二零二五年度城市居民住房按揭贷款合同范本8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市居民住房按揭贷款合同范本合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同双方基本信息二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.贷款用途三、房产信息1.房产位置2.房产面积3.房产产权4.房产评估价值四、贷款发放与支付1.贷款发放条件2.贷款发放时间3.贷款支付方式4.贷款支付期限五、还款责任1.还款义务2.还款时间3.还款金额4.逾期还款责任六、担保方式1.担保人信息2.担保方式3.担保责任4.担保期限七、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序八、违约责任1.贷款人违约责任2.借款人违约责任3.担保人违约责任4.违约责任追究方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序十一、其他约定事项1.保密条款2.通知送达方式3.合同附件十二、合同附件1.房产证复印件2.贷款申请表3.担保合同4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签署代表2.签署日期3.签署地点十四、合同附件清单1.房产证复印件2.贷款申请表3.担保合同4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据本合同旨在明确双方在住房按揭贷款业务中的权利、义务和责任，确保贷款业务的顺利进行，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。3.合同双方基本信息借款人：姓名/名称：____________________身份证号/营业执照号：____________________住址/营业场所：____________________贷款人：名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币____________元整。2.贷款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时的实际利率为准。4.还款方式：等额本息还款法。5.贷款用途：仅限于购买城市居民住房。三、房产信息1.房产位置：____________________2.房产面积：____________________平方米。3.房产产权：____________________4.房产评估价值：人民币____________元整。四、贷款发放与支付1.贷款发放条件：借款人符合贷款人的贷款条件，并提供相关材料。2.贷款发放时间：在借款人满足贷款发放条件后，贷款人应在____个工作日内发放贷款。3.贷款支付方式：通过银行转账方式直接支付至借款人指定的账户。4.贷款支付期限：按照合同约定的还款计划进行支付。五、还款责任1.还款义务：借款人应按照合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。2.还款时间：每月____日为还款日。3.还款金额：每月应还款金额为人民币____________元整。4.逾期还款责任：借款人逾期还款的，应按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。六、担保方式1.担保人信息：____________________2.担保方式：____________________3.担保责任：担保人应对借款人的贷款债务承担连带责任。4.担保期限：自合同签订之日起至贷款本息全部清偿之日止。七、合同变更与解除1.合同变更条件：经双方协商一致，可对本合同进行变更。2.合同解除条件：发生不可抗力、借款人违约等情形，双方可解除本合同。3.合同变更与解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并签订书面协议。八、违约责任1.贷款人违约责任贷款人未按合同约定发放贷款的，应向借款人支付违约金，违约金按贷款金额的_____%计算，并赔偿借款人因此遭受的损失。2.借款人违约责任借款人未按合同约定偿还贷款本息的，应向贷款人支付逾期利息，逾期利息按贷款利率加倍计算，并承担相应的违约责任。3.担保人违约责任担保人未履行担保责任的，应按照担保合同约定承担相应的担保责任。4.违约责任追究方式违约责任追究方式包括但不限于诉讼、仲裁等法律途径。九、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。2.争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院或双方共同选择的仲裁机构。3.争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规的规定，具体程序由争议解决机构决定。十、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件3.合同终止程序合同终止，双方应办理相应的手续，包括但不限于归还贷款、解除担保等。十一、其他约定事项1.保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式本合同项下的通知，除法律另有规定外，均以书面形式送达。送达地址以本合同中约定的地址为准。3.合同附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件清单1.房产证复印件2.贷款申请表3.担保合同4.其他相关文件十三、合同签署1.双方签署代表借款人代表（签字）：____________________贷款人代表（签字）：____________________2.签署日期借款人签署日期：____________________贷款人签署日期：____________________3.签署地点借款人签署地点：____________________贷款人签署地点：____________________十四、合同附件（此处应附上合同附件的相关内容）借款人（签字）：____________________日期：____________________贷款人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的贷款审批流程条款说明：本合同约定，贷款审批流程由甲方主导，甲方有权根据自身政策及借款人信用状况，对贷款申请进行审核。借款人同意接受甲方的审核结果。2.甲方提供贷款利率优惠的条件条款说明：若甲方为借款人提供贷款利率优惠，借款人应满足甲方设定的条件，如：信用良好、收入稳定等。甲方有权随时调整优惠条件。3.甲方对房产的评估权条款说明：甲方有权对借款人购买的房产进行评估，评估结果作为贷款发放的依据。若评估价值低于贷款金额，甲方有权调整贷款金额。4.甲方对贷款用途的监督权条款说明：甲方有权对借款人使用贷款的资金流向进行监督，确保贷款用途符合合同约定。借款人应配合甲方进行监督。5.甲方对借款人还款情况的跟踪条款说明：甲方有权对借款人的还款情况进行跟踪，包括但不限于还款记录、信用记录等。借款人应如实提供相关信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的贷款审批流程条款说明：本合同约定，贷款审批流程由乙方主导，乙方有权根据自身政策及借款人信用状况，对贷款申请进行审核。借款人同意接受乙方的审核结果。2.乙方对贷款利率的调整权条款说明：乙方有权根据市场变化、政策调整等因素，对贷款利率进行调整。调整后的利率应通知借款人，并经借款人同意。3.乙方对贷款用途的审核权条款说明：乙方有权对借款人提供的贷款用途证明材料进行审核，确保贷款用途真实、合法。4.乙方对借款人还款情况的监督权条款说明：乙方有权对借款人的还款情况进行监督，包括但不限于还款记录、信用记录等。