2024年度房屋买卖合同：某市中心住宅小区购房协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同：某市中心住宅小区购房协议本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修范围5.3保修期限6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式6.2税费金额7.违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件10.房屋交易的其他事项10.1户口迁移10.2物业费结算10.3水电气等公共费用结算11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.双方约定的其他事项13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件14.合同签订日期第一部分：合同如下：1.房屋买卖合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：某市中心住宅小区开发有限公司1.1.2出卖人地址：某市中心路号1.1.3出卖人联系方式：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：（买受人姓名）1.2.2买受人地址：（买受人地址）1.2.3买受人联系方式：（买受人联系方式）2.房屋基本情况2.1房屋位置：位于某市中心住宅小区栋单元号2.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的套内面积和平方米的公摊面积2.3房屋户型：室厅卫2.4房屋产权：该房屋的所有权归出卖人所有，出卖人保证该房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3、支付等第三方支付平台3.3支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将交易价格支付完毕4.房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋交付给买受人4.2交付条件：该房屋的产权转移登记手续已办理完毕，且房屋不存在任何影响使用的瑕疵4.3验收方式：买受人在接收该房屋时，应按照本合同约定的交付条件进行验收，如不符合交付条件的，买受人应在接收房屋后三个工作日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的合理要求及时予以整改5.房屋质量及保修5.1质量标准：该房屋应符合国家关于住宅建筑工程的质量标准和规范5.2保修范围：该房屋的保修范围包括主体结构、屋面、墙面、地面、给排水、供电、燃气、暖通等设施5.3保修期限：该房屋的保修期限为五年，自房屋交付之日起计算6.房屋交易过程中的税费6.1税费承担方式：根据国家相关法律法规的规定，房屋买卖过程中产生的税费由买受人承担，具体税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等6.2税费金额：买受人应按照税务部门的规定，支付相关税费，具体金额以税务部门出具的正式发票为准7.违约责任7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同的约定，按时交付房屋或未能保证房屋的质量标准，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款×0.01×逾期天数7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同的约定，按时支付房价款，出卖人有权要求买受人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款×0.01×逾期天数8.争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。9.合同的变更和解除9.1变更条件：合同双方同意并签署书面变更协议，且变更内容不违反法律法规和政策。9.2解除条件：合同履行过程中发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行；或者一方明确表示不履行合同义务，对方无法强制履行；或者双方协商一致解除合同。10.房屋交易的其他事项10.1户口迁移：买受人应按照我国户籍管理的相关规定，自行办理户口迁移手续。10.2物业费结算：房屋交付后，买受人应按照物业管理公司规定，结清物业费等相关费用。10.3水电气等公共费用结算：房屋交付后，买受人应按照相关公用事业公司的规定，结清水电气等公共费用。11.合同的生效、终止和解除11.1生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。11.3解除条件：合同履行过程中发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行；或者一方明确表示不履行合同义务，对方无法强制履行；或者双方协商一致解除合同。12.双方约定的其他事项12.1出卖人应保证房屋符合我国相关法律法规和政策，确保房屋交易合法有效。12.2买受人应按照我国相关法律法规和政策，履行房屋交易的相关手续。13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3付款凭证复印件14.合同签订日期14.1本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同签订日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本房屋交易过程的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、税务部门、物业管理公司等。15.2第三方责任：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在房屋交易过程中的职责，保证交易过程的合法、合规。15.3第三方权利：第三方有权按照合同约定，收取其服务范围内的费用。16.第三方介入的程序及条件16.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前与第三方沟通，并按照第三方的要求提供相关材料。16.2.1第三方为甲乙方提供必要的服务，且甲乙方同意第三方介入。16.2.2第三方提供的服务与本房屋交易直接相关。17.第三方责任的限定17.1第三方责任限额：第三方对于因其自身原因导致的合同履行不利，应承担相应的违约责任。但第三方对于合同履行过程中产生的间接损失、特殊损失、惩罚性赔偿等，不承担责任。17.2第三方责任限制：第三方对于买受人因房屋质量问题导致的损失，不承担责任。出卖人应承担相应的质量保证责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系为服务提供者和接受者的关系。第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务。18.2甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用不包括在房屋交易价格内。19.第三方服务费用的支付及结算19.1第三方服务费用支付：甲乙方应按照第三方的收费标准，支付服务费用。19.2第三方服务费用结算：服务完成后，第三方应向甲乙方提供正规发票，甲乙方按照约定支付服务费用。20.第三方服务违约的处理20.1第三方服务违约：如第三方未能按照合同约定，提供合格的服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方服务违约处理：甲乙方与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙方有权向法院提起诉讼。21.第三方服务的变更及解除21.1第三方服务变更：如甲乙方因特殊情况，需要变更第三方服务内容或解除第三方服务，应提前与第三方沟通，并按照第三方的规定办理相关手续。21.2第三方服务解除：如甲乙方解除第三方服务，应按照第三方服务协议的约定，支付相应的违约金或赔偿。22.第三方服务的监督及评价22.1第三方服务监督：甲乙方应对第三方服务过程进行监督，确保服务符合合同约定。22.2第三方服务评价：服务完成后，甲乙方有权对第三方服务进行评价，第三方应接受甲乙方的评价。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：买卖双方身份证明复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房屋质量检测报告复印件附件5：房屋权属调查报告复印件附件6：中介服务合同复印件附件7：评估报告复印件附件8：担保合同复印件附件9：融资合同复印件附件10：物业服务合同复印件附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋的位置、面积、户型等基本信息。附件2：买卖双方身份证明复印件，应包括身份证、户口本、军官证等有效证件的复印件。附件3：付款凭证复印件，应包括银行转账记录、现金支付记录、第三方支付平台的支付记录等。附件4：房屋质量检测报告复印件，应包括房屋的质量检测结果、检测机构的信息等。附件5：房屋权属调查报告复印件，应包括房屋的权属信息、是否有抵押、查封等法律纠纷。附件6：中介服务合同复印件，应明确中介服务的范围、费用、支付方式等。附件7：评估报告复印件，应包括房屋的市场评估价值、评估机构的信息等。附件8：担保合同复印件，应明确担保的范围、责任、期限等。附件9：融资合同复印件，应明确融资的金额、利率、还款方式等。附件10：物业服务合同复印件，应包括物业服务的范围、费用、支付方式等。说明二：违约行为及责任认定：2.1出卖人未能按照合同约定，按时交付房屋。2.2出卖人未能保证房屋的质量标准。2.3买受人未能按照合同约定，按时支付房价款。2.4第三方未能按照合同约定，提供合格的服务。违约的责任认定标准：3.1出卖人违约：出卖人应按照合同约定，按时交付房屋。如未能按时交付，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款×0.01×逾期天数。3.2出卖人质量违约：如出卖人未能保证房屋的质量标准，买受人有权要求出卖人承担质量保证责任，包括但不限于修复、更换房屋或者支付违约金。3.3买受人违约：买受人应按照合同约定，按时支付房价款。如未能按时支付，应支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=房价款×0.01×逾期天数。3.4第三方违约：第三方应按照合同约定，提供合格的服务。如未能提供合格的服务，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金或者赔偿损失。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，而出卖人未能在此日期前交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=100万元×0.01×逾期天数。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间关于房屋买卖的协议，包括合同主体、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付及验收、质量及保修、交易过程中的税费、违约责任等条款。2.房屋：指位于某市中心住宅小区栋单元号的住宅，包括房屋的结构、设施、土地使用权