共有房产购买优先权合同

合同编号：__________共有房产购买优先权合同甲方（优先购买权人）：__________乙方（房产共有权人）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方行使共有房产优先购买权事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米。1.2该房屋目前共有权利人分别为：甲方、乙方。甲方占该房屋_______%的份额，乙方占该房屋_______%的份额。二、优先购买权的行使2.1在乙方欲对外出售其对该房屋的共有份额时，甲方享有优先购买权。2.2甲方行使优先购买权时，应提前_______天通知乙方。2.3甲方行使优先购买权的具体时间、价格、付款方式等事项，双方另行协商确定。三、优先购买权的放弃3.1甲方如放弃优先购买权，应书面通知乙方。3.2甲方放弃优先购买权后，乙方有权自行处理其共有份额，甲方不再享有优先购买权。四、合同的变更和解除4.1本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。4.2合同变更或解除后，甲乙双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利义务。五、争议解决5.1因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同编号、甲方和乙方信息填写准确无误。2.房屋基本情况应详细填写，包括地址、产权证号、面积等。3.明确优先购买权的行使条件、通知时间和具体事项。4.注意合同中关于优先购买权放弃和合同变更解除的条款。5.填写合同的生效时间和有效期，确保双方签字或盖章清晰可辨。解决办法：1.如有争议，进行友好协商解决。2.若协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.优先购买权：指在共有财产中，某一共有权人在其他共有权人欲对外出售其份额时，享有优先于第三人的购买权利。3.共有份额：指共有人按其持有份额享有房产所有权和收益权。4.合同签订地：指合同双方在合同中约定的签订合同的地点。5.合同生效：指合同条款符合法律法规，双方开始履行合同义务，产生法律效力。特殊应用场合：1.家庭共有房产：家庭成员共同拥有一套房产，其中一方希望对外出售其份额，其他家庭成员享有优先购买权。补充条款：家庭成员间应保持和谐共处，出售份额时应充分沟通，确保其他家庭成员的权益得到保障。2.合作伙伴共有房产：两个或多个合作伙伴共同拥有一套房产，其中一方希望对外出售其份额，其他合作伙伴享有优先购买权。3.夫妻共有房产：夫妻共同拥有一套房产，其中一方希望对外出售其份额，另一方享有优先购买权。补充条款：夫妻双方应平等协商，出售份额时应充分考虑对方的意见和权益。4.公司股东共有房产：公司股东共同拥有一套房产，其中一方希望对外出售其份额，其他股东享有优先