2024宁波住宅租赁新规协议样本

2024宁波住宅租赁新规协议样本版A版本合同目录一览第一条租赁双方的基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件及时间第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租租金分配第十条合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更手续第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除手续第十二条违约责任12.1出租人违约责任12.2承租人违约责任第十三条争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构第十四条其他约定14.1房屋交付时间及标准14.2房屋返还时间及标准14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方的基本信息1.1出租人信息出租人名称：宁波市X房地产开发有限公司出租人地址：宁波市区路号联系人：张先生联系电话：1381.2承租人信息承租人姓名：王某某承租人身份证号码：33019900101联系电话：1375678联系地址：宁波市区路号第二条租赁房屋的基本信息2.1房屋地址宁波市区路号2.2房屋结构及面积结构：室厅卫面积：平方米2.3房屋设施及设备家具：床、沙发、餐桌、椅子、电视、冰箱、洗衣机、空调等电器：电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等网络：宽带接入第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2025年12月31日3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前一个月通知对方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币元整4.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金4.3租金支付账户信息：开户行：中国建设银行宁波市分行账户名：宁波市X房地产开发有限公司账号：62270013第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件及时间：承租人按照合同约定退还房屋，且房屋内物品无损坏、无欠费的情况下，出租人在收到房屋之日起工作日内退还押金。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的使用功能合理使用，不得擅自改动房屋结构和设施设备。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋的结构和设施设备的维护，承租人负责日常使用中的小修小补。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人已为租赁房屋购买了火险和第三者责任保险，保险期限与租赁期限一致。8.2承租人保险责任：承租人应自行购买物品损失保险，并负责保险的有效性和保险理赔事宜。第九条房屋转租9.1转租条件：承租人在租赁期限内，需经出租人同意方可转租。9.2转租手续：承租人应提前一个月通知出租人，并提交转租申请，出租人应在收到申请后工作日内回复。9.3转租租金分配：承租人转租收取的租金不得高于出租人规定的租金标准，转租利润归承租人所有。第十条合同变更10.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同变更手续：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章确认。第十一条合同解除11.1合同解除条件：出租人解除合同：出租人提前一个月通知承租人，且无需退还已支付的租金及押金。承租人解除合同：承租人提前一个月通知出租人，但需支付一个月租金作为违约金，押金不予退还。双方协商解除：双方协商一致，可提前解除合同，并根据实际情况退还租金及押金。11.2合同解除手续：双方应在解除合同后工作日内，办理房屋交付和押金退还等手续。第十二条违约责任12.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务，需承担违约责任，赔偿承租人损失。12.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金或违反合同条款，需承担违约责任，赔偿出租人损失。第十三条争议解决13.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交宁波市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构：宁波市仲裁委员会。第十四条其他约定14.1房屋交付时间及标准：出租人应在本合同签订后工作日内，将房屋及钥匙交付给承租人。14.2房屋返还时间及标准：承租人在租赁期满后，应将房屋及钥匙按照合同约定返还给出租人。14.3双方约定的其他事项：双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片内容：包含房屋内部及外部照片，体现房屋现有设施、装修等情况。要求：照片需清晰可见，标明拍摄日期，由双方签字确认。附件二：家具电器清单内容：列明房屋内所有家具、电器及其品牌、型号等信息。要求：清单需由双方签字确认，如有损坏或缺失，需及时补充或赔偿。附件三：租赁押金收据内容：体现押金金额、收款日期、收款人等信息。要求：押金收据需由双方签字确认，作为押金支付的凭证。附件四：租金支付凭证内容：体现租金金额、支付日期、支付方式等信息。要求：租金支付凭证需由双方签字确认，作为租金支付的凭证。附件五：房屋钥匙交付记录内容：记录钥匙交付日期、交付人、接收人等信息。要求：钥匙交付记录需由双方签字确认，作为钥匙交付的凭证。附件六：房屋返还验收报告内容：列明房屋返还时房屋的状况，包括设施设备、家具电器等。要求：验收报告需由双方签字确认，作为房屋返还的凭证。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付房屋及钥匙。2.出租人未按约定提供家具、电器等设施设备。3.出租人未按约定处理房屋维修事宜。4.承租人未按约定时间支付租金。5.承租人未按约定使用房屋及设施设备。6.承租人未按约定转租房屋。7.双方未按约定时间办理合同变更或解除手续。责任认定：1.出租人违约：赔偿承租人因此产生的直接损失。2.承租人违约：支付违约金，赔偿出租人因此产生的直接损失。3.双方协商解除：根据实际情况，互不承担违约责任。示例说明：若出租人未在约定时间内交付房屋及钥匙，导致承租人无法按时入住，出租人应赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有人或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋的人。3.租赁期限：指双方约定的租赁开始日期至租赁结束日期。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而支付给出租人的费用。6.维修责任：指因房屋本身质量问题或正常使用导致的损坏，由出租人负责修复；因承租人使用不当导致的损坏，由承租人负责修复。7.保险：指为房屋及室内财产投保，以防止意外损失。8.转租：指承租人在租赁期限内，将房屋部