借款人应如实提供相关信息。5.乙方对贷款违约的处理权条款说明：若借款人发生违约行为，乙方有权采取包括但不限于提前收回贷款、提高贷款利率等措施，以保障自身权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责条款说明：本合同约定，第三方中介负责协助双方完成贷款申请、审批、发放等环节。第三方中介应确保所提供的服务符合法律法规及合同约定。2.第三方中介的保密义务条款说明：第三方中介对本合同内容及双方个人信息负有保密义务，未经授权，不得向任何第三方泄露。3.第三方中介的服务费用条款说明：第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。第三方中介应在提供服务前与双方签订服务协议。4.第三方中介的违约责任条款说明：若第三方中介违反合同约定，导致借款人权益受损，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介的赔偿责任条款说明：若第三方中介在履行职责过程中，因故意或重大过失导致借款人权益受损，第三方中介应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款申请表3.担保合同4.第三方中介服务协议（如有）5.其他相关文件（如收入证明、婚姻证明等）二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本息。借款人未按合同约定使用贷款资金。借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。担保人未履行担保责任。贷款人未按合同约定发放贷款。第三方中介未按合同约定提供服务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及法律法规。贷款人、借款人、担保人及第三方中介应各自承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.贷款通则：指中国人民银行发布的关于贷款业务的规范性文件。2.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人无法按时偿还贷款。解决办法：与借款人协商制定还款计划，或采取法律手段追讨欠款。2.问题：贷款用途不符合合同约定。解决办法：调查核实贷款用途，如发现违规使用，可要求借款人纠正或收回贷款。3.问题：第三方中介服务质量不达标。解决办法：与第三方中介协商解决，如无法解决，可终止服务协议。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方重新协商，确保对合同条款有共同的理解。五、所有应用场景：1.城市居民购买住房，申请按揭贷款。2.房地产开发商与购房人之间的贷款业务。3.贷款人与担保人之间的担保关系。4.第三方中介在贷款业务中的服务。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭贷款合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3金融机构信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.利率及费用3.1贷款利率3.2还款利率3.3其他费用4.贷款用途5.贷款发放5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款发放方式6.还款计划6.1还款方式6.2还款频率6.3还款金额7.逾期还款处理7.1逾期还款定义7.2逾期还款利率7.3逾期还款罚金7.4逾期还款处理程序8.贷款变更8.1贷款变更条件8.2贷款变更程序8.3贷款变更内容9.贷款终止9.1贷款终止条件9.2贷款终止程序9.3贷款终止后果10.保险条款10.1保险种类10.2保险责任10.3保险费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间13.其他约定13.1合同附件13.2合同解释13.3合同变更14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1贷款人信息1.1.1贷款人名称：X银行1.1.2贷款人地址：省市区路号1.1.3贷款人法定代表人：1.1.4贷款人联系电话：011.2借款人信息1.2.1借款人姓名：1.2.2借款人身份证号码：056781.2.3借款人地址：省市区路号1.2.4借款人联系电话：021.3金融机构信息1.3.1金融机构名称：X银行1.3.2金融机构地址：省市区路号1.3.3金融机构法定代表人：1.3.4金融机构联系电话：032.贷款金额及期限2.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）2.2贷款期限：自合同生效之日起至贰拾年整（20years）2.3还款方式：等额本息还款法3.利率及费用3.1贷款利率：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行及本行规定进行调整。3.2还款利率：与贷款利率相同。3.3其他费用：3.3.1评估费：人民币叁仟元整（￥3,000.00）3.3.2保险费：根据借款人选择的保险种类及保险金额计算3.3.3其他费用：按照相关法律法规及本行规定执行4.贷款用途借款人承诺，本笔贷款仅用于购买位于省市区的住宅房产，不得用于其他任何用途。5.贷款发放5.1贷款发放条件：借款人须满足本合同约定的条件，包括但不限于提供有效身份证件、房产证明等。5.2贷款发放时间：自借款人满足贷款发放条件之日起十个工作日内。5.3贷款发放方式：直接转入借款人指定的银行账户。6.还款计划6.1还款方式：等额本息还款法6.2还款频率：每月偿还一次6.3还款金额：根据贷款金额、贷款期限、贷款利率计算得出，具体金额见附件《还款计划表》。7.逾期还款处理7.1逾期还款定义：借款人未按约定的还款日期偿还贷款本金或利息的行为。7.2逾期还款利率：逾期还款利率为贷款利率上浮20%。7.3逾期还款罚金：每逾期一日，按逾期本金金额的0.1%收取罚金。7.4逾期还款处理程序：7.4.1借款人逾期还款后，银行有权采取催收措施。7.4.2借款人逾期还款超过30日，银行有权依法采取法律手段追讨欠款。8.贷款变更8.1贷款变更条件：8.1.1借款人因购房原因需调整贷款金额的；8.1.2因借款人原因，如失业、疾病等导致还款能力下降，需调整还款计划的；8.1.3因国家政策调整，需调整贷款利率的。8.2贷款变更程序：8.2.1借款人应提前三十日向贷款人提出变更贷款申请，并提供相关证明材料；8.2.2贷款人应在收到借款人变更申请后十五个工作日内审核，并通知借款人审核结果；8.2.3借款人与贷款人达成一致后，应签订贷款变更协议。8.3贷款变更内容：8.3.1调整贷款金额；8.3.2调整还款期限；8.3.3调整还款方式。9.贷款终止9.1贷款终止条件：9.1.1借款人提前偿还全部贷款本金；9.1.2贷款期限届满且贷款本金全部清偿；9.1.3借款人违反合同约定，经贷款人催告后仍未改正的；9.1.4因借款人原因导致房屋被查封、抵押权实现等原因，贷款人依法终止贷款的。9.2贷款终止程序：9.2.1贷款终止应当以书面形式通知借款人；9.2.2借款人应当在收到终止贷款通知后十日内结清贷款余额。9.3贷款终止后果：9.3.1借款人未结清贷款余额的，贷款人有权依法追偿；9.3.2贷款终止不影响双方其他权利义务的履行。10.保险条款10.1保险种类：借款人须按照贷款人的要求购买房屋贷款保证保险。10.2保险责任：在保险期间内，因借款人原因导致房屋贷款违约，保险公司负责赔偿贷款人损失。10.3保险费用：借款人应按照保险公司规定支付保险费用。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：无11.3争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及有关司法解释的规定进行。