二零二五年度民办学校学生宿舍维修与设施更新合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民办学校学生宿舍维修与设施更新合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、项目背景1.项目背景说明2.项目实施必要性3.项目实施目的三、项目范围1.维修范围2.设施更新范围3.服务范围四、合同双方权利义务1.甲方权利义务1.1质量要求1.2进度要求1.3验收标准1.4付款方式1.5其他权利义务2.乙方权利义务2.1质量保证2.2进度保证2.3工程验收2.4付款要求2.5其他权利义务五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更程序3.合同解除条件六、质量保证1.质量标准2.质量检测与验收3.质量问题处理七、进度保证1.工程进度计划2.进度控制措施3.进度调整与变更八、验收与交付1.验收标准2.验收程序3.验收报告4.交付手续九、付款方式1.付款比例2.付款时间3.付款条件十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决程序3.争议解决机构十一、合同终止与解除1.合同终止条件2.合同解除条件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同保密2.合同解除后的责任3.合同生效与解释十三、合同附件1.项目设计方案2.材料清单3.乙方资质证明4.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度民办学校学生宿舍维修与设施更新合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同双方基本信息：甲方：民办学校名称乙方：施工单位名称甲方联系人：______联系电话：______乙方联系人：______联系电话：______5.合同签订地点：______二、项目背景1.项目背景说明项目旨在改善学生宿舍的居住环境，提升学生生活质量。2.项目实施必要性鉴于现有宿舍设施老化，部分设施损坏严重，影响学生正常生活和学习。3.项目实施目的通过维修和设施更新，确保宿舍安全、舒适、环保，满足学生需求。三、项目范围1.维修范围宿舍楼主体结构维修墙面、地面翻新门窗更换电气线路改造卫生间改造2.设施更新范围更新学生床铺、床垫更新衣柜、书桌更新宿舍楼公共设施（如洗衣机、烘干机）3.服务范围提供维修和更新所需材料提供专业施工团队提供施工期间的管理和服务四、合同双方权利义务1.甲方权利义务1.1质量要求维修和更新后的宿舍设施应达到国家相关质量标准1.2进度要求按照合同约定的时间节点完成施工1.3验收标准按照合同约定的验收标准进行验收1.4付款方式验收合格后按比例支付工程款1.5其他权利义务提供施工所需场地配合乙方进行施工协调2.乙方权利义务2.1质量保证确保施工质量符合合同约定2.2进度保证确保施工进度符合合同约定2.3工程验收按时完成工程验收2.4付款要求提供发票和验收报告，按合同约定申请付款2.5其他权利义务严格按照施工方案进行施工确保施工安全五、合同履行与变更1.合同履行期限合同自签订之日起至____年__月__日止2.合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认3.合同解除条件任何一方严重违约发生不可抗力事件六、质量保证1.质量标准维修和更新后的宿舍设施应符合国家相关质量标准和甲方要求2.质量检测与验收乙方应在施工过程中进行质量检测甲方应组织验收小组进行验收3.质量问题处理发现质量问题，乙方应在接到通知后及时整改甲方有权要求乙方对质量问题进行赔偿七、进度保证1.工程进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，包括各阶段的时间节点2.进度控制措施乙方应采取有效措施确保工程进度甲方有权监督施工进度3.进度调整与变更因不可抗力等原因导致进度延误，双方应协商调整进度计划八、验收与交付1.验收标准宿舍维修和更新后的设施应符合合同约定及国家相关标准宿舍环境应安全、舒适、整洁2.验收程序乙方完成施工后，通知甲方进行验收验收时应由甲方指定的验收人员参加3.验收报告验收合格后，双方应共同签署验收报告4.交付手续验收合格后，乙方应向甲方交付完整的宿舍设施九、付款方式1.付款比例验收合格后，甲方按合同约定比例支付工程款2.付款时间每完成一个阶段的施工，且通过甲方验收后，甲方应在7个工作日内支付相应款项3.付款条件乙方提供正规发票和验收报告十、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议2.争议解决程序协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决机构合同签订地人民法院十一、合同终止与解除1.合同终止条件合同约定的期限届满双方协商一致终止合同2.合同解除条件任何一方严重违约发生不可抗力事件3.合同终止后的处理十二、其他约定1.合同保密双方应对合同内容和相关信息保密2.合同解除后的责任合同解除后，双方应承担相应的责任3.合同生效与解释合同自双方签字盖章之日起生效合同的解释以双方意思表示一致为准十三、合同附件1.项目设计方案2.材料清单3.乙方资质证明4.其他相关文件十四、合同生效与备案1.合同生效条件合同经双方签字盖章后生效2.