2024年度房地产交易：房屋买卖及经纪服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易：房屋买卖及经纪服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.房屋买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权状况3.2房屋位置与面积3.3房屋配套设施4.交易价格与付款方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付与验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2相关费用6.3过户时间节点7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件10.2附件二：房屋产权证明文件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同生效12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除与终止的程序14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件14.2附件二：房屋产权证明文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同所称“房屋买卖及经纪服务合同”是指买方与卖方就房屋买卖及经纪服务事宜达成一致，由买方支付卖方房屋买卖及经纪服务费用，卖方将房屋所有权转移给买方的协议。1.2术语解释（1）“买方”指购买房屋的一方；（2）“卖方”指出售房屋的一方；（3）“房屋”指卖方拥有的、买方拟购买的房产；（4）“经纪服务费用”指买方支付给卖方作为其提供房屋买卖经纪服务的报酬；（5）“交付”指卖方将房屋及相关权利义务转移给买方的行为。2.房屋买卖双方信息2.1买方信息（1）姓名或名称：________________（2）身份证号码或营业执照号码：________________（3）联系方式：________________2.2卖方信息（1）姓名或名称：________________（2）身份证号码或营业执照号码：________________（3）联系方式：________________3.房屋基本情况3.1房屋产权状况（1）房屋所有权证号：________________（2）房屋所有权人：________________（3）房屋产权清晰，无权属纠纷。3.2房屋位置与面积（1）房屋地址：________________（2）房屋建筑面积：________________平方米（3）房屋结构：________________3.3房屋配套设施（1）供水：________________（2）供电：________________（3）供暖：________________（4）燃气：________________（5）其他配套设施：________________4.交易价格与付款方式4.1交易价格（1）房屋交易价格：________________元整（2）税费：________________元整4.2付款方式（1）首付比例：________________%（2）首付款支付时间：________________（3）尾款支付时间：________________5.房屋交付与验收5.1交付时间（1）房屋交付时间：________________5.2验收标准（1）房屋应符合国家及地方相关法律法规的要求；（2）房屋结构安全、设施齐全、功能完好。5.3验收程序（1）买方应在房屋交付前进行现场查验；（2）买方应在房屋交付后七个工作日内完成验收；（3）如买方对房屋存在异议，应在验收期内向卖方提出，卖方应在七个工作日内予以答复。6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理（1）卖方应配合买方办理房屋产权过户手续；（2）买方应按照相关规定支付相关税费。6.2相关费用（1）过户税费：________________元整（2）其他相关费用：________________元整6.3过户时间节点（1）过户手续办理时间：________________（2）过户登记时间：________________8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后十五日内向对方发出争议解决通知；（2）争议解决通知应明确争议的内容、事实和主张；（3）双方应在接到争议解决通知后三十日内进行协商。8.3争议解决地点（1）争议解决地点为房屋所在地；（2）如双方另有约定，争议解决地点按双方约定执行。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方未按约定支付房款或未按约定办理房屋产权过户手续。9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方达成终止合同的一致意见；（3）合同因法律、法规的变更或废止而终止。9.3解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知，另一方应在收到通知后十五日内给予答复；（2）双方应就解除或终止合同的后果达成一致；（3）合同解除或终止后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋测绘报告复印件。10.2附件二：房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。11.其他约定事项11.1不可抗力（1）本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解除或变更合同。11.2合同变更（1）任何一方不得擅自变更合同内容；（2）合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.3合同生效（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）合同生效前，任何一方不得要求履行合同。12.合同签订与生效12.1合同签订时间（1）本合同签订日期为________________。12.2合同生效时间（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）买方或卖方违反合同约定，导致合同无法履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方未按约定支付房款或未按约定办理房屋产权过户手续。13.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方达成终止合同的一致意见；（3）合同因法律、法规的变更或废止而终止。13.3解除与终止的程序（1）一方提出解除或终止合同的书面通知，另一方应在收到通知后十五日内给予答复；（2）双方应就解除或终止合同的后果达成一致；（3）合同解除或终止后，双方应按约定处理未履行完毕的义务。14.合同附件14.1附件一：房屋买卖合同附件（1）房屋买卖合同；（2）房屋所有权证复印件；（3）房屋测绘报告复印件。14.2附件二：房屋产权证明文件（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、公证机构等。