2024年房屋建筑施工总承包协议范本

2024年房屋建筑施工总承包协议范本版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址（如有）第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程性质2.4工程规模2.5工程预算第三条合同范围及内容3.1乙方负责的工程范围3.2乙方提供的材料及设备3.3丙方提供的服务及产品（如有）第四条工程进度及时间表4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3关键节点及时间表第五条工程质量标准5.1工程质量要求5.2质量验收标准5.3质量保证措施第六条工程变更6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用及赔偿第七条合同价格及支付7.1合同总价7.2支付方式7.3进度付款7.4竣工付款7.5违约金计算第八条乙方义务及责任8.1施工资质及人员8.2施工安全措施8.3环境保护及废弃物处理8.4工程保险第九条甲方义务及责任9.1提供施工场地9.2提供设计文件及资料9.3协助办理相关手续9.4工程维护及使用第十条违约责任及争议解决10.1违约行为及后果10.2争议解决方式10.3法律适用及管辖第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密条款第十三条其他条款13.1不可抗力13.2广告及宣传13.3附则第十四条附件14.1合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××联系人：×××1.3丙方名称：（如有）×××材料供应有限公司地址：××省××市××区××路××号联系电话：××××××××××联系人：×××第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建筑工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程性质：住宅建筑及配套设施2.4工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米2.5工程预算：总造价为人民币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）第三条合同范围及内容3.1乙方负责的工程范围：本工程的施工总承包，包括土建、安装、装修等全部施工内容。3.2乙方提供的材料及设备：乙方应按照甲方要求，提供施工所需的所有材料、设备及施工工具。3.3丙方提供的服务及产品（如有）：丙方应按照甲方和乙方的要求，提供相应的材料供应服务。第四条工程进度及时间表4.1工程开工日期：本工程计划开工日期为2024年×月×日。4.2工程竣工日期：本工程计划竣工日期为202×年×月×日。4.3关键节点及时间表：具体关键节点及时间表见附件一。第五条工程质量标准5.1工程质量要求：本工程应达到国家及行业相关质量标准，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）等。5.2质量验收标准：本工程的质量验收应按照甲方提供的质量验收标准及规范进行。5.3质量保证措施：乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同要求。第六条工程变更6.1变更范围：工程变更范围包括设计变更、工程量变更等。6.2变更程序：工程变更应由甲方提出，乙方负责审核并报丙方备案。6.3变更费用及赔偿：工程变更导致的费用及赔偿事项，按照甲方和乙方的协商确定。第七条合同价格及支付7.1合同总价：本合同总价为人币××亿元（大写：人民币玖拾捌亿捌仟万元整）。7.2支付方式：本合同支付方式为银行转账。7.3进度付款：按照工程进度，甲方按比例支付乙方工程进度款。7.4竣工付款：工程竣工并经验收合格后，甲方支付乙方剩余款项。7.5违约金计算：任何一方违反合同规定，应支付对方违约金，违约金计算方式详见附件二。第八条乙方义务及责任8.1施工资质及人员乙方须具有合法的施工资质，并在合同约定的工期内完成工程。乙方应对施工人员进行严格的管理和培训，确保施工人员具备相应的技能和资质。8.2施工安全措施乙方应按照国家和行业的安全生产法律法规，制定并落实施工安全措施，确保施工过程中的安全。对于因乙方原因造成的安全事故，乙方应承担全部责任。8.3环境保护及废弃物处理乙方应按照国家和地方的环境保护法律法规，做好施工现场的环境保护工作，对施工过程中产生的废弃物进行分类存放并按规定途径处理。8.4工程保险乙方应为其施工人员购买工伤保险，并按合同约定购买建筑工程一切险。第九条甲方义务及责任9.1提供施工场地甲方应保证乙方施工场地的顺利进行，提供施工所需的临时设施，并确保施工场地满足施工要求。9.2提供设计文件及资料甲方应按合同约定时间提供完整的工程设计文件及施工所需的技术资料，确保乙方能够及时开始施工。9.3协助办理相关手续甲方应协助乙方办理施工过程中所需的各种手续，包括但不限于施工许可、验收等。9.4工程维护及使用工程竣工交付后，甲方应负责工程的维护和使用，确保工程正常运行。第十条违约责任及争议解决10.1违约行为及后果任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。10.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法律适用及管辖本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。11.2合同终止条件合同终止条件见合同约定的相关条款。11.3合同解除条件合同解除条件见合同约定的相关条款。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。12.3违约保密条款任何一方违反保密条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应按合同约定的方式处理。13.2广告及宣传双方同意，在合同履行过程中，未经对方书面同意，不得以对方名义进行广告及宣传。13.3附则本合同的附件均为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1合同附件列表附件一：工程设计文件附件二：施工进度计划附件三：工程质量标准附件四：材料设备供应清单附件五：保险保单14.2附件内容说明附件内容见附件列表中所列明的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：工程设计文件应包括完整的建筑设计图纸、施工图纸、结构计算书等，以满足施工需求。设计文件需经过甲方和乙方双方确认后方可用于施工。附件二：施工进度计划详细要求和说明：施工进度计划应详细列出工程的开工日期、竣工日期以及各个关键节点的完成时间。进度计划需经甲方和乙方双方同意后方可执行。附件三：工程质量标准详细要求和说明：工程质量标准应包括国家和行业的相关质量标准，以及甲方对工程质量的特定要求。乙方应按照质量标准进行施工，确保工程质量满足合同要求。附件四：材料设备供应清单详细要求和说明：材料设备供应清单应详细列出乙方提供的材料、设备及丙方提供的服务及产品的名称、规格、数量、单价等信息。清单需经甲方确认后方可执行。附件五：保险保单详细要求和说明：保险保单应包括乙方为施工人员购买的工伤保险和乙方为工程购买的建筑工程一切险。保单需经甲方确认后方可有效。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定时间完成工程。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程。3.乙方未按照合同约定的价格支付工程款。4.甲方未按照合同约定时间提供设计文件及施工所需的技术资料。5.甲方未按照合同约定时间支付进度款。违约责任认定标准：1.乙方未按合同约定时间完成工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金。2.乙方未按照合同约定的质量标准完成工程的，甲方有权要求乙方重新施工，并支付因此产生的费用。3.乙方未按照合同约定的价格支付工程款，甲方有权要求乙方支付差额，并按合同约定支付违约金。4.甲方未按照合同约定时间提供设计文件及施工所需的技术资料的，乙方有权要求甲方按时提供，并支付因此产生的费用。5.甲方未按照合同约定时间支付进度款，乙方有权要求甲方按时支付，并支付因此产生的费用。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。例如，如果合同约定工程竣工日期为202×年×月×日，但乙方实际竣工日期为202×年×月×日，则乙方应向甲方支付违约金计算方式为：违约金=合同总价×逾期天数×违约金利率。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中不可抗力的认定及处理方式详见合同约定的相关条款。2.合同总