合同备案要求双方应按合同签订地法律法规进行备案3.合同备案机构合同签订地相关行政管理部门合同甲方签字：_______________合同乙方签字：_______________日期：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方的监督权1.1甲方有权对乙方施工过程进行监督，确保施工质量和进度。1.2甲方可委派专门的管理团队或个人负责日常监督工作。1.3乙方应积极配合甲方监督，提供必要的施工资料和信息。2.施工变更管理2.1如遇设计变更或施工条件改变，乙方应立即通知甲方，并共同协商确定变更方案。2.2变更方案经双方确认后，乙方需调整施工计划，并及时通知甲方。2.3施工变更导致工程费用增加或工期延长，双方应根据合同约定协商解决。3.现场管理责任3.1乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工过程中无安全事故发生。3.2乙方需配备必要的安全防护设施和应急预案，以应对突发事件。3.3甲方有权对现场管理进行监督检查，并对乙方提出改进建议。4.质量管理责任4.1乙方应按照合同约定的质量标准进行施工，确保工程质量。4.2甲方有权对施工过程中的质量问题提出整改要求，乙方应及时整改。4.3若因乙方施工质量问题导致甲方损失，乙方应承担相应责任。5.工期保证责任5.1乙方应确保按时完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。5.2甲方有权根据工程进度要求乙方调整施工计划，确保项目按时完成。5.3乙方应按照甲方要求提供进度报告，以方便甲方监督。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方的施工方案权1.1乙方有权根据合同约定制定施工方案，确保施工质量、安全和进度。1.2乙方应在施工方案中明确施工工艺、施工材料和施工组织等内容。1.3甲方应在乙方提交施工方案后进行审查，并提出修改意见。2.材料采购权2.1乙方有权根据合同约定采购施工所需材料，确保材料质量符合要求。2.2乙方应在采购过程中严格遵守国家法律法规和行业规范。2.3甲方有权对材料采购过程进行监督，并提出合理建议。3.施工人员管理权3.1乙方有权根据施工需要配备施工人员，并对其工作进行管理和考核。3.2乙方应确保施工人员具备相应资质，并对其进行岗前培训。3.3甲方有权对施工人员资质和施工人员表现进行审查。4.工程进度管理权4.1乙方有权根据工程进度制定阶段性施工计划，并及时调整。4.2乙方应在工程进度计划中明确施工节点和时间节点。4.3甲方有权对施工进度进行监督，并提出合理建议。5.风险控制权5.1乙方有权根据合同约定对施工过程中的风险进行识别和控制。5.2乙方应在施工过程中制定风险管理方案，并及时报告甲方。5.3甲方有权对风险控制措施进行监督，并提出合理建议。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构职责1.1中介机构负责监督合同的履行，协调双方关系，确保合同目的实现。1.2中介机构有权要求双方提供合同履行相关资料和信息。1.3中介机构有权对合同履行过程中出现的争议进行调解。2.中介机构费用2.1中介机构的服务费用由双方按照约定比例分摊。2.2双方应按照合同约定的时间支付中介机构服务费用。2.3中介机构的服务费用支付方式应在合同中明确。3.中介机构保密3.1中介机构对合同内容和相关信息负有保密义务。3.2中介机构不得泄露合同双方的商业秘密。3.3中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。4.中介机构变更4.1双方有权根据合同约定变更中介机构。4.2变更中介机构应提前通知对方，并经双方协商一致。4.3变更中介机构不影响合同的继续履行。5.中介机构终止5.1中介机构在合同履行完毕后，合同自行终止。5.3双方应根据中介机构的工作情况支付中介机构费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目设计方案2.材料清单3.乙方资质证明4.合同双方营业执照副本复印件5.甲方授权委托书（如有）6.中介机构资质证明（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定的时间节点完成施工。乙方施工质量不符合合同约定的质量标准。甲方未按合同约定的时间支付工程款。双方未按照合同约定履行保密义务。2.违约行为的认定：施工过程中出现质量问题，经甲方验收不合格，乙方未及时整改的，视为违约。甲方未在约定时间内支付工程款的，视为违约。双方泄露合同内容及相关信息，经对方提出后仍未停止泄露的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：是指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.质量标准：是指产品或服务在质量上达到的等级或水平。5.验收：是指对产品或服务进行检查，确认是否符合合同约定的标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现质量问题。解决办法：乙方应立即整改，甲方有权要求乙方进行返工或赔偿损失。2.问题：工程进度延误。解决办法：乙方应调整施工计划，确保工程进度符合合同约定。3.问题：甲方未按时支付工程款。解决办法：甲方应在收到乙方提供的发票和验收报告后7个工作日内支付相应款项。4.