15.2第三方介入范围（1）第三方介入包括但不限于提供专业服务、协助合同履行、提供担保等；（2）第三方介入应符合法律法规的规定，并取得甲、乙双方的同意。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意（1）甲、乙双方同意第三方介入合同，应书面通知对方，并取得对方同意；（2）第三方介入的同意书应明确第三方的名称、服务内容、费用及责任等。16.2第三方介入的协议（1）第三方介入合同签订前，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各自的权利、义务和责任；（2）第三方介入协议应作为本合同的附件。17.第三方介入的责任17.1第三方责任限额（1）第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因造成甲、乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲、乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过第三方提供的担保金额。17.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）第三方在提供专业服务过程中，如因甲、乙双方的过错导致损失的，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的权利义务划分18.1第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照甲方要求提供专业服务，确保服务质量；（2）甲方应按时支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.2第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照乙方要求提供专业服务，确保服务质量；（2）乙方应按时支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关工作。18.3第三方与甲、乙双方的权利义务（1）第三方应遵守本合同及第三方介入协议的约定，维护甲、乙双方的合法权益；（2）甲、乙双方应配合第三方完成相关工作，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更（1）甲、乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容；（2）第三方介入协议的变更应书面通知对方，并取得对方同意。19.2第三方介入的解除（1）如第三方违反合同约定或第三方介入协议的约定，甲、乙双方有权解除第三方介入协议；（2）第三方介入协议解除后，甲、乙双方应就相关事宜达成一致，并妥善处理已履行和未履行的义务。20.第三方介入的其他规定20.1第三方介入的保密义务（1）第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲、乙双方的商业秘密；（2）第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。20.2第三方介入的争议解决（1）第三方在提供专业服务过程中发生的争议，应通过协商解决；（2）协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件详细要求：包含房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、交易价格、付款方式、交付与验收标准、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同的核心内容，应详细列明双方的权利义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰。说明：此附件用于证明房屋的产权状况，确保交易合法。3.房屋测绘报告复印件详细要求：提供房屋测绘报告的复印件，确保房屋面积准确。说明：此附件用于核实房屋的实际面积，避免面积争议。4.房屋产权证明文件详细要求：提供房屋产权证明文件的复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。说明：此附件用于证明房屋的产权归属，确保交易安全。5.付款凭证详细要求：提供买方支付房款的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：此附件用于证明买方已履行付款义务。6.房屋交接清单详细要求：提供房屋交接清单，列明房屋及其配套设施的详细情况。说明：此附件用于确认房屋交付时的状态，避免后续纠纷。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议，明确第三方提供的服务内容、费用及责任等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，保障双方权益。8.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决方式、程序及地点等。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款、拒绝接收房屋、未按约定办理产权过户手续等。责任认定：买方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未按时支付房款，应向卖方支付每日万分之五的违约金，并赔偿卖方因延期付款造成的利息损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋、房屋产权不清晰、隐瞒房屋瑕疵等。责任认定：卖方应承担违约责任，退还房款，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未按时交付房屋，应向买方支付每日万分之五的违约金，并赔偿买方因延期入住造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务、泄露商业秘密、违反保密义务等。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲、乙双方因此遭受的损失。示例：第三方泄露商业秘密，应向甲、乙双方支付相应的赔偿金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年度房地产交易：房屋买卖及经纪服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买方信息1.3卖方信息1.4经纪公司信息2.房屋买卖交易的基本条款2.1房屋交易价格及支付方式2.2交易款项的支付时间及方式2.3交易税费承担2.4房屋过户及产权转移2.5房屋交付及验收2.6房屋交付后的物业管理3.经纪服务内容3.1经纪公司提供的服务范围3.2买方及卖方配合事项3.3经纪费用的收取及支付3.4服务期限3.5服务终止及解除4.保密条款4.1双方保密义务4.2保密信息的范围4.3违约责任5.违约责任5.1买方违约责任5.2卖方违约责任5.3经纪公司违约责任5.4违约金的计算及支付6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.