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：本合同自2025年1月1日起生效。12.3合同终止条件：按照本合同约定的贷款终止条件执行。12.4合同终止时间：合同约定的贷款期限届满，或根据合同约定的条件终止合同。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《还款计划表》、《贷款变更协议》等。13.2合同解释：本合同的解释权归贷款人所有。13.3合同变更：本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同签署及生效日期14.1合同签署：本合同一式两份，贷款人与借款人各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于房产中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及为履行本合同提供服务的其他第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入应当符合本合同约定，且得到贷款人和借款人的书面同意。2.2第三方介入应当有利于合同履行，提高交易效率，降低交易成本。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致贷款人或借款人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00），超过部分由贷款人和借款人自行承担。4.第三方责任界定4.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量和信息安全。4.2第三方因违反法律法规、行业标准或本合同约定，导致贷款人或借款人遭受损失的，应承担相应的法律责任。5.第三方权利义务5.1第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用。5.2第三方应按照本合同约定履行相应的服务义务，包括但不限于：5.2.1为贷款人和借款人提供专业、高效的服务；5.2.2保护贷款人和借款人的信息安全；5.2.3按时完成服务任务。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与贷款人和借款人之间的关系，应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。6.2第三方不得损害贷款人和借款人的合法权益，不得滥用职权。6.3第三方与其他各方之间的责任划分，按照本合同约定及法律法规的规定执行。7.第三方介入程序7.1贷款人和借款人需书面同意第三方介入，并明确第三方的服务内容、服务期限、费用等。7.2第三方介入前，贷款人和借款人应向第三方提供必要的资料和证明。7.3第三方介入后，应按照本合同约定和双方约定履行服务义务。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由贷款人和借款人根据本合同约定及双方约定承担。8.2若第三方介入费用超过约定金额，超出部分由贷款人和借款人协商解决。9.第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更与解除，应按照本合同约定和双方约定执行。9.2贷款人和借款人可随时书面通知第三方解除第三方介入，但需提前通知贷款人和借款人。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后，本合同中与第三方介入相关的条款应继续有效。10.2第三方介入不影响本合同其他条款的有效性。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中产生的争议，应由贷款人和借款人与第三方协商解决。11.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在履行本合同过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露贷款人和借款人的任何信息。12.2保密期限自本合同终止之日起不少于三年。13.第三方介入的其他约定13.1第三方介入的其他约定，由贷款人和借款人另行签订协议，作为本合同的补充。13.2本合同与本补充协议如有冲突，以本补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：房屋买卖合同需真实有效，明确房屋的买卖双方、房屋的权属、价格、交付时间等条款。说明：此合同为本贷款合同的必要附件，证明借款人购买的房产信息。2.房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件需清晰、完整，包括房屋坐落位置、面积、用途等信息。说明：此复印件用于证明借款人对购买房产的权益。3.房屋评估报告详细要求：房屋评估报告需由具有资质的评估机构出具，评估报告需真实、客观、公正。说明：此报告用于确定贷款金额，确保贷款金额不超过房屋价值的合理比例。4.贷款人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰、完整，包括姓名、身份证号码、照片等信息。说明：此复印件用于证明贷款人的身份信息。5.借款人身份证明复印件详细要求：身份证明复印件需清晰、完整，包括姓名、身份证号码、照片等信息。说明：此复印件用于证明借款人的身份信息。6.婚姻状况证明复印件详细要求：婚姻状况证明复印件需清晰、完整，包括婚姻状态、配偶信息等。说明：此复印件用于了解借款人的婚姻状况，以评估还款能力。7.收入证明详细要求：收入证明需由借款人所在单位出具，证明借款人的月收入情况。说明：此证明用于评估借款人的还款能力。8.房屋抵押登记证明详细要求：房屋抵押登记证明需由房产管理部门出具，证明房屋已抵押给贷款人。说明：此证明用于确保贷款人的抵押权。9.还款计划表详细要求：还款计划表需详细列出还款期限、还款频率、还款金额等信息。说明：此表格用于指导借款人按时还款。10.贷款变更协议详细要求：贷款变更协议需明确变更内容、变更原因、变更时间等。说明：此协议用于记录贷款变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按时还款1.2贷款人未按时发放贷款1.3借款人未按照合同约定用途使用贷款1.4借款人未按时提交相关资料1.5第三方未按时完成服务任务2.责任认定标准2.1借款人未按时还款：借款人应承担逾期还款的罚金，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.2贷款人未按时发放贷款：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。2.3借款人未按照合同约定用途使用贷款：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.4借款人未按时提交相关资料：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.5第三方未按时完成服务任务：第三方应承担违约责任，并赔偿贷款人或借款人因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1借款人未按时还款：若借款人逾期还款，每日应支付逾期本金金额的0.1%作为罚金，并赔偿贷款人因此遭受的利息损失。3.2贷款人未按时发放贷款：若贷款人未按时发放贷款，应向借款人支付逾期利息，并赔偿借款人因此遭受的其他损失。3.3借款人未按照合同约定用途使用贷款：若借款人将贷款用于非约定用途，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人支付相应的违约金。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭贷款合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：2.