房屋建筑居间服务合同

合同编号：__________房屋建筑居间服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条居间服务内容1.2乙方应协助甲方了解标的房屋的相关信息，包括但不限于房屋的结构、质量、权属情况、周边环境等。1.3乙方应协助甲方与交易对方进行沟通协调，以便达成交易。1.4乙方应协助甲方办理与交易相关的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、缴纳税费等。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，按照双方约定向甲方收取服务费，服务费为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2服务费的支付方式如下：（1）甲方在签署本合同后_______日内，向乙方支付服务费的_______%；（2）甲方在交易完成且支付交易款项后，向乙方支付服务费的剩余_______%。2.3乙方应提供正规发票，甲方有权要求乙方开具服务费发票。第三条双方的权利和义务3.1甲方有权要求乙方提供真实的标的房屋信息，并对乙方提供的信息进行核实。3.2甲方有权在了解标的房屋信息后，决定是否进行交易。3.3甲方应按照约定向乙方支付服务费，并有权要求乙方开具发票。3.4乙方有权要求甲方提供必要的身份证明、联系方式等信息，以便进行居间服务。3.5乙方应尽最大努力促使甲方与交易对方达成交易，并协助甲方办理相关手续。3.6乙方应保密甲方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。4.2乙方未按约定时间、金额支付服务费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。4.3甲方未按约定时间、金额支付交易款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得有欺诈行为。（2）甲乙双方应按照约定履行合同义务，确保交易顺利进行。（3）乙方应妥善保管甲方的个人信息和交易信息，未经甲方同意，不得泄露给第三方。（4）乙方应按照约定时间、金额收取服务费，如有违约，应承担相应的违约责任。（5）甲方应按照约定时间、金额支付交易款项，如有违约，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指中介方（乙方）在交易双方（甲方和交易对方）之间沟通、协调，促使双方达成交易的行为。2.标的房屋：指本合同中涉及交易的房屋，即甲方愿意购买/出售/租赁/租赁出售的房屋。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生分歧或争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，使争议得到解决的过程。5.合同签订地：指本合同签订的地点，通常为双方协商确定的地点。特殊应用场合及补充条款：1.境外交易：场合描述：当甲方与标的房屋的出售/购买/出租/租赁出售方为境外人士时。补充条款：（1）双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决适用国际惯例。（2）双方应按照国际惯例和我国法律法规，履行合同义务。（3）涉及外汇转账、汇率等问题，双方应遵守相关法律法规，承担相应风险。2.急于成交：场合描述：当甲方急于在短期内完成交易时。补充条款：（1）乙方应加大力度，加快交易进程，尽力满足甲方的需求。（2）乙方应立即启动应急预案，确保交易顺利进行。（3）双方应协商确定一个合理的成交时间框架，并共同努力达成目标。3.交易复杂：场合描述：当交易涉及多项特殊条款，或需跨越多个部门办理手续时。补充条款：（1）乙方应充分了解交易复杂性，提前做好风险评估和预案。（2）乙方应协助甲方梳理交易流程，明确各环节责任人和时间表。（3）双方应保持密