法律适用及管辖7.1适用法律7.2管辖法院8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2经纪服务合同附件9.3其他附件10.合同修改10.1修改程序10.2修改效力11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋过户及产权转移12.2经纪费用的退还12.3其他处理事项13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_____________________________1.1.2房屋产权证号：_____________________________1.1.3房屋面积：_____________________________平方米1.1.4房屋用途：_____________________________1.1.5房屋结构：_____________________________1.1.6房屋建成年代：_____________________________1.2买方信息1.2.1买方姓名：_____________________________1.2.2买方身份证号码：_____________________________1.2.3买方联系方式：_____________________________1.3卖方信息1.3.1卖方姓名：_____________________________1.3.2卖方身份证号码：_____________________________1.3.3卖方联系方式：_____________________________1.4经纪公司信息1.4.1经纪公司名称：_____________________________1.4.2经纪公司营业执照号码：_____________________________1.4.3经纪公司联系方式：_____________________________2.房屋买卖交易的基本条款2.1房屋交易价格及支付方式2.1.1房屋交易价格：人民币_____________________________元整2.1.2支付方式：_____________________________2.2交易款项的支付时间及方式2.2.1首付款：人民币_____________________________元整，于签订合同之日起__个工作日内支付。2.2.2尾款：人民币_____________________________元整，于房屋过户手续办理完毕后__个工作日内支付。2.3交易税费承担2.3.1买方承担交易过程中的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。2.3.2卖方承担交易过程中的相关费用，包括但不限于房地产证登记费、抵押登记费等。2.4房屋过户及产权转移2.4.1双方应按照国家法律规定办理房屋过户手续，确保房屋产权转移合法、有效。2.4.2经纪公司负责协助双方办理过户手续，并收取相关服务费用。2.5房屋交付及验收2.5.1卖方应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买方。2.5.2买方应在收到房屋后__个工作日内对房屋进行验收，如有问题应及时通知卖方。2.6房屋交付后的物业管理2.6.1双方应遵守物业管理相关规定，共同维护房屋及物业管理区域的环境和秩序。3.经纪服务内容3.1经纪公司提供的服务范围3.1.1为买方提供房屋信息查询、推荐、看房等服务。3.1.2为卖方提供房屋销售推广、看房接待等服务。3.1.3协助双方进行房屋交易谈判、签订合同、办理过户手续等。3.2买方及卖方配合事项3.2.1买方应按照合同约定支付交易款项，并积极配合办理过户手续。3.2.2卖方应确保房屋产权清晰，积极配合办理过户手续。3.3经纪费用的收取及支付3.3.1经纪费用为房屋交易价格的__%，于合同签订后__个工作日内支付。3.3.2经纪公司应在服务完成后__个工作日内向双方开具服务费用发票。3.4服务期限3.4.1本合同服务期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。3.4.2经纪公司应在服务期限届满前通知双方是否续签合同。4.保密条款4.1双方保密义务4.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。4.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或商业秘密。4.2保密信息的范围4.2.1包括但不限于房屋信息、交易价格、付款方式、双方联系方式等。4.2.2本合同签订后的谈判内容、协商结果等亦属于保密信息。4.3违约责任4.3.1若一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任。5.违约责任5.1买方违约责任5.1.1若买方未按约定支付交易款项，应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。5.1.2若买方未在约定时间内办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。5.2卖方违约责任5.2.1若卖方未按约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。5.2.2若卖方提供虚假房屋信息，导致交易失败的，应承担相应的违约责任。5.3经纪公司违约责任5.3.1若经纪公司未履行合同约定的服务义务，应向双方承担相应的违约责任。5.4违约金的计算及支付5.4.1违约金按照合同约定比例计算，于违约事实发生之日起__个工作日内支付。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.1.2若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。6.2.2争议解决机构受理争议案件后，双方应积极配合，不得采取任何干扰争议解决的行为。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担，若双方均有违约行为，则由双方按比例分担。7.法律适用及管辖7.1适用法律7.1.1本合同适用中华人民共和国法律。7.1.2双方在履行合同过程中发生的争议，应遵循中华人民共和国法律的原则和规定。7.2管辖法院7.2.1本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2双方应按照合同约定履行各自的义务，合同自履行完毕之日起终止。8.2合同解除条件8.2.1合同任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正的，对方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同应提前__个工作日以书面形式通知对方。8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.1.1房屋产权证复印件9.1.2房屋测绘报告9.1.3房屋交易税费缴纳凭证9.2经纪服务合同附件9.2.1经纪服务协议9.2.2服务费用明细表9.3其他附件9.3.1双方认为有必要附在本合同中的其他文件。10.合同修改10.1修改程序10.1.1合同任何一方提出修改合同内容的，应以书面形式提出。