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.民办学校学生宿舍维修与设施更新项目。2.学校基础设施建设项目。3.公共设施维修与改造项目。4.房地产开发项目中的配套设施建设。5.企业内部设施维修与更新项目。全文完。二零二五年度民办学校学生宿舍维修与设施更新合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修范围2.2设施更新范围2.3工程量及质量要求3.合同工期3.1工程开始时间3.2工程结束时间3.3预计工期4.工程款支付方式4.1预付款比例及支付时间4.2进度款支付比例及支付时间4.3结算款支付比例及支付时间4.4逾期付款违约责任5.工程质量保证期5.1质量保证期起始时间5.2质量保证期结束时间5.3质量保证期内维修责任6.工程验收6.1验收标准6.2验收程序6.3验收时间6.4验收不合格的处理7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.2附件二：工程进度计划11.3附件三：工程验收标准11.4附件四：其他相关文件12.合同签订12.1合同签订时间12.2合同签订地点12.3合同签订双方代表13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案时间13.3合同备案手续14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1民办学校名称：民办学校1.1.2承包方名称：建筑工程1.2合同双方法定代表人或授权代表1.2.1民办学校法定代表人：1.2.2承包方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1维修范围2.1.1学生宿舍楼墙面及地面修补2.1.2水电线路维修及改造2.1.3门窗维修及更换2.2设施更新范围2.2.1更新学生宿舍床铺2.2.2更新卫生间设施2.2.3更新宿舍楼内照明设备2.3工程量及质量要求2.3.1工程量：详见附件一《工程量清单》2.3.2质量要求：符合国家相关工程质量标准，详见附件三《工程验收标准》3.合同工期3.1工程开始时间：2025年3月1日3.2工程结束时间：2025年6月30日3.3预计工期：120天4.工程款支付方式4.1预付款比例及支付时间：合同签订后5个工作日内支付工程款的10%作为预付款4.2进度款支付比例及支付时间：每完成20%的工程量后支付相应的工程款4.3结算款支付比例及支付时间：工程验收合格后支付剩余工程款的80%，保修期满后支付剩余工程款的20%4.4逾期付款违约责任：逾期付款每日按应付款金额的1%支付违约金5.工程质量保证期5.1质量保证期起始时间：工程验收合格之日起5.2质量保证期结束时间：工程验收合格之日起24个月5.3质量保证期内维修责任：在质量保证期内，因施工质量问题导致的维修由承包方负责6.工程验收6.1验收标准：详见附件三《工程验收标准》6.2验收程序：工程完工后，由民办学校组织验收，承包方应积极配合6.3验收时间：工程完工后7个工作日内6.4验收不合格的处理：验收不合格部分由承包方在接到通知后30日内进行整改，直至合格为止8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决8.2争议解决机构8.2.1无特殊约定的情况下，争议解决机构为合同签订地的人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼8.3.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非法院另有裁定9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1由于一方违约，导致合同无法履行或履行失去意义9.1.2因不可抗力致使合同无法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方9.2.2接到解除通知的一方应在接到通知后的15日内予以答复9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项9.3.2合同解除后，双方应妥善处理工程剩余物资和设备10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方代表签字盖章后生效10.1.2合同签订后5个工作日内，双方完成合同备案手续10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕10.2.2合同依法解除10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定进行结算10.3.2合同终止后，双方应妥善处理工程剩余物资和设备11.合同附件11.1附件一：工程量清单11.1.1详细列出所有维修和更新项目的工程量11.1.2每个项目应包括材料名称、规格、数量、单价及总价11.2附件二：工程进度计划11.2.1列出每个阶段的开始和结束时间11.2.2每个阶段应包括具体的维修和更新项目11.3附件三：工程验收标准11.3.1详细列出每个项目的验收标准和验收方法11.4附件四：其他相关文件11.4.1包括但不限于设计图纸、技术规范、合同变更记录等12.