房屋中介服务合同范本

合同编号：__________房屋中介服务合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供房屋中介服务事宜，达成如下协议：第一条服务内容1.1乙方作为中介方，为甲方提供房屋买卖、租赁等中介服务。1.2乙方应根据甲方的要求，为其寻找合适的买家或承租人。1.3乙方负责协调甲方与买家或承租人之间的交易事宜，提供必要的咨询服务。第二条服务费用2.1乙方提供的服务费用为____元（人民币大写：________________________元整）。2.2甲方应在签署本合同时向乙方支付服务费用的一半，即____元（人民币大写：________________________元整）。2.3甲方在房屋交易成功后，应按照实际交易金额的____%支付乙方剩余的服务费用。2.4乙方收取的服务费用不得有任何隐形消费，如遇额外费用，需事先征得甲方的书面同意。第三条服务期限3.1本合同的有效期为____个月，自甲方支付首期服务费用之日起计算。3.2如在合同有效期内甲方未完成房屋交易，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。3.3如甲方在合同有效期内要求提前终止本合同，甲方应支付乙方一个月服务费用的违约金。第四条违约责任4.1乙方未按照甲方的要求提供服务，或提供的服务不符合约定的，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。4.2甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。4.3如乙方在提供服务过程中出现过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第五条保密条款5.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。5.2违反本条款的，违约方应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.房屋所有权证复印件2.乙方资质证明复印件3.其他相关资料注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有必要，可要求对方提供相关证件。（2）甲方应明确告知乙方其房屋的实际情况，包括产权、用途、面积等信息，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。（3）乙方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自提高服务费用或收取额外费用。（4）双方应严格按照合同约定履行各自权利义务，如有违约，应承担相应违约责任。（5）涉及房屋交易的相关手续，甲乙双方应谨慎处理，确保交易安全。2.解决办法：（1）如乙方未按照甲方的要求提供服务，或提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。（2）如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。（3）如乙方在提供服务过程中出现过错，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。（4）双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产的开发、销售、交易等方面的规定。3.中介服务：是指中介机构在委托人和第三人之间从事介绍、协调等活动，以促成交易的行为。4.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.赔偿责任：是指因过错造成他人损害，依法应当承担的赔偿责任。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方为外籍人士，对中国的房地产交易流程不熟悉。补充条款：乙方应提供详细的服务指导，包括协助甲方了解并遵守中国的房地产交易法律法规，以及在交易过程中提供必要的翻译服务。2.场合：房屋位于自然保护区内，有特殊的环保要求。补充条款：乙方应确保交易过程中的环保手续齐全，协助甲方遵守当地环保规定，包括但不限于提供相关环保审批文件的咨询和协助办理。3.场合：甲方希望以租赁方式先行了解市场情况，再决定是否购买。补充条款：乙方应提供租赁市场的相关信息，协助甲方寻找合适的租赁房源，并在租赁合同签订后提供租赁期间的维护和管理服务。4.场合：甲方计划对房屋进行改造，需要了解相关规划和审批流程。补充条款：乙方应提供房屋改造相关的咨询服务，包括协助甲方了解当地规划和审批要求，以及提供改造设计和施工方面的建议。5.场合：甲方对房屋交易过程中的税务问题有疑问。补充条款：乙方应提供税务咨询services，协助甲方了解并正确处理