10.1.2双方应就修改内容进行协商，达成一致后以书面形式签署修改协议。10.2修改效力10.2.1修改协议经双方签字（或盖章）后生效，与本合同具有同等法律效力。11.合同解除后的处理11.1房屋过户及产权转移11.1.1合同解除后，若房屋尚未过户，卖方应协助买方办理过户手续。11.1.2若因合同解除导致房屋过户受阻，双方应协商解决。11.2经纪费用的退还11.2.1若合同解除前，经纪公司已提供服务，双方应按实际提供服务比例结算经纪费用。11.2.2合同解除后，经纪公司未提供服务或服务未达标的，买方有权要求退还部分或全部经纪费用。11.3其他处理事项11.3.1合同解除后，双方应妥善处理合同项下的其他事宜。12.合同生效日期12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同签署日期13.1本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如有未尽事宜或与本合同相抵触之处，以最新签订的协议为准。14.3本合同自签署之日起生效，本合同未尽事宜，适用相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1本合同中“第三方”指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、监理单位等。15.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同约定，在交易过程中邀请或委托第三方提供专业服务或参与交易活动。16.第三方介入的程序16.1甲乙双方同意，在必要时可以邀请第三方介入，介入前应书面通知对方。16.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同，明确双方的权利义务。16.3第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按约定支付。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定履行职责，提供专业服务。17.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。17.3第三方在履行职责过程中，享有独立判断和决策的权利。18.第三方介入的义务与责任18.1第三方应遵守国家法律法规，保证其提供的服务符合相关规定。18.2第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定，但不得超过本合同交易价格的__%。19.2若第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议或服务合同约定，第三方对甲乙双方不承担连带责任。20.2第三方对甲乙双方的义务和责任仅限于合作协议或服务合同中约定的内容。20.3第三方与其他第三方之间的关系由各自签订的协议约定，互不干涉。21.第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方在第三方介入过程中，如需变更或解除第三方介入，应书面通知对方，并协商一致。21.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的记录与保存23.1甲乙双方应妥善保存第三方介入的相关协议、服务合同、费用支付凭证等文件。23.2第三方介入的相关记录应完整、准确，以备日后查证。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求和说明：包含房屋基本信息、交易价格、支付方式、税费承担、过户手续、交付验收等条款。附件说明：本合同的主要文件，双方签字（或盖章）后生效。2.经纪服务合同详细要求和说明：包含经纪公司提供的服务范围、服务期限、费用收取、违约责任等条款。附件说明：明确经纪公司服务内容的协议，双方签字（或盖章）后生效。3.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权清晰。附件说明：用于证明卖方拥有房屋产权，买方在过户前可验证。4.房屋测绘报告详细要求和说明：提供房屋测绘报告，证明房屋面积准确。附件说明：用于确认房屋面积，避免面积争议。5.房屋交易税费缴纳凭证详细要求和说明：提供已缴纳交易税费的凭证，证明买方已履行相关义务。附件说明：用于证明买方已缴纳相关税费，确保交易合法。6.经纪服务费用明细表详细要求和说明：列出经纪公司提供的服务项目及对应费用。附件说明：用于明确经纪公司服务费用，方便双方核对。7.第三方合作协议或服务合同详细要求和说明：明确第三方介入的服务内容、费用、责任等条款。附件说明：第三方介入的协议文件，双方签字（或盖章）后生效。8.修改协议详细要求和说明：明确双方修改合同内容的条款。附件说明：双方协商一致后签署的修改协议，具有同等法律效力。9.第三方介入的相关记录详细要求和说明：记录第三方介入过程中的重要事项。附件说明：用于证明第三方介入的合法性及有效性。10.其他相关文件详细要求和说明：根据具体情况可能涉及的其他文件。附件说明：根据交易需要，可能涉及的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的__%。示例说明：买方未按约定支付首付款，应向卖方支付首付款总额__%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__%。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付房屋交易价格__%的违约金。3.经纪公司违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的服务义务。责任认定：经纪公司应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：经纪公司未协助买方办理过户手续，应赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未履行合作协议或服务合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方损失，应赔偿损失。全文完。2024年度房地产交易：房屋买卖及经纪服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置及面积2.3房屋装修情况2.4房屋配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户流程5.2需提供的材料5.3过户费用5.4过户时间6.