合同签订12.1合同签订时间：2025年2月15日12.2合同签订地点：民办学校会议室12.3合同签订双方代表12.3.1民办学校代表：12.3.2承包方代表：13.合同备案13.1合同备案机关：市民政局13.2合同备案时间：2025年2月20日13.3合同备案手续：双方应按照备案机关的要求提供相关文件，完成备案手续14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入的范围包括但不限于：工程监理、质量检测、造价咨询、法律咨询等。2.第三方介入的邀请与指定2.1甲乙双方应在合同签订前协商确定第三方介入的具体需求和类型。2.2甲乙双方共同邀请或指定第三方介入，并书面通知对方。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方介入的职责：3.1.1按照合同约定，对工程进度、质量、安全等进行监督和检查。3.1.2提供专业意见和建议，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。3.1.3对甲乙双方的违约行为提出警告和纠正建议。3.2第三方介入的权利：3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和配合。3.2.2对工程进度、质量、安全等方面的问题进行现场检查。3.2.3对甲乙双方的违约行为提出警告和纠正建议。4.第三方介入的责权利划分4.1第三方介入的责权利应明确划分，具体如下：4.1.1第三方对工程进度、质量、安全等方面的监督和检查结果，甲乙双方应予以认可。4.1.2第三方提出的专业意见和建议，甲乙双方应充分考虑并采取相应措施。4.1.3第三方对甲乙双方的违约行为提出警告和纠正建议，甲乙双方应予以配合。5.第三方介入的责任限额5.1.1第三方介入的责任限额不应超过其合同约定的服务范围和责任。5.1.2第三方介入的责任限额应根据其专业能力和服务质量合理设定。5.2第三方介入的责任限额具体如下：5.2.1第三方介入的工程监理责任限额：不超过合同总价的5%。5.2.2第三方介入的质量检测责任限额：不超过合同总价的2%。5.2.3第三方介入的造价咨询责任限额：不超过合同总价的3%。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、交通费、住宿费等。7.第三方介入的合同变更7.1如需变更第三方介入的内容、范围或责任限额，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.第三方介入的合同终止9.1.1合同履行完毕。9.1.2第三方介入的职责已完成。9.1.3第三方介入的合同因其他原因终止。10.第三方介入的保密义务10.1第三方介入的保密义务：10.1.1第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.1.2第三方不得泄露或使用上述保密信息，除非得到甲乙双方的书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《工程量清单》要求：详细列出所有维修和更新项目的工程量，包括材料名称、规格、数量、单价及总价。说明：此附件为合同履行的重要依据，用于确定工程款支付及结算。2.附件二：《工程进度计划》要求：列出每个阶段的开始和结束时间，包括具体的维修和更新项目。说明：此附件用于监督工程进度，确保工程按计划进行。3.附件三：《工程验收标准》要求：详细列出每个项目的验收标准和验收方法。说明：此附件为工程验收的依据，确保工程符合质量要求。4.附件四：《合同变更记录》要求：记录合同履行过程中发生的任何变更，包括变更原因、变更内容、变更时间等。说明：此附件用于跟踪合同执行过程中的变化，确保变更合法有效。5.附件五：《第三方介入协议》要求：明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。6.附件六：《工程验收报告》要求：记录工程验收的日期、人员、结果等。说明：此附件为工程验收的凭证，用于确认工程是否符合质量要求。7.附件七：《工程款支付凭证》要求：记录工程款支付的时间、金额、收款人等。说明：此附件为工程款支付的凭证，用于证明支付情况。8.附件八：《保修期维修记录》要求：记录保修期内发生的维修情况，包括维修日期、原因、费用等。说明：此附件为保修期维修的凭证，用于确认保修责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按合同约定的时间开始或结束工程。责任认定：延误工期，按延误天数向对方支付违约金，每日按合同总价的0.5%计算。示例：如承包方未能在合同约定的时间内开始工程，则需向民办学校支付违约金。2.违约行为：未按合同约定的质量标准完成工程。责任认定：质量不合格，承包方应无条件返工，直至符合质量要求，并承担由此产生的全部费用。示例：如宿舍楼墙面涂料出现脱落，承包方需进行返工并承担相应费用。3.违约行为：工程款支付逾期。责任认定：逾期支付，按逾期天数向对方支付违约金，每日按逾期金额的1%计算。示例：如民办学校未在合同约定的时间内支付工程款，则需向承包方支付违约金。4.违约行为：未按合同约定提供材料。责任认定：材料不合格或不足，承包方应无条件更换或补充，并承担由此产生的全部费用。示例：如承包方提供的电缆不符合规格，需更换为合格产品并承担费用。5.违约行为：第三方介入过程中出现的问题。责任认定：第三方介入过程中出现的问题，由第三方负责解决，如需追究责任，按第三方介入协议执行。