乙方（借款人）：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方为乙方提供住房按揭贷款的背景、目的及双方的权利义务，保障双方合法权益，促进住房按揭贷款业务的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.住房按揭贷款：指甲方为乙方在购买住房时，以乙方所购住房作为抵押物，向乙方提供的贷款。2.抵押物：指乙方所购住房，作为甲方对乙方贷款的担保。3.贷款利率：指甲方根据国家规定和贷款政策，对乙方贷款所确定的利率。4.贷款期限：指乙方从贷款发放之日起至全部还清贷款本息之日止的时间。3.2关键词解释1.甲方：指提供住房按揭贷款的金融机构。2.乙方：指借款人，即购买住房并申请住房按揭贷款的个人或单位。3.抵押物登记：指乙方将抵押物办理抵押登记手续，使抵押权得到法律保护。4.贷款发放：指甲方将贷款资金划拨至乙方指定账户的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方的信用状况、还款能力等进行审查。2.甲方有权根据国家规定和贷款政策，确定贷款利率、期限等条件。3.甲方有权在合同约定的期限内，要求乙方按照约定的还款计划还款。4.甲方有权在乙方逾期还款的情况下，采取法律手段追讨欠款。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供住房按揭贷款。2.乙方应按照合同约定，按时、足额偿还贷款本息。3.乙方应保持抵押物的完好，不得擅自处分或转让抵押物。4.乙方应配合甲方进行贷款审查、抵押物登记等工作。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定，将贷款资金划拨至乙方指定账户。2.乙方按照合同约定的还款计划，按时、足额偿还贷款本息。3.乙方在办理抵押物登记手续时，应积极配合甲方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.乙方按照合同约定，全部偿还贷款本息。2.双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序1.乙方提前偿还贷款本息，应提前通知甲方。2.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将抵押物归还甲方。2.甲方应将乙方已偿还的贷款本息退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的贷款基准利率及浮动幅度，结合甲方贷款政策确定。2.抵押登记费：乙方在办理抵押登记手续时，应向登记机关支付的费用。3.保险费：乙方为抵押物购买的财产保险费用。4.其他费用：根据国家法律法规和双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的还款计划，通过银行转账、现金或其他约定的方式支付贷款本息。2.甲方有权要求乙方以银行转账方式支付相关费用。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每月的还款日支付当月应还利息。2.贷款本金：乙方应在每月的还款日支付当月应还本金。3.其他费用：乙方应在合同约定的支付时间内支付。7.4支付条款1.乙方应在支付贷款本息及其他费用时，确保资金来源合法、合规。2.乙方应妥善保管支付凭证，以便日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。2.甲方违反合同约定，提高贷款利率，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时还款，应向甲方支付违约金。2.乙方擅自处分或转让抵押物，应向甲方支付违约金。3.乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算：按照贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方协商确定。2.赔偿方式：甲方可根据实际情况，要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.合同内容及相关资料。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同终止后五年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因地震导致贷款发放、还款等业务中断。2.因战争导致抵押物价值降低。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.争议解决方式由双方协商确定。2.如协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。3.如协商和仲裁均未果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可将贷款及合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在贷款尚未全部还清前，不得转让贷款及合同权利义务。2.乙方因故无法继续履行合同，不得转让贷款及合同权利义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方贷款使用情况进行监督的权利。2.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化调整贷款利率的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，采取法律手段追讨欠款的权利。2.甲方保留在合同终止时，要求乙方归还抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，对双方具有同等法律效力。2.修改和补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改和补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同确保合同履行。2.乙方应按照甲方要求，提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通合同履行情况。2.双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于住房按揭贷款的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）年月日乙方（借款人）：（签字或盖章）年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.乙方身份证明文件复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋产权证明文件复印件4.抵押物评估报告5.贷款用途证明文件6.乙方收入证明文件7.贷款合同8.保险合同9.还款计划表10.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时发放贷款：认定违约，需向乙方支付违约金。提高贷款利率：认定违约，需向乙方支付违约金。未履行监督权利：认定违约，需承担相应责任。2.乙方违约行为及认定：未按时还款：认定违约，需向甲方支付违约金。擅自处分或转让抵押物：认定违约，需向甲方支付违约金。提供虚假信息：认定违约，需承担赔偿责任。未提供贷款用途证明：认定违约，需承担相应责任。三、法律名词及解释：1.贷款：指甲方根据乙方申请，以乙方所购住房为抵押物，向乙方提供的资金。2.抵押物：指乙方所购住房，作为甲方对乙方贷款的担保。3.违约金：指合同当事人因违约行为，应向对方支付的一定金额的金钱。4.赔偿金：指合同当事人因违约行为给对方造成损失，应支付的一定金额的金钱。