经纪服务内容6.1甲方委托事项6.2乙方服务内容6.3服务期限6.4服务费用7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息的范围7.3保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同的效力11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：经纪服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同生效日期14.4合同附件14.5合同解释14.6合同签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方联系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方联系方式：________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋权属证书编号：________________房屋所有权人：____________________房屋性质：____________________2.2房屋位置及面积房屋坐落：____________________房屋建筑面积：____________________房屋套内面积：____________________2.3房屋装修情况房屋装修程度：____________________装修风格：____________________2.4房屋配套设施配套设施清单：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：____________________元整。3.2支付方式支付方式：____________________首付款：人民币____________________元，在合同签订后____日内支付；尾款：人民币____________________元，在房屋交付前____日内支付。3.3付款时间及节点付款时间节点：____________________4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：____________________。4.2验收标准验收标准：____________________4.3验收流程验收流程：____________________4.4验收不合格的处理验收不合格的处理：____________________5.房屋过户手续5.1过户流程过户流程：____________________5.2需提供的材料过户所需材料清单：____________________5.3过户费用过户费用：____________________5.4过户时间过户时间：____________________6.经纪服务内容6.1甲方委托事项6.2乙方服务内容乙方服务内容：____________________6.3服务期限服务期限：____________________6.4服务费用服务费用：人民币____________________元，在合同签订后____日内支付。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形8.1.1.1甲方未按约定支付购房款的，每逾期一日应向乙方支付应付款金额的万分之五的违约金。8.1.1.2甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付房屋日租金的____倍作为违约金。8.1.2乙方违约情形8.1.2.1乙方未按约定提供经纪服务的，每逾期一日应向甲方支付经纪服务费用总额的万分之五的违约金。8.1.2.2乙方泄露甲方或房屋信息给第三方的，应立即停止泄露行为，并向甲方支付人民币____元的违约金。8.2违约责任承担违约方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.3违约金计算违约金的计算方式按照本合同约定或法律规定执行。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：无9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1.1乙方未按约定履行经纪服务义务；10.1.1.2房屋存在严重质量问题，无法居住；10.1.2.1甲方未按约定支付购房款；10.1.2.2房屋产权存在争议，无法办理过户手续。10.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方，并说明解除合同的理由。10.3解除合同的效力合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务，并按照合同约定处理善后事宜。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.3合同终止条件合同终止条件：____________________11.4合同终止日期合同终止日期：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：经纪服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更13.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同变更程序合同变更程序：____________________13.3合同变更效力合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式14.1.1甲方送达地址：____________________14.1.2乙方送达地址：____________________14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期合同生效日期：____________________14.4合同签署甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在本合同执行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。15.2第三方类型15.2.1房地产评估机构15.2.2法律顾问15.2.3产权调查机构15.2.4融资机构15.2.5其他专业服务机构15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其专业领域和本合同约定，履行其职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应保证其提供的服务符合相关法律法规及行业标准。15.3.3第三方对其提供的服务结果承担责任。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申请甲方或乙方需第三方介入时，应提前____日向对方提出书面申请，并说明介入原因和预期目标。16.2第三方介入的同意对方应在收到申请后____日内，书面同意第三方介入，并明确第三方的职责和权限。16.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照本合同和双方的约定，独立开展工作。17.第三方费用17.1第三方费用承担第三方费用由甲方、乙方根据各自需求及合同约定承担。17.2第三方费用支付第三方费用应在服务完成后，由甲方、乙方按照合同约定支付。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的设定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务难度、服务风险等因素确定。18.2第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行期间，如需调整，应经甲方、乙方和第三方协商一致后，书面确认。19.第三方与其他方的权利义务划分19.1甲方与第三方的权利义务甲方有