示例：如第三方介入的工程监理在检查过程中发现问题，由监理方负责协调解决。全文完。二零二五年度民办学校学生宿舍维修与设施更新合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：[甲方名称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]1.2乙方：[乙方名称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.3其他相关方：[相关方名称]地址：[相关方地址]联系人：[相关方联系人]联系电话：[相关方联系电话]二、合同前言2.1背景：鉴于我国民办学校学生宿舍设施老化、维修需求日益增加，为保障学生住宿环境，提高学校整体形象，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度民办学校学生宿舍维修与设施更新工作中的权利、义务和责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）维修：指对宿舍楼内水、电、暖、通风、照明、消防等设施进行修复、更换、改造等作业。（2）设施更新：指对宿舍楼内家具、床上用品、卫生间、洗漱间等设施进行更新、改造、更换等作业。3.2关键词解释：（1）维修费用：指乙方在维修过程中产生的材料费、人工费、运输费等费用。（2）更新费用：指乙方在设施更新过程中产生的材料费、人工费、运输费等费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、地点、质量完成维修与设施更新工作。（2）甲方有权监督乙方在维修与设施更新过程中的施工质量和进度。（3）甲方应按时支付乙方维修费用和更新费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、地点、质量完成维修与设施更新工作。（2）乙方应保证维修与设施更新工程的质量，确保宿舍楼内设施的正常使用。（3）乙方应积极配合甲方进行工程验收，确保工程顺利通过验收。（4）乙方应在合同约定的期限内，将维修与设施更新费用清单提交给甲方审核。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：[维修与设施更新工程所在地]5.3合同履行方式：乙方按照甲方要求，分阶段、分批次完成维修与设施更新工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同约定的维修与设施更新工作全部完成，经双方验收合格；（2）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在合理期限内纠正；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。6.3终止程序：合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致意见。合同终止后，双方应办理相关手续，并按约定支付剩余费用。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将维修与设施更新工程交付甲方使用，甲方应按照约定支付剩余费用。双方应相互配合，妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成：（1）维修费用：包括材料费、人工费、设备租赁费、运输费等，具体明细详见附件一。（2）设施更新费用：包括更新材料的购置费、安装费、运输费等，具体明细详见附件二。（3）管理费：包括项目管理、现场协调、质量监督等产生的费用。（4）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式：（1）维修费用：甲方应在维修工程完成后，根据实际发生的费用，按月支付给乙方。（2）设施更新费用：甲方应在设施更新工程完成后，根据实际发生的费用，一次性支付给乙方。（3）管理费：甲方应在合同签订后，每月支付给乙方一定数额的管理费。7.3支付时间：（1）维修费用：每月一个工作日支付上一个月的维修费用。（2）设施更新费用：设施更新工程完成后七个工作日内支付。（3）管理费：每月一个工作日支付。7.4支付条款：（1）甲方应在收到乙方提交的发票及支付申请后五个工作日内支付相应费用。（2）甲方支付的款项应通过银行转账方式直接支付到乙方指定的账户。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五的违约金。（2）甲方未按时完成维修或更新工作的，应向乙方支付每延迟一日，相当于延迟工程总价值的千分之二的违约金。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间完成维修或更新工作的，应向甲方支付每延迟一日，相当于延迟工程总价值的千分之二的违约金。（2）乙方提供的材料或施工质量不符合约定的，应承担相应的修复或重做责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金应以人民币计算，并以转账方式支付。