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方无法按时还款。解决办法：乙方应提前与甲方沟通，协商还款计划或寻求贷款延期。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应重新评估抵押物价值，调整贷款金额或利率。3.问题：贷款利率调整。解决办法：甲方应提前通知乙方，并根据国家规定和贷款政策调整利率。4.问题：乙方无法提供贷款用途证明。解决办法：乙方应提供相关证明，或甲方有权拒绝发放贷款。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应以书面形式进行修改和补充，并签字（或盖章）确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方：指在贷款合同中，除甲方和乙方外，参与合同履行或提供相关服务的第三方机构或个人。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其职责，确保贷款资金的安全和合规使用。3.第三方权利第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定，提供必要的资料和信息。第三方有权根据合同约定，收取相关服务费用。4.第三方义务第三方应保证其提供的服务质量，确保贷款合同的有效履行。第三方应遵守国家法律法规，不得泄露合同相关秘密。5.第三方违约责任第三方未履行合同义务或泄露合同秘密，应承担相应的法律责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方按照合同约定，提供贷款资金。乙方有权要求甲方在贷款利率调整时，提前通知。乙方有权要求甲方在合同履行过程中，提供必要的协助。2.乙方利益条款乙方有权在贷款利率调整时，享有优惠利率。乙方有权在贷款期限内，提前偿还部分或全部贷款本息。3.甲方的违约及限制条款甲方未按时发放贷款，应向乙方支付违约金。甲方未提前通知乙方贷款利率调整，应承担相应责任。甲方不得擅自提高贷款利率，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可对乙方的信用状况、还款能力等进行审查。甲方可根据市场变化，调整贷款利率。2.甲方的利益条款甲方可收取乙方贷款利息。甲方可收取乙方逾期还款的违约金。3.乙方的违约及限制条款乙方未按时还款，应向甲方支付违约金。乙方擅自处分或转让抵押物，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭贷款合同范本3本合同目录一览1.贷款概述1.1贷款金额1.2贷款期限1.3还款方式1.4利率及费用2.贷款条件2.1贷款人资格2.2贷款用途2.3贷款审批3.贷款发放3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放条件4.还款责任4.1还款时间4.2还款金额4.3还款方式5.贷款利率调整5.1利率调整条件5.2利率调整方式5.3利率调整通知6.贷款保险6.1保险种类6.2保险费用6.3保险理赔7.贷款逾期7.1逾期定义7.2逾期利息7.3逾期催收8.贷款变更8.1贷款变更条件8.2贷款变更程序8.3贷款变更通知9.贷款终止9.1贷款终止条件9.2贷款终止程序9.3贷款终止通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知12.违约责任12.1违约定义12.2违约责任12.3违约赔偿13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解释第一部分：合同如下：1.贷款概述1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币叁拾万元整（￥300,000.00）的住房按揭贷款。1.2贷款期限：本贷款期限为20年，自贷款发放之日起计算。1.3还款方式：乙方同意采用等额本息还款方式偿还本贷款。1.4利率及费用：本贷款年利率为4.8%，贷款期间如遇政策调整，利率将按中国人民银行同期贷款利率执行。贷款费用包括但不限于贷款保险费、抵押登记费、评估费等，具体费用将在贷款发放前通知乙方。2.贷款条件2.1贷款人资格：乙方需具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，无不良信用记录。2.2贷款用途：乙方保证本贷款仅用于购买城市居民住房，不得用于其他用途。2.3贷款审批：甲方在收到乙方完整申请材料后，将进行贷款审批，并在10个工作日内给予答复。3.贷款发放3.1贷款发放时间：经甲方审批同意后，将在5个工作日内将贷款金额划入乙方指定的银行账户。3.2贷款发放方式：贷款将以银行转账方式发放至乙方指定的银行账户。3.3贷款发放条件：乙方需在贷款发放前提供有效的身份证明、房产证明等相关文件。4.还款责任4.1还款时间：乙方应按照约定的还款时间表，每月按时偿还贷款本息。4.2还款金额：每月还款金额包括本金和利息，具体金额将在贷款发放前告知乙方。4.3还款方式：乙方可选择银行转账、网上银行等方式进行还款。5.贷款利率调整5.1利率调整条件：如遇中国人民银行政策调整，本贷款利率将相应调整。5.2利率调整方式：利率调整将按照中国人民银行最新发布的贷款利率执行。5.3利率调整通知：利率调整将在调整前一个月通知乙方。6.贷款保险6.1保险种类：本贷款需购买房屋保险和借款人意外伤害保险。6.2保险费用：保险费用由乙方承担，具体费用将在贷款发放前告知乙方。6.3保险理赔：如发生保险范围内的损失，乙方应及时通知保险公司进行理赔。7.贷款逾期7.1逾期定义：如乙方未按约定时间偿还贷款本息，视为逾期。7.2逾期利息：逾期贷款将按每日万分之五计收逾期利息。7.3逾期催收：逾期贷款，甲方有权采取催收措施，包括但不限于电话催收、上门催收等。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应自争议发生之日起30日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用：因争议而产生的诉讼费用、律师费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1.1乙方未按约定用途使用贷款；9.1.2乙方未按时偿还贷款本息，经催收后仍逾期；9.1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除通知：合同解除通知应以挂号信或快递方式发送，以收到日期为准。10.违约责任10.1违约定义：任何一方违反本合同约定，均构成违约。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过贷款本金的一定比例。11.保密条款11.1保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后3年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。12.其他约定12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于贷款申请表、房产证明、收入证明等。12.3合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行；如有歧义，由双方协商解决。13.合同变更13.1变更条件：任何一方要求变更本合同时，应提前30日书面通知对方，并说明变更的理由。13.2变更程序：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3变更通知：变更通知应以挂号信或快递方式发送，以收到日期为准。14.合同终止14.1.1贷款全部偿还完毕；14.1.2合同解除；14.1.3双方协商一致终止合同。14.2终止程序：合同终止需双方书面确认，并办理相关手续。