2024年住宅维修服务协议模板

2024年住宅维修服务协议标准模板版A版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅维修服务1.3服务期1.4标准模板版A版2.服务内容2.1维修项目2.2维修质量标准2.3维修时间安排3.服务费用3.1服务费用计算3.2支付方式3.3费用调整4.服务期限4.1起始日期4.2结束日期4.3延长服务期5.合同的履行5.1维修服务的提供5.2客户的权利与义务5.3服务商的权利与义务6.保险与责任6.1服务商责任保险6.2客户责任6.3不可抗力7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止8.3合同解除9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3通知生效时间10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1保密条款11.2强制性条款11.3合同的副本12.附件12.1服务项目明细表12.2费用明细表12.3保险单据复印件13.签字盖章页13.1服务商签字盖章13.2客户签字盖章14.附录14.1服务流程图14.2维修项目案例第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同双方1.2住宅维修服务住宅维修服务包括但不局限于：（1）住宅共用部位、共用设施设备的大修、更新和改造；（2）住宅共用部位的日常维护和保养；（3）根据甲方需求提供的其他维修服务。1.3服务期本合同的服务期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4标准模板版A版本合同采用的标准模板版A版，如有未尽事宜，双方可另行协商补充。第二条服务内容2.1维修项目乙方应按照甲方提供的住宅维修服务项目明细表，为甲方提供相应的维修服务。2.2维修质量标准乙方向甲方提供的维修服务应达到行业标准和甲方合理期望的质量要求。2.3维修时间安排乙方应在甲方提出维修需求后____个工作日内制定维修计划，并在甲方同意后____个工作日内完成维修。第三条服务费用3.1服务费用计算本合同的服务费用根据维修项目、维修材料、人工成本等因素计算。具体费用详见费用明细表。3.2支付方式甲方支付服务费用采用预付部分费用、维修完成后支付剩余费用的方式。具体支付方式见附件。3.3费用调整如因材料价格波动、政策调整等原因导致维修费用发生变动，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后调整费用。第四条服务期限4.1起始日期本合同的服务期限自双方签字盖章之日起计算。4.2结束日期本合同的服务期限至合同约定的服务项目全部完成之日止。4.3延长服务期如甲方在合同到期后仍需要乙方提供维修服务，双方可协商延长服务期，并签订补充协议。第五条合同的履行5.1维修服务的提供乙方应按照约定提供维修服务，确保维修质量，并按照约定时间完成维修。5.2客户的权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供维修服务，并按照约定支付服务费用。5.3服务商的权利与义务乙方有权要求甲方按照约定支付服务费用，并有权在甲方违约时要求甲方承担违约责任。第六条保险与责任6.1服务商责任保险乙方应依法购买并妥善保管责任保险，确保在提供维修服务过程中发生意外伤害或财产损失时能够得到赔偿。6.2客户责任甲方应对因自身原因导致的维修过程中发生意外伤害或财产损失承担责任。6.3不可抗力因不可抗力导致乙方无法按照约定提供维修服务，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后协商解决。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与终止9.1合同变更任何一方不得单方面变更合同。如双方同意变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章生效。9.2合同终止本合同在下列情况下终止：（1）合同约定的服务项目全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依法解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同解除合同解除后，乙方应按照甲方要求继续履行合同约定的义务，直至服务项目全部完成。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知、声明、同意或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。10.2送达地址甲乙双方的送达地址为合同签订时填写的地址。10.3通知生效时间通知自送达对方指定地址之日起生效。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式本合同争议的解决方式依照第八条的规定执行。第十二条其他条款12.1保密条款双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等，应予以保密。12.2强制性条款本合同的任何条款，如与法律、行政法规的强制性规定相抵触，应视为无效。12.3合同的副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。副本具有同等法律效力。第十三条签字盖章页13.1服务商签字盖章乙方代表（签字）：____________单位盖章：____________13.2客户签字盖章甲方代表（签字）：____________单位盖章：____________第十四条附录14.1服务流程图（此处附上服务流程图）14.2维修项目案例（此处附上维修项目案例）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的维修服务项目，包括项目名称、维修内容、维修标准等信息。2.附件二：费用明细表详细列出服务费用的计算依据，包括项目单价、材料费用、人工成本等信息。3.附件三：保险单据复印件乙方依法购买的责任保险单据复印件，以证明乙方已具备相应的保险保障。4.附件四：服务流程图清晰地展示维修服务流程，包括服务请求、维修计划制定、维修实施、验收等环节。5.附件五：维修项目案例列举典型的维修项目案例，包括项目名称、维修内容、维修过程、维修效果等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成维修项目，视为违约。示例：乙方应在甲方提出维修需求后10个工作日内制定维修计划，并在甲方同意后20个工作日内完成维修。若乙方未能在规定时间内完成维修，则构成违约。2.乙方提供的维修服务未达到约定的质量标准，视为违约。示例：乙方向甲方提供的维修服务应达到行业标准和甲方合理期望的质量要求。若乙方提供的维修服务不符合质量标准，则构成违约。3.甲方未按照约定支付服务费用，视为违约。示例：甲方支付服务费用采用预付部分费用、维修完成后支付剩余费用的方式。若甲方未按约定支付服务费用，则构成违约。4.甲方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例：甲方应对因自身原因导致的维修过程中发生意外伤害或财产损失承担责任。若甲方未履行该义务，则构成违约。5.不可抗力导致合同无法履行或部分履行，不视为违约。示例：因不可抗力导致乙方无法按照约定提供维修服务，乙方应提前通知甲方，并经甲方同意后协商解决。在此情况下，乙方不构成违约。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指住宅的所有权人或使用权人。2.乙方：指提供住宅维修服务的公司或个人。3.维修服务：指本合同约定的维修项目、维修材料、人工成本等因素综合确定的服务。4.服务期：指本合同约定的服