上海技术规定条文解读及其他上海市城市规划管理技术规定土地使

上海技术规定条文解读及其他《上海市城市规划管理技术规定（土地使用建筑管理）》(2010)《上海市日照分析规划管理办法》(2016)基地一4面均为城市道路基地二3面城市道路，1面为城市公共绿地课程要求产品为高层+多层配建独立幼儿园退距、间距、日照建筑退距退绿地、退城市道路

第三十三条沿建筑基地边界的建筑物，其离界距离按以下规定控制，但离界距离小于消防间距时，应按消防间距的规定控制。

（一）各类建筑的离界距离，按下表规定的建筑物高度的倍数控制，但不得小于最小距离。（二）界外是居住建筑的，除须符合本条第（一）项离界距离的规定外，须同时符合第四章建筑间距的有关规定。（三）界外是公共绿地的，各类建筑的最小离界距离按照本条第（二）项居住建筑的离界距离控制，且建筑高度应同时符合第六章的有关规定。

（四）地下建筑物的离界间距，不小于地下建筑物深度(自室外地面至地下建筑物底板的底部的距离)的0.7倍；按上述离界间距退让边界，或后退道路规划红线距离要求确有困难的，应采取技术安全措施和有效的施工方法，经相应的施工技术论证部门评审，并由原设计单位签字认定后，其距离可适当缩小，但其最小值应不小于3米，且围护桩和自用管线不得超过基地界限。相邻新建高层商业办公建筑地下室按规划应设置连接通道的，通道宽度不小于4米，净高度不小于2.8米，并由相关建设单位负责实施各自基地的通道部分。建筑退距退绿地、退城市道路建筑类别离界距离建筑朝向居住建筑（含第三十条规定的建筑）非居住建筑建筑物高度的倍数最小距离(米)建筑物高度的倍数最小距离(米)浦西内环线以内其他地区浦西内环线以内其他地区主要朝向低层0.50.66-3多层9-5高层0.2512150.212次要朝向低层0.252-按消防间距控制多层4-按消防间距控制高层0.212-6.5求以下两个建筑的退界距离（层高按3m计算）15F9F=（15*3+0.45+0.9）*0.25=11.6=（15*3+0.45+0.9）*0.2=9.27=（9*3+0.45+0.9）*0.6=17=（9*3+0.45+0.9）*0.25=7求以下两个建筑的退界距离（层高按3m计算）15F6F=（15*3+0.45+0.9）*0.25=11.6=（15*3+0.45+0.9）*0.2=9.27=（6*3+0.45+0.9）*0.6=11.6=（6*3+0.45+0.9）*0.25=4.8第三十四条沿城市道路两侧新建、改建建筑，除经批准的详细规划另有规定外，其后退道路规划红线的距离不得小于下表所列值。第三十七条道路交叉口四周的建筑物后退道路规划红线的距离，多、低层建筑不得小于5米，高层建筑不得小于8米（均自道路规划红线直线段与曲线段切点的连线算起）。建筑退距退绿地、退城市道路道路宽度后退距离（米）建筑高度D≤24米D＞24米h≤24米3524<h≤60米81060<h≤100米1015h＞100米1520求以下建筑的退道路红线的距离15F6F15F6F32m16m28m32m=10=8=8=3=10=10=5建筑间距

1.当两幢建筑的夹角小于、等于45度时，其最小间距按平行布置的居住建筑控制；

2.当两幢建筑的夹角大于45度时，其最小间距按垂直布置的居住建筑控制。建筑间距求以下两个建筑的间距15F9F15F9F=(15*3+0.45+0.9)*1.2=55.62=(9*3+0.45+0.9)*1.2=34.02求以下两个建筑的间距15F9F15F9F55.6234.02c建筑间距建筑间距建筑间距建筑间距本条所说皆是高层建筑遮挡其他建筑的情况。求以下两个建筑的间距15F15F=(15*3+0.45+0.9)*0.5=23.17515F15F=(15*3+0.45+0.9)*0.5=23.17515F15F最小值为30M求以下两个建筑的间距15F15F30m15F15F30m15F15F求以下两个建筑的间距26F26F=(26*3+0.45+0.9)*0.5=39.67526F26F=(15*3+0.45+0.9)*0.5=39.67526F26F最小值为30M求以下两个建筑的间距26F26F39.67526F26F39.67526F26F建筑间距本条所说皆是高层建筑遮挡其他建筑的情况。建筑间距本条所说皆是高层建筑遮挡其他建筑的情况。建筑间距本条所说皆是高层建筑遮挡其他建筑的情况。建筑间距本条所说皆是高层建筑遮挡其他建筑的情况。建筑间距本条所说皆是高层建筑遮挡其他建筑的情况。建筑间距本条所说皆是高层建筑遮挡其他建筑的情况。15F6F30m15F6F55.62第二十三条算法第二十七条算法26F6F39.67526F6F=