14.3终止通知：合同终止通知应以挂号信或快递方式发送，以收到日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保本合同的有效履行，提高贷款安全性，保障甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因违反本合同约定或未尽职责而应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.第三方介入条款3.1.1贷款审批过程中需要第三方评估或鉴定；3.1.2需要第三方提供担保或保证；3.1.3双方协商一致邀请第三方介入。4.第三方责权利4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立履行职责。4.2第三方义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规，保证其服务符合相关标准；4.2.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；4.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1甲乙双方与第三方的法律关系：第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务独立承担。5.2第三方与贷款银行的关系：第三方与贷款银行是独立的合同关系，第三方对贷款银行的义务独立承担。5.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，各自的权利义务独立承担。6.第三方介入的具体条款6.1第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订独立的协议，明确双方的权利义务。6.2第三方介入的费用：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。6.3第三方介入的期限：第三方介入的期限应在协议中明确，一般不超过贷款期限。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务；7.2第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的调查、评估等工作；7.3第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任：第三方违反协议约定的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2第三方违约处理：第三方违约的，甲乙双方可要求第三方承担违约责任，并有权解除与第三方的协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：填写完整，包括申请人基本信息、贷款用途、收入证明等。说明：本表用于甲方了解乙方的贷款申请情况。2.房产证明要求：提供房产证或购房合同，证明房产所有权。说明：本证明用于确认贷款用途的合法性。3.收入证明要求：提供近6个月工资单、银行流水等，证明乙方收入情况。说明：本证明用于评估乙方的还款能力。4.信用报告要求：提供个人信用报告，显示乙方信用状况。说明：本报告用于评估乙方的信用风险。5.贷款合同要求：双方签字（或盖章），确认贷款条款。说明：本合同是甲乙双方权利义务的法律依据。6.保险单要求：提供房屋保险和借款人意外伤害保险单。说明：本保险单用于保障贷款安全。7.抵押登记证明要求：提供抵押登记证明，证明抵押权设立。说明：本证明用于保障贷款的安全。8.银行转账授权书要求：填写完整，授权甲方从乙方账户中扣收贷款本息。说明：本授权书用于贷款的自动扣款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定用途使用贷款。1.2乙方未按时偿还贷款本息。1.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4第三方违反协议约定。2.责任认定标准2.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权要求乙方立即停止使用，并追究其法律责任。2.2乙方未按时偿还贷款本息，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任。2.3乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并追究其法律责任。2.4第三方违反协议约定，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例3.1乙方未按时偿还贷款本息，逾期30天，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约金。3.2第三方在评估过程中提供虚假评估报告，导致贷款审批错误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭贷款合同范本4合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同生效条件7.合同终止条件8.合同解除条件二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款利率3.贷款期限4.还款方式5.贷款用途6.贷款担保方式7.贷款发放时间8.贷款回收时间三、借款人义务1.按时还款2.诚信履行合同3.不得挪用贷款4.不得擅自变更贷款用途5.不得擅自处置抵押物6.不得违反合同约定7.不得逾期还款8.不得隐瞒真实情况四、贷款人权利1.按时发放贷款2.监督借款人使用贷款3.收取贷款利息4.查询借款人信用状况5.依法处置抵押物6.依法解除合同7.依法追究借款人违约责任8.依法维护自身合法权益五、抵押物信息1.抵押物名称2.抵押物价值3.抵押物所在地4.抵押物权属证明5.抵押物登记情况6.抵押物保管责任7.抵押物处置方式8.抵押物价值评估六、担保人信息1.担保人名称2.担保人类型3.担保人信用状况4.担保范围5.担保方式6.担保期限7.担保责任8.担保解除条件七、违约责任1.借款人违约责任2.贷款人违约责任3.担保人违约责任4.违约金计算方法5.违约金支付方式6.违约金追偿程序7.违约金争议解决8.违约金减免条件八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限6.争议解决结果7.争议解决后的执行8.争议解决后的其他事项九、合同附件1.抵押物权属证明2.担保人信用报告3.贷款用途证明4.其他相关文件十、合同变更1.变更条件2.变更程序3.变更内容4.变更通知5.变更生效6.变更争议解决7.变更后的执行8.变更后的其他事项十一、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除通知4.解除生效5.解除争议解决6.解除后的执行7.解除后的其他事项十二、合同终止1.终止条件2.终止程序3.终止通知4.终止生效5.终止争议解决6.终止后的执行7.终止后的其他事项十三、其他约定1.通知方式2.通知地址3.不可抗力4.合同解释5.合同份数6.合同生效7.合同附件8.合同签订人签字十四、合同附件清单1.抵押物权属证明2.担保人信用报告3.贷款用途证明4.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度城市居民住房按揭贷款合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：借款人名称：_______借款人地址：_______贷款人名称：_______贷款人地址：_______6.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.合同终止条件：贷款全部还清或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。