苏州公有房产租赁协议

合同编号：__________苏州公有房产租赁协议第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。1.3乙方租赁的房产用于_______（用途），不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。第五条房产交割5.1甲方应在本协议签订后_______日内将房产及附属设施交割给乙方。5.2乙方应妥善保管和使用甲方提供的房产及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.3租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常使用，但有权对房产进行必要的维修、保养。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面签订相关协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议。6.3如遇不可抗力等因素导致本协议无法履行，甲乙双方可协商解除或变更本协议。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当月租金的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方需按照约定的用途使用房产，不得擅自改变。3.租金支付应及时，避免逾期产生违约金。4.房产交割时，双方应共同确认财产清单，避免后续纠纷。5.租赁期内，任何一方如欲解除或变更合同，需书面协议。6.严格履行违约责任，确保双方的权益得到保障。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商未果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等法律行为。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：是指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。5.权属纠纷：是指涉及财产所有权、使用权、收益权等权益归属的争议。6.租赁合同纠纷：是指租赁双方在租赁关系中产生的权益争议，如租金支付、房产交割等。特殊应用场合：1.家庭住房租赁：甲方将自有住房出租给乙方，乙方作为承租人，需按照协议规定合理使用房屋，并按时支付租金。补充条款：甲方应保证房屋设施齐全，包括但不限于家具、家电等生活必需品。乙方在租赁期间应爱惜房屋设施，如有损坏需照价赔偿。2.办公场地租赁：甲方将自有办公场地出租给乙方，乙方作为承租人，需按照协议规定使用办公场地，并按时支付租金。补充条款：甲方应保证办公场地设施齐全，包括但不限于办公桌椅、网络等办公必需品。乙方在租赁期间应合理使用办公设施，如有损坏需照价赔偿。3.商业店铺租赁：甲方将自有商业店铺出租给乙方，乙方作为承租人，需按照协议规定使用店铺，并按时支付租金。补充条款：甲方应保证店铺设施齐全，包括但不限于货架、照明等商业必需品。乙方在租赁期间应合理使用店铺设施，如有损坏需照价赔偿。4.仓库租赁：甲方将自有仓库出租给乙方，乙方作为承租人，需按照协议规定使用仓库，并按时支付租金。补充条款：甲方应保证仓库安全可靠，并提供必要的仓储设备。乙方在租赁期间应合理使用仓库，确保仓库内物品安全，如有损坏需照价赔偿。5.租房分期付款：甲方将自有房产出租给乙方，乙方由于经济原因，希望将租金分期支付。双方可以在补充条款中约定分期付款的具体方式、期限和利息等。补充条款：乙方应按照约定分期支付租金，每期租金支付不得逾期。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付滞纳金。6.房屋转租：甲方将自有房产出租给乙方，乙方希望将房屋转租给第三方。双方可以在补充条款中约定转租的具体条件、期限和责任等。补充条款：