（2）因违约造成的实际损失超过违约金的，甲方有权要求乙方赔偿实际损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的保密内容包括但不限于技术秘密、商业秘密、财务信息等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取适当措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策变动、行政命令等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府封锁、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解，或向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）合同涉及国家安全、机密或商业秘密的。（2）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确约定的权利，甲方保留所有权利。（2）乙方在履行合同过程中，不得侵犯甲方知识产权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对维修与设施更新工程的质量监督权。（2）甲方保留对乙方施工过程中安全措施的审查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）合同的修改和补充不得违反法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互配合，确保维修与设施更新工程的顺利进行。（2）双方应就工程进度、质量、安全等方面进行沟通协调。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论工程相关问题。（2）双方应通过书面形式及时通报工程进展情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于维修与设施更新工程的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：维修费用明细表2.附件二：设施更新费用明细表3.附件三：工程进度计划表4.附件四：工程验收报告5.附件五：保密协议6.附件六：不可抗力事件记录7.附件七：争议解决记录8.附件八：合同修改和补充记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付费用的。未按时完成维修或更新工作的。未经乙方同意转让合同权利和义务的。乙方违约：未按时完成维修或更新工作的。提供的维修或更新材料不符合质量要求的。未经甲方同意泄露保密内容的。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。双方应就违约行为进行协商，协商不成时，可依法提起诉讼或仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.保密：指对合同涉及的商业秘密、技术秘密等进行保密。3.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中的争议。4.转让：指合同当事人将其权利和义务的全部或部分转让给第三方。5.修改和补充：指对合同内容进行修改或增加新的内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：维修或更新工作进度滞后。解决办法：双方定期召开会议，及时沟通，调整进度计划。2.问题：维修或更新质量不符合要求。解决办法：建立质量监督机制，定期检查，对不合格部分要求乙方进行修复或重做。3.问题：支付费用出现争议。解决办法：根据合同约定，按期支付费用，如出现争议，双方协商解决。4.问题：发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，协商解决或终止合同。5.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，对泄密行为进行追责。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：[第三方名称]第三方职责：对维修与设施更新工程进行质量监督和验收。提供专业技术支持，协助解决工程中的技术难题。对乙方的工作进行定期评估，确保工程按期、按质完成。2.第三方权利：对维修与设施更新工程的质量进行监督检查。要求乙方提供必要的工程资料和进度报告。在工程验收中提出修改意见或要求乙方进行整改。3.第三方义务：对工程质量和进度进行公正、客观的评价。在工程验收过程中，确保验收流程的规范性和公正性。对验收结果负责，对验收中出现的问题提出书面报告。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：甲方应按时支付维修与设施更新费用。甲方应提供必要的施工条件，如临时用电、用水等。甲方应保证施工期间学生住宿的合理安排。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方支付违约金，如甲方未按时支付费用。乙方有权要求甲方承担因施工造成的学生住宿费用。乙方有权要求甲方赔偿因施工造成的设施损坏。3.甲方的违约及限制条款：甲方可因不可抗力等原因暂停或终止合同，但应提前通知乙方。甲方不得无故要求乙方进行返工或重做。甲方不得无故变更施工方案或增加工程量。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按合同约定的时间、质量完成维修与设施更新工作。甲方有权对乙方的工作进行监督，确保工程进度和质量。甲方有权要求乙方提供工程进度报告和验收报告。