8.合同解除条件：经双方协商一致，或符合法律、法规规定的其他解除条件时，本合同可解除。二、贷款基本信息1.贷款金额：_______元2.贷款利率：_______（年利率）3.贷款期限：_______年4.还款方式：等额本息或等额本金5.贷款用途：用于购买城市居民住房6.贷款担保方式：抵押担保7.贷款发放时间：_______8.贷款回收时间：_______三、借款人义务1.按时还款：借款人应按约定的还款计划，每月（或每季度）按时足额偿还贷款本息。2.诚信履行合同：借款人应诚信履行合同约定的各项义务。3.不得挪用贷款：借款人不得将贷款用于非约定的用途。4.不得擅自变更贷款用途：未经贷款人同意，借款人不得擅自变更贷款用途。5.不得擅自处置抵押物：借款人未经贷款人同意，不得擅自处置抵押物。6.不得违反合同约定：借款人不得违反合同约定的任何条款。7.不得逾期还款：借款人不得逾期还款，否则应承担相应的违约责任。8.不得隐瞒真实情况：借款人应如实提供相关信息，不得隐瞒真实情况。四、贷款人权利1.按时发放贷款：贷款人应按约定的贷款金额和发放时间，及时向借款人发放贷款。2.监督借款人使用贷款：贷款人有权监督借款人使用贷款的情况。3.收取贷款利息：贷款人有权按约定的利率收取贷款利息。4.查询借款人信用状况：贷款人有权查询借款人的信用状况。5.依法处置抵押物：借款人违约时，贷款人有权依法处置抵押物。6.依法解除合同：借款人违约时，贷款人有权依法解除合同。7.依法追究借款人违约责任：借款人违约时，贷款人有权依法追究其违约责任。8.依法维护自身合法权益：贷款人有权依法维护自身的合法权益。五、抵押物信息1.抵押物名称：_______2.抵押物价值：_______元3.抵押物所在地：_______4.抵押物权属证明：_______5.抵押物登记情况：_______6.抵押物保管责任：_______7.抵押物处置方式：_______8.抵押物价值评估：_______六、担保人信息1.担保人名称：_______2.担保人类型：_______3.担保人信用状况：_______4.担保范围：_______5.担保方式：_______6.担保期限：_______7.担保责任：_______8.担保解除条件：_______七、违约责任1.借款人违约责任：逾期还款：借款人逾期还款的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金。挪用贷款：借款人挪用贷款的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。擅自变更贷款用途：借款人擅自变更贷款用途的，贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。擅自处置抵押物：借款人擅自处置抵押物的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。隐瞒真实情况：借款人隐瞒真实情况的，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任。2.贷款人违约责任：未按时发放贷款：贷款人未按时发放贷款的，应向借款人支付违约金。未经同意处置抵押物：贷款人未经同意处置抵押物的，应承担相应的违约责任。3.担保人违约责任：担保人未履行担保责任的，应承担相应的违约责任。4.违约金计算方法：违约金按约定的比例或金额计算。5.违约金支付方式：违约金应按约定的方式支付。6.违约金追偿程序：违约金的追偿应按法律、法规规定的程序进行。7.违约金争议解决：违约金争议应通过协商、调解或诉讼等方式解决。8.违约金减免条件：根据具体情况，可适当减免违约金。八、争议解决1.争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：争议发生后，双方应在_______日内进行协商；协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。5.争议解决期限：自争议发生之日起_______日内。6.争议解决结果：双方应遵守人民法院的生效判决或裁定。7.争议解决后的执行：争议解决后的执行，应依法进行。8.争议解决后的其他事项：无九、合同附件1.抵押物权属证明2.担保人信用报告3.贷款用途证明4.其他相关文件十、合同变更1.变更条件：任何一方要求变更本合同的，应提前_______日向对方提出书面变更申请。2.变更程序：变更本合同，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。3.变更内容：变更内容应包括但不限于贷款金额、利率、期限、还款方式等。4.变更通知：变更协议签订后，双方应在_______日内将变更内容通知相关第三方。5.变更生效：变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.变更争议解决：变更协议的争议解决，应适用本合同的争议解决条款。7.变更后的执行：变更后的执行，应按照变更协议的约定进行。8.变更后的其他事项：无十一、合同解除1.解除条件：经双方协商一致或符合法律、法规规定的其他解除条件时，本合同可解除。2.解除程序：解除合同，应提前_______日向对方发出书面解除通知。3.解除通知：解除通知应明确解除合同的原因和日期。4.解除生效：解除通知发出后，本合同自通知送达对方之日起解除。5.解除争议解决：解除合同的争议解决，应适用本合同的争议解决条款。6.解除后的执行：解除后的执行，应按照双方协商一致或法律、法规的规定进行。7.解除后的其他事项：无十二、合同终止1.终止条件：贷款全部还清或合同约定的其他终止条件成就时，本合同终止。2.终止程序：合同终止，应提前_______日向对方发出书面终止通知。3.终止通知：终止通知应明确终止合同的原因和日期。4.终止生效：终止通知发出后，本合同自通知送达对方之日起终止。5.终止争议解决：合同终止的争议解决，应适用本合同的争议解决条款。6.终止后的执行：合同终止后的执行，应按照双方协商一致或法律、法规的规定进行。7.终止后的其他事项：无十三、其他约定1.通知方式：通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送。2.通知地址：双方应在合同中明确通知地址。3.不可抗力：因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。4.合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，应以有利于维护借款人权益的原则进行解释。5.合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。6.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。借款人（签字/盖章）：________________________日期：________________________贷款人（签字/盖章）：________________________日期：________________________担保人（签字/盖章）：________________________日期：________________________见证人（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在贷款期限内调整贷款利率说明：甲方根据市场利率变动情况，有权在贷款期限内调整贷款利率，但调整幅度应符合国家相关法律法规规定，并提前通知乙方。2.甲方有权要求乙方提供贷款用途证明说明：为保障贷款资金的安全使用，甲方有权要求乙方提供贷款用途证明，以确认贷款资金用于约定的住房消费。3.甲方有权对乙方进行信用审查说明：甲方有权对乙方进行信用审查，包括但不限于信用报告、还款能力等，以确保乙方具备按时还款的能力。4.甲方有权对乙方进行贷后检查说明：甲方有权对乙方的贷款使用情况进行贷后检查，包括但不限于现场检查、电话询问等，以确保贷款资金用于约定的住房消费。