土建承包合同模板

合同编号：__________地址：_______联系方式：_______地址：_______联系方式：_______鉴于甲方需要进行土建工程，乙方具备相应的土建施工资质和技术能力，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方土建工程项目的施工事宜达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：_______1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：_______1.5工程预算：_______二、合同价格及支付方式2.1双方确认，本工程合同总价为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括工程款、材料费、人工费、管理费、税金等全部费用。2.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，甲方支付乙方工程款的_______%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程款的_______%；（4）剩余工程款作为质量保证金，待质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。2.3甲方支付工程款时，应按照国家相关法律法规的规定，开具相应金额的发票。三、工程期限3.1双方确认，本工程合同约定的工期为_______个月。3.2乙方应当按照约定的工期完成工程施工，如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。四、工程质量4.1乙方应当按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，保证工程质量。4.2工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。4.3质保期内，如工程出现质量问题，乙方应承担修复责任。五、违约责任5.1乙方未按照约定工期完成工程的，应当按照合同约定承担违约责任。5.2乙方未按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求保证工程质量的，应当按照甲方的要求承担整改责任，并支付相应的违约金。5.3甲方未按照约定支付工程款的，应当按照合同约定承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致无法履行或部分履行合同的，双方应按有关法律法规的规定及时协商处理。7.3双方应遵守国家相关法律法规，不得擅自转让或者变相转让合同权利义务。7.4本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同双方应确保填写的工程概况、合同价格、工程期限、工程质量等条款真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同纠纷。2.合同价格及支付方式的约定应明确，确保双方权益。注意分期付款的时间节点、金额比例以及质量保证金的约定。3.工程期限的约定应符合实际施工需求，同时考虑不可抗力等因素对工期的影响。4.工程质量要求应具体明确，乙方应按照国家标准和甲方要求进行施工，确保工程质量符合合同约定。5.违约责任条款应明确双方在未履行或未完全履行合同义务时的责任及赔偿方式。6.争议解决方式应明确，选择合适的争议解决途径，如友好协商、仲裁或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致无法履行或部分履行合同的情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。3.质量保证金：为确保工程质量，甲方在支付工程款时预留的一定比例的资金，待工程验收合格后无质量问题，再支付给乙方。4.友好协商：合同双方在发生争议时，通过相互沟通、妥协，达成一致意见的方式解决问题。5.仲裁：合同双方在发生争议时，根据事先约定或事后协商，选择仲裁机构进行争议解决。仲裁裁决具有法律效力，双方需履行。6.诉讼：合同双方在发生争议时，向人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。诉讼裁决具有法律效力，双方需履行。特殊应用场合及补充条款：1.工期紧迫：如果甲方项目急于投入使用，可以增加一个加速施工条款，明确乙方需要采取的措施来保证提前完成工程，同时约定提前完成工程可能的额外费用和奖励。2.设计变更：如果施工过程中出现设计变更，可以增加一个设计变更条款，明确变更的程序、时间、费用和责任分配。3.不可抗力：针对多发地震、洪水等自然灾害地区，可以增加一个不可抗力条款，详细说明在不可抗力情况下工程的处理方式，包括工期延长、费用补偿等。4.特殊材料或工艺：如果工程需要特殊的建筑材料或者特殊的施工工艺，可以增加一个特殊材料或工艺条款，明确乙方需要采取的特殊措施、材料来源、质量标准和费用。5.质量争议：为了解决工程质量的争议，可以增加一个第三方质量检测条款，约定在发生质量争议时，双方同意由第三方检测机构进行工程质量检测，并根据检测结果承担相应责任。附件列表：1.工程设计图纸和技术