小区物业服务招标

小区物业服务招标合同编号：__________甲方（委托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：单位名称：____________________单位地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方为__________（小区名称）的业主大会，依据《物业管理条例》和《物业管理合同》的规定，甲方拟对小区的物业服务进行招标，乙方愿意参加投标，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务项目1.2乙方承担向甲方提供物业服务的义务，包括但不限于物业的管理、维护、维修、安全保卫、环境卫生等工作。第二条投标文件的提交2.1乙方应按照甲方发出的招标文件的要求，提交投标文件，包括但不限于投标书、公司简介、资质证明、项目经理简历、服务方案、收费标准等。2.2乙方保证投标文件的真实性、合法性，并承担因投标文件不真实、不合法而产生的所有责任。第三条合同的签订3.1甲方收到乙方投标文件后，将按照招标文件的规定对乙方进行评审。3.2甲方应在收到乙方投标文件之日起____个工作日内通知乙方是否中标。3.3乙方应在接到甲方中标通知后的____个工作日内与甲方签订本合同。第四条合同的履行4.1乙方应按照本合同的约定，提供优质的物业服务，确保物业的安全、环保、舒适。4.2甲方应按照本合同的约定，支付乙方服务费用。4.3甲方应协助乙方开展物业服务工作，包括但不限于提供物业相关资料、配合乙方进行设施设备的维修保养、履行相关政府部门要求甲方承担的职责等。第五条合同的变更和解除5.1合同的变更或解除应书面签订，经双方协商一致后生效。5.2乙方不得以任何理由单方面解除本合同，否则甲方有权要求乙方支付违约金。5.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付，并按照约定支付违约金。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方单位营业执照副本复印件2.甲方单位资质证明复印件3.乙方单位营业执照副本复印件4.乙方单位资质证明复印件5.投标文件6.物业相关资料7.服务方案详细描述8.收费标准明细9.项目经理简历10.合同履行过程中的相关政府部门要求甲方承担的职责文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定提供物业服务的，属于违约行为。2.甲方未按照合同约定支付服务费用的，属于违约行为。3.乙方不得以任何理由单方面解除合同，否则甲方有权要求乙方支付违约金。4.如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。三、法律名词及解释：1.物业管理条例：《物业管理条例》是指由国务院发布的，关于物业管理活动的基本法律规范。2.物业管理合同：物业管理合同是指物业服务企业与业主大会或者业主委员会之间签订的，约定物业服务企业提供物业管理服务，业主支付服务费用的合同。3.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在提供物业服务过程中，出现服务质量问题。解决办法：甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。2.问题：甲方未能按时支付服务费用。解决办法：乙方有权要求甲方支付，并按照约定支付违约金。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决；协