加油站租赁协议的争议解决

加油站租赁协议的争议解决合同编号：__________加油站租赁协议甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________的加油站，乙方愿意租赁甲方的加油站进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的1.1本合同租赁的加油站位于__________，加油站的土地使用权证号/房产证号为__________。1.2乙方租赁的加油站包括：加油站建筑物、土地、设备、设施以及相关配套设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元整（大写：_________________________元整），租金每__________年调整一次，调整幅度为市场价格的__________%。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条经营范围乙方在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及加油站所在地的相关政策，不得经营违法项目和危险品。第五条维护及维修5.1甲方负责保持加油站建筑物的结构安全，确保加油站设施、设备正常运行。5.2乙方应合理使用加油站设施、设备，并负责日常维护和小型维修，如遇重大维修事项，应事先通知甲方，并经甲方同意后进行。第六条保险6.1乙方应办理包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方应在合同签订后一个月内将保险单复印件提交甲方备案。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担，但甲方有权要求乙方支付甲方因争议产生的其他合理费用。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.加油站所有权证明文件（如房产证、土地使用权证）2.乙方经营范围的批准文件或许可证3.租赁合同续约申请表格4.租金支付证明（如银行转账记录）5.保险单复印件6.维修和维护的记录和报告7.争议解决的诉讼文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金，或延迟支付租金。2.乙方未按合同约定使用加油站设施，或从事违法项目和危险品经营。3.甲方未能履行维护和维修义务，导致加油站设施无法正常运行。4.乙方未能办理并提交保险单复印件。5.双方未能通过协商解决争议，一方未经另一方同意向法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有加油站所有权并将其租赁给承租方的当事人。2.承租方：指租赁甲方加油站并进行经营活动的当事人。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指承租方为使用加油站支付给出租方的费用。5.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方延迟支付租金，甲方可以提醒乙方支付，并收取滞纳金。2.经营范围不符：如乙方从事违法项目和危险品经营，甲方可以要求乙方立即停止并纠正。3.维修和维护问题：如加油站设施出现故障，甲方应及时修复，并向乙方提供正常经营的条件。4.保险问题：如乙方未能办理保险或将甲方列为第一受益人，甲方可以要求乙方办理并在规定时间内提交保险单复印件。5.争议解决：如双方无法通过协商解决争议，甲方可以准备诉讼文件并依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有加油站并希望出租获得租金收益。2.乙方希望租赁加油站进行经营活动。3.双方需要明确各自的权利和义务，以及租赁期限和租金支付等具体条款。4.双方在履行