5.甲方有权提前收回贷款a.乙方未按约定用途使用贷款；b.乙方有欺诈行为；c.乙方未按时还款；d.乙方擅自处置抵押物；e.乙方有其他违约行为。6.甲方有权解除合同a.乙方有严重违约行为；b.乙方有欺诈行为；c.乙方未按时还款；d.乙方擅自处置抵押物；e.乙方有其他违约行为。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供贷款利率调整的通知说明：甲方在调整贷款利率时，应提前通知乙方，以便乙方做好相应的还款准备。2.乙方有权要求甲方提供贷款用途证明说明：为保障乙方的合法权益，甲方应提供贷款用途证明，证明贷款资金已用于约定的住房消费。3.乙方有权要求甲方提供贷后检查结果说明：甲方在贷后检查过程中，应向乙方提供检查结果，以便乙方了解贷款使用情况。4.乙方有权要求甲方提供贷款合同变更通知说明：在贷款合同变更过程中，甲方应提前通知乙方，以便乙方了解变更内容。5.乙方有权要求甲方提供贷款合同解除通知说明：在贷款合同解除过程中，甲方应提前通知乙方，以便乙方了解解除原因。6.乙方有权要求甲方提供贷款合同终止通知说明：在贷款合同终止过程中，甲方应提前通知乙方，以便乙方了解终止原因。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责说明：第三方中介应协助甲方和乙方完成贷款申请、审批、发放等工作，并确保双方权益得到保障。2.第三方中介的收费说明：第三方中介的收费应合理，并经甲方和乙方协商一致。收费标准和方式应在合同中明确。3.第三方中介的保密义务说明：第三方中介应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的个人信息和商业秘密。4.第三方中介的违约责任说明：第三方中介在履行职责过程中，如违反合同约定，应承担相应的违约责任。5.第三方中介的争议解决说明：第三方中介与甲方或乙方的争议，应通过协商、调解或诉讼等方式解决。6.第三方中介的终止条件a.第三方中介无法履行合同义务；b.第三方中介违反合同约定；c.甲方或乙方单方面解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物权属证明2.担保人信用报告3.贷款用途证明4.第三方中介服务协议5.贷款合同变更协议6.贷款合同解除协议7.贷款合同终止协议8.信用报告9.贷款用途证明材料10.贷款合同附件11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：借款人未按时还款；借款人挪用贷款；借款人擅自变更贷款用途；借款人擅自处置抵押物；借款人隐瞒真实情况；贷款人未按时发放贷款；贷款人未经同意处置抵押物；第三方中介未履行合同义务；第三方中介泄露保密信息。2.违约行为认定：违约行为的发生应具有事实依据；违约行为的认定应遵循公平、公正的原则；违约行为的认定应依据合同约定和法律、法规的规定。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的特定财产享有优先受偿的权利。2.担保：指为保证债务履行，债务人或第三人为债权人设定的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.信用报告：指反映个人或企业信用状况的报告。5.贷款用途证明：指证明贷款资金用于约定用途的材料。6.第三方中介：指在合同履行过程中提供服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按时还款。解决办法：贷款人可采取催收措施，包括电话催收、上门催收等，并可根据合同约定收取逾期利息和违约金。2.问题：借款人挪用贷款。解决办法：贷款人有权提前收回贷款，并要求借款人承担相应的违约责任。3.问题：第三方中介未履行合同义务。解决办法：双方可协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.城市居民购买住房；2.借款人申请住房按揭贷款；3.贷款人发放住房按揭贷款；4.第三方中介提供贷款服务；5.抵押物设立和处置；6.贷款合同变更、解除和终止。全文完。二零二五年度城市居民住房按揭贷款合同范本5本合同目录一览1.贷款基本条款1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式1.5还款计划1.6贷款用途2.贷款申请与审批2.1申请条件2.2申请材料2.3审批流程2.4贷款额度3.贷款发放与使用3.1贷款发放3.2贷款使用3.3贷款资金监管4.贷款还款4.1还款责任4.2还款期限4.3还款方式4.4还款计划调整4.5逾期还款处理5.贷款保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险费用5.4保险责任6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限6.4担保解除7.贷款变更7.1贷款期限变更7.2贷款利率变更7.3贷款还款方式变更7.4贷款额度调整8.贷款终止8.1贷款提前还款8.2贷款提前还款违约金8.3贷款全部还清8.4贷款终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.法律适用11.1合同法律适用11.2纠纷解决法律适用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.贷款基本条款1.1贷款金额借款人向贷款人申请的住房按揭贷款金额为人民币______元整（大写：______元整）。1.2贷款期限本贷款期限自贷款发放之日起至______年______月______日止，共计______年。1.3贷款利率本贷款利率为年利率______%，实行浮动利率制度，具体利率调整按照中国人民银行及贷款人规定的浮动利率调整规则执行。1.4还款方式借款人应按照贷款人指定的还款方式，在贷款期限内分期偿还本息，还款方式为______。1.5还款计划借款人应按照贷款人提供的还款计划进行还款，还款计划包括每月还款金额、还款日期等。1.6贷款用途借款人应将本贷款用于购买城市居民住房，不得用于其他用途。2.贷款申请与审批2.1申请条件（1）具有完全民事行为能力的自然人；（2）具有稳定的收入来源和还款能力；（4）贷款人规定的其他条件。2.2申请材料（1）身份证件；（2）收入证明；（3）住房购买合同；（4）贷款人要求的其他材料。2.3审批流程借款人提交申请材料后，贷款人将在______个工作日内完成审批，并将审批结果通知借款人。2.4贷款额度贷款人根据借款人的信用状况、收入水平等因素，确定本贷款的额度。3.贷款发放与使用3.1贷款发放贷款人应在审批通过后______个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。3.2贷款使用借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。3.3贷款资金监管贷款人有权对贷款资金的使用情况进行监管，确保贷款资金用于约定的用途。4.贷款还款4.1还款责任借款人应按照约定的还款方式、期限和金额，按时足额偿还贷款本息。4.2还款期限借款人应在贷款期限内按月偿还贷款本息。4.3还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）贷款人规定的其他还款方式。4.4还款计划调整借款人如需调整还款计划，应提前______个工作日向贷款人提出书面申请，经贷款人同意后方可调整。4.5逾期还款处理借款人如逾期还款，应按照贷款人规定的逾期利率支付逾期利息，并承担相应的违约责任。5.贷款保险5.1保险种类（1）借款人意外伤害保险；（2）房屋保险；（3）贷款人要求的其他保险。5.2保险金额保险金额应与贷款金额相当，具体金额由贷款人与借款人协商确定。5.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用由保险合同约定。5.4保险责