如乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权要求丙方履行担保责任。

五、乙方的使用权与维护

5.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物业，并应合理使用、爱护租赁物业。

5.2乙方有权在租赁物业内进行合法的商业经营活动。

5.3乙方应对租赁物业进行日常维护，确保其完好无损。

六、租赁物业的维修

6.1租赁物业在租赁期间如发生故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内进行维修。

6.2乙方有权要求甲方对租赁物业进行必要的维修，维修费用由甲方承担。

七、乙方的权利

7.1乙方有权要求甲方提供租赁物业的完整产权证明。

7.2乙方有权在租赁期限内对租赁物业进行必要的装修和改造，但需事先征得甲方的书面同意。

7.3乙方有权在租赁期满后，根据租赁物业的实际状况要求甲方退还租赁保证金。

八、甲方的违约责任

8.1甲方未按约定提供租赁物业，应向乙方支付相当于____个月的租赁费用作为违约金。

8.2甲方未履行必要的维修义务，导致乙方经营受到影响，应赔偿乙方的经济损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，通过本合同的设计，旨在确保其租赁权益得到充分保障。乙方权利条款的强化和利益条款的增加，旨在确保乙方能够：

1.享有稳定的租