2024年度商业旺铺租赁协议模板

2024年度商业旺铺租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付周期第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件第六条租户使用规范6.1经营范围限制6.2设施设备使用规定6.3卫生及安全管理第七条出租人权益保障7.1维修责任7.2保险责任第八条租户权益保障8.1经营权保障8.2知识产权保护第九条合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2租户违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的续签条件13.3保密条款第十四条附件14.1租赁商铺平面图14.2租赁合同补充协议14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于【填写具体地址】的商业旺铺，商铺的具体位置、面积、层数等详见附件一：租赁商铺平面图。1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为【填写租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁的结束日期为【填写租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【填写租金金额】元/月。3.2租金支付方式租户应按照合同约定，通过银行转账等非现金方式向出租人支付租金。3.3租金支付周期租金支付周期为每月一次，租户应在每月的【填写具体日期】前支付当月租金。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租金调整的条件为【填写租金调整的条件，如市场行情变化、通货膨胀率变动等】。4.2租金调整方式租金调整的方式为【填写租金调整的方式，如按照一定比例调整、固定金额调整等】。第五条押金5.1押金金额押金金额为【填写押金金额】元。5.2押金退还条件出租人在合同到期或提前解除合同时，在确认租户已履行本合同所有义务并无损坏租赁物的情况下，应在扣除出租人应得的费用后，将剩余押金无息退还给租户。第六条租户使用规范6.1经营范围限制租户在租赁期间应按照合同约定及国家相关法律法规开展经营活动，不得经营违法项目和危险品。6.2设施设备使用规定租户应合理使用租赁物及附属设施设备，如有损坏，需按市价赔偿。6.3卫生及安全管理租户应保持租赁物内部卫生，并负责安全生产，防止火灾、盗窃等意外事件发生。第八条租户权益保障8.1经营权保障租户在租赁期间享有合法经营权，出租人不得干涉租户的正常经营活动。8.2知识产权保护出租人应保证租赁商铺的不动产权利及其他相关权利不受侵犯，如发生侵权行为，出租人应负责解决并承担相应责任。第九条合同变更及解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除的条件为【填写合同解除的条件，如违约、提前解除等】。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿租户因此造成的损失。10.2租户违约责任租户如违反合同约定，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决争议。11.2调解解决如协商不成，双方可寻求第三方调解机构进行调解。11.3法律途径如调解不成，双方同意通过【填写具体法院】解决争议。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方同意按照本合同第十一条的约定解决争议。第十三条其他条款13.1合同的签订与生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的续签条件合同到期前，双方可协商续签，续签条件详见附件二：租赁合同补充协议。13.3保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条附件14.1租赁商铺平面图详见附件一。14.2租赁合同补充协议详见附件二。14.3其他相关文件其他与本合同相关的文件详见附件三。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁商铺平面图详细描述租赁商铺的地理位置、面积、层数等信息，以便租户了解租赁物的具体状况。附件二：租赁合同补充协议包括但不限于合同到期续签条件、租金调整机制的具体实施方式等内容的补充协议。附件三：其他相关文件包括但不限于租赁期间的安全管理协议、卫生管理协议、设施设备使用和维护协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：包括但不限于未按约定提供租赁物、未按约定提供设施设备、未按时支付租金等。示例：如果出租人未能在租赁开始日期之前将商铺交付给租户，则视为出租人违约，需支付违约金。2.租户违约行为及责任认定：包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用租赁物、未按时履行合同义务等。示例：如果租户未能在约定的租金支付日期前支付租金，则视为租户违约，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给