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方赔偿因施工造成的设施损坏。甲方有权要求乙方承担因施工延误造成的经济损失。甲方有权要求乙方提供必要的施工保障措施。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金。乙方提供的材料或施工质量不符合约定，应承担相应的修复或重做责任。乙方未经甲方同意，不得将工程分包或转包给第三方。全文完。二零二五年度民办学校学生宿舍维修与设施更新合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.合同甲方1.2.合同乙方1.3.合同双方联系方式2.合同标的物及数量2.1.学生宿舍维修项目2.2.学生宿舍设施更新项目2.3.每个项目所需维修或更新的数量3.维修与更新项目描述3.1.宿舍维修具体项目及描述3.2.宿舍设施更新具体项目及描述4.合同工期4.1.合同工期总天数4.2.各维修及更新项目工期安排5.工程质量要求5.1.宿舍维修质量要求5.2.宿舍设施更新质量要求5.3.质量检验及验收标准6.工程款项6.1.维修与更新总预算6.2.各项目预算分配6.3.款项支付方式及时间7.材料供应7.1.甲方提供材料及数量7.2.乙方负责采购的材料及数量7.3.材料质量及检验标准8.工程进度款支付8.1.进度款支付节点8.2.进度款支付比例8.3.进度款支付流程9.工程验收9.1.验收标准及方法9.2.验收时间及地点9.3.验收不合格的处理措施10.合同违约责任10.1.甲方违约责任10.2.乙方违约责任10.3.违约金计算方式11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除流程12.3.合同解除后的责任13.合同生效13.1.合同生效时间13.2.合同生效条件13.3.合同生效后的权利义务14.其他约定事项14.1.合同附件14.2.合同未尽事宜14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.合同甲方：民办学校1.2.合同乙方：建筑工程1.3.合同双方联系方式1.3.1.甲方联系人：1.3.2.甲方联系电话：138xxxx56781.3.3.乙方联系人：1.3.4.乙方联系电话：139xxxx87651.3.5.甲方地址：市区路号1.3.6.乙方地址：市区路号2.合同标的物及数量2.1.学生宿舍维修项目2.1.1.宿舍楼外墙涂料翻新2.1.2.宿舍楼门窗更换2.1.3.宿舍楼卫生间防水处理2.1.4.宿舍楼电路改造2.2.学生宿舍设施更新项目2.2.1.更换宿舍床铺及床垫2.2.2.更换宿舍桌椅2.2.3.更换宿舍窗帘2.2.4.更换宿舍照明灯具2.3.每个项目所需维修或更新的数量2.3.1.宿舍楼外墙涂料翻新：共5栋宿舍楼，每栋楼面积为1000平方米2.3.2.宿舍楼门窗更换：共5栋宿舍楼，每栋楼门窗数量为100套2.3.3.宿舍楼卫生间防水处理：共5栋宿舍楼，每栋楼卫生间数量为50个2.3.4.宿舍楼电路改造：共5栋宿舍楼，每栋楼电路改造面积为500平方米2.3.5.更换宿舍床铺及床垫：共1000张床2.3.6.更换宿舍桌椅：共1000套桌椅2.3.7.更换宿舍窗帘：共1000套窗帘2.3.8.更换宿舍照明灯具：共1000盏灯具3.维修与更新项目描述3.1.宿舍维修具体项目及描述3.1.1.宿舍楼外墙涂料翻新：采用环保型外墙涂料，确保涂刷均匀，无漏涂、脱皮等现象。3.1.2.宿舍楼门窗更换：更换为防盗安全门和双层玻璃窗，确保安全、隔音、保温。3.1.3.宿舍楼卫生间防水处理：采用新型防水材料，进行卫生间地面及墙面防水处理，确保防水效果。3.1.4.宿舍楼电路改造：更换为符合国家安全标准的电线电缆，确保电路安全可靠。3.2.宿舍设施更新具体项目及描述3.2.1.更换宿舍床铺及床垫：选用环保、舒适的床垫，床架采用优质钢材，确保床铺稳固耐用。3.2.2.更换宿舍桌椅：选用环保材料制作，符合人体工程学设计，确保桌椅舒适、耐用。3.2.3.更换宿舍窗帘：选用优质面料，颜色搭配和谐，具有遮光、保温功能。3.2.4.更换宿舍照明灯具：选用节能、环保的LED灯具，确保宿舍照明充足、节能。4.合同工期4.1.合同工期总天数：60天4.2.各维修及更新项目工期安排4.2.1.宿舍楼外墙涂料翻新：15天4.2.2.宿舍楼门窗更换：10天4.2.3.宿舍楼卫生间防水处理：10天4.2.4.宿舍楼电路改造：10天4.2.5.更换宿舍床铺及床垫：5天4.2.6.更换宿舍桌椅：5天4.2.7.更换宿舍窗帘：5天4.2.8.更换宿舍照明灯具：5天5.工程质量要求5.1.宿舍维修质量要求5.1.1.宿舍楼外墙涂料翻新：涂刷均匀，无漏涂、脱皮等现象，颜色与原色一致。5.1.2.宿舍楼门窗更换：安装牢固，开启灵活，无破损、变形等现象。5.1.3.宿舍楼卫生间防水处理：防水效果良好，无渗漏现象。5.1.4.宿舍楼电路改造：线路布局合理，接插件连接牢固，无安全隐患。5.2.宿舍设施更新质量要求5.2.1.更换宿舍床铺及床垫：床垫舒适，床架稳固，无锈蚀、变形等现象。5.2.2.更换宿舍桌椅：舒适耐用，符合人体工程学设计。5.2.3.更换宿舍窗帘：颜色搭配和谐，具有遮光、保温功能。5.2.4.更换宿舍照明灯具：节能环保，亮度适中，无闪烁现象。6.工程款项6.1.维修与更新总预算：人民币50万元整6.2.各项目预算分配6.2.1.宿舍楼外墙涂料翻新：人民币8万元6.2.2.