房地产买卖居间合同

合同编号：__________房地产买卖居间合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条标的物业1.1甲方同意出售的标的物业位于_______，房屋产权证号：_______，土地使用权证号：_______。1.2标的物业的现状、用途及产权转移登记等事项详见附件一。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，标的物业的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将交易价格的_______%支付至甲方指定的账户，作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余的交易价格支付至甲方指定的账户。第三条产权过户及交付3.1甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理标的物业的产权过户手续。3.2标的物业的产权过户手续办理完成后，甲方应将标的物业交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署《物业交付确认书》。第四条居间服务费用4.1丙方作为居间方，应按照甲乙双方约定，收取居间服务费用。居间服务费用为交易价格的_______%。4.2居间服务费用应在乙方支付定金时支付，支付方式为从乙方应支付的定金中扣除。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未按约定时间、方式交付标的物业，或乙方未按约定时间、方式支付交易价格，均应按照本合同约定承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的物业产权过户手续办理完成后失效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同签订前，各方应仔细阅读本合同，确保了解合同约定的权利、义务和责任。2.甲方应确保标的物业的产权清晰，无任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。3.乙方应按照约定时间支付定金和剩余交易价格，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.丙方应诚实、公正地履行居间义务，如实告知甲乙双方相关信息，否则应承担相应的违约责任。5.在办理产权过户手续过程中，甲乙双方应积极配合，提供所需资料，确保过户手续的顺利进行。6.若合同履行过程中发生纠纷，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.标的物业：指本合同约定由甲方出售，乙方购买的房地产。2.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的违约补偿款项。4.产权过户：指将标的物业的产权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。5.居间服务费用：指丙方为促成甲乙双方交易，所收取的服务费用。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.若甲方为外籍人士或港澳台同胞，应提供有效身份证件，如护照、台胞证、港澳居民来往内地通行证等。2.若标的物业存在共有权人，共有权人应同意本次交易，并签署相关同意出售证明。3.若标的物业涉及物业租赁，甲方应保证租赁合同在交易完成后顺利解除，且不影响乙方的产权过户。4.若标的物业存在抵押情况，甲方应在合同签订前解除抵押，确保标的物业的产权清晰。5.若乙方为未成年人，应由其监护人代为签订合同，并提供监护关系证明。6.若乙方需贷款购买标的物业，乙方应提前与金融机构沟通，确保贷款申请顺利通过。附件列表：1.标的物业的产权证复印件2.标的物业的土地使用权证复印件3.标的物业的房产测绘报告复印件4.甲方的身份证明复印件5.乙方的身份证明复印件（若为未成年人，提供监护关系证