独院房屋租赁合同模板

独院房屋租赁合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于__________的独院房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用、乙方承租该房屋事宜，经协商一致，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋装修情况：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元，共计____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、房屋使用及维护

4.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

4.2乙方应爱护房屋，保持房屋的清洁、整洁。

4.3乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造的，应经甲方书面同意，并承担全部费用。

4.4租赁期满后，乙方应将房屋恢复原状，并退还甲方。

五、其他约定

5.1乙方在租赁期间，如需转租房屋，应经甲方书面同意，并承担相应的法律责任。

5.2甲方在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

5.3因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

6.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为赔偿。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障甲方权益，引入第三方担保，就甲方将其位于__________的独院房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用、乙方承租该房屋事宜，并约定第三方为乙方提供担保，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋装修情况：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元，共计____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、第三方担保责任

4.1第三方同意在本合同有效期内，对乙方的租金支付义务承担连带担保责任。

4.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求第三方在接到通知之日起____个工作日内支付相应租金。

4.3第三方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

五、房屋使用及维护

5.1乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途。

5.2乙方应爱护房屋，保持房屋的清洁、整洁。

5.3乙方在租赁期间对房屋进行装修、改造的，应经甲方书面同意，并承担全部费用。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定。

6.2甲方有权要求乙方提供相关证明文件，以证明其具备租赁房屋的资格。

6.3甲方在租赁期间，如发现乙方存在违法、违规行为，有权解除本合同，并要求乙方承担相应责任。

七、乙方的责任及限制

7.1乙方在租赁期间，如因自身原因导致房屋损坏，应负责修复或赔偿。

7.2乙方不得将房屋转租、转借或以其他方式处分房屋。

7.3乙方不得利用房屋从事违法活动，如需变更房屋用途，应经甲方书面同意。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

8.3甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月的租金作为赔偿。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋权属证明

2.房屋租赁登记备案证明

3.第三方担保协议

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方权益，降低租赁风险。

2.通过第三方担保，确保乙方按时支付租金，维护甲方利益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中享有充分的知情权和监督权。

2.通过合同约定，保障甲方在租赁期满后，能够顺利收回房屋。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，为保障乙方权益，引入第三方中介，就甲方将其位于__________的独院房屋（以下简称“房屋”）出租给乙方使用、乙方承租该房屋事宜，并约定第三方为乙方提供中介服务，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋坐落：__________

1.2房屋结构：__________

1.3房屋面积：__________平方米

1.4房屋装修情况：__________

1.5房屋权属证明：__________

二、租赁期限

2.1租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续签合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：每月租金为人民币____元，共计____元。

3.2支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。

四、中介服务条款

4.1第三方作为中介方，负责促成甲乙双方达成租赁协议，并协助双方办理相关手续。

4.2第三方应保证提供的服务真实、合法、有效，并对提供的信息承担保密义务。

4.3第三方在中介服务过程中，不得泄露乙方个人信息，不得收取乙方任何形式的费用。

五、乙方的权益保障

5.1乙方有权要求甲方保证房屋的合法出租权，并保证房屋无任何法律纠纷。

5.2乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的物业管理服务，如清洁、维修等。

5.3乙方在租赁期间，如发现房屋存在安全隐患，有权要求甲方立即整改。

六、甲方的责任及限制

6.1甲方应确保房屋在租赁期间保持良好的使用状态，如房屋出现损坏，甲方应负责维修或更换。

6.2甲方不得擅自改变房屋结构，不得擅自提高租金或解除合同。

6.3甲方在租赁期间，如需提前收回房屋，应提前____个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方逾期支付租金的，应向乙方支付_____%的滞纳金。

7.3乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_____%的滞纳金。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（中介方）：__________

签订日期：____年____月____日

附件：

1.房屋权属证