宿舍楼门窗更换：人民币10万元6.2.3.宿舍楼卫生间防水处理：人民币6万元6.2.4.宿舍楼电路改造：人民币8万元6.2.5.更换宿舍床铺及床垫：人民币6万元6.2.6.更换宿舍桌椅：人民币5万元6.2.7.更换宿舍窗帘：人民币3万元6.2.8.更换宿舍照明灯具：人民币3万元6.3.款项支付方式及时间6.3.1.首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币10万元6.3.2.进度款：工程进度达到60%时支付人民币15万元6.3.3.质量验收款：工程完工并通过质量验收后支付人民币25万元6.3.4.结算款：合同履行完毕后10个工作日内支付人民币10万元8.工程进度款支付8.1.进度款支付节点8.1.1.首次进度款支付节点：工程开工后30天内8.1.2.第二次进度款支付节点：工程完成60%后8.1.3.第三次进度款支付节点：工程完成80%后8.1.4.一次进度款支付节点：工程完工并经甲方验收合格后8.2.进度款支付比例8.2.1.首次进度款支付比例：合同总金额的20%8.2.2.第二次进度款支付比例：合同总金额的30%8.2.3.第三次进度款支付比例：合同总金额的25%8.2.4.一次进度款支付比例：合同总金额的25%8.3.进度款支付流程8.3.1.乙方提交进度款申请，并提供相关工程进度证明材料8.3.2.甲方审核乙方提交的材料，确认工程进度及质量8.3.3.甲方在确认无误后，向乙方支付相应比例的进度款8.3.4.乙方收到进度款后，提供收款凭证给甲方存档9.工程验收9.1.验收标准及方法9.1.1.验收标准：按照国家相关工程质量验收规范和合同约定进行验收9.1.2.验收方法：由甲方组织专业人员进行现场验收，必要时可邀请第三方检测机构参与9.2.验收时间及地点9.2.1.验收时间：工程完工后5个工作日内9.2.2.验收地点：工程现场9.3.验收不合格的处理措施9.3.1.如验收不合格，乙方应在接到通知后7个工作日内进行整改9.3.2.整改完成后，乙方应重新提交验收申请9.3.3.如整改后仍不合格，甲方有权要求乙方进行返工，直至合格为止10.合同违约责任10.1.甲方违约责任10.1.1.甲方未按约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算10.1.2.甲方未能按时组织验收的，应向乙方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同总金额的千分之一计算10.2.乙方违约责任10.2.1.乙方未按约定完成工程或工程不符合质量要求的，应向甲方支付违约金，违约金按合同总金额的千分之五计算10.2.2.乙方未能按时提交验收申请的，应向甲方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每日按合同总金额的千分之一计算10.3.违约金计算方式10.3.1.违约金计算方式：违约金=违约金额×违约天数×违约金比例11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议11.1.2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2.争议解决机构11.2.1.争议解决机构：合同签订地人民法院11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担12.合同解除12.1.合同解除条件12.1.1.任何一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正的12.1.2.因不可抗力导致合同无法继续履行的12.2.合同解除流程12.2.1.解除合同的一方应书面通知对方12.2.2.双方应在接到解除通知后15个工作日内完成合同解除手续12.3.合同解除后的责任12.3.1.合同解除后，双方应按照合同约定履行已完成的义务12.3.2.未履行完毕的义务，双方应根据实际情况协商解决13.合同生效13.1.合同生效时间13.1.1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2.合同生效条件13.2.1.双方签字（或盖章）13.2.2.合同已按约定支付首付款13.3.合同生效后的权利义务13.3.1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务13.3.2.合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同14.其他约定事项14.1.合同附件14.1.1.本合同附件包括：工程量清单、工程图纸、材料清单等14.2.合同未尽事宜14.2.1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3.合同解释权14.3.1.本合同解释权归合同签订地人民法院所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于监理单位、检测机构、评估机构、保险公司等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.2.2.第三方的责任限额应包括但不限于因第三方自身原因导致的工程延误、质量问题、安全事故等。15.2.3.第三方的责任限额应不低于合同总金额的10%，具体数额由甲乙双方协商确定。15.3.第三方介