个人房屋抵押贷款合同范本

个人房屋抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：_________________联系电话：_____________法定代表人（或负责人）：_______乙方（借款人）：__________身份证号：_____________住址：_________________联系电话：_____________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供贷款人民币_______元（大写：____________________元整），用于乙方的____________________用途。1.2乙方承诺贷款用途合法、合规，不得用于非法活动。第二条贷款期限及利率2.1贷款期限为_______个月，自合同生效之日起计算。2.2贷款利率为_______%，按年计算，按月结息。如遇国家利率调整，按调整后的利率执行。第三条抵押物3.2抵押物地址：_________________房产证号：_________________房屋性质：_________________建筑面积：_________________土地使用权面积：______________3.3乙方应保证抵押物无权属纠纷、租赁、查封、抵押等权利瑕疵，否则乙方应承担由此产生的全部责任。第四条抵押物的评估与登记4.1甲方有权委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估费用由乙方承担。4.2乙方应在合同签订后_______个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付甲方保管。4.3乙方应保证抵押物在抵押期间保持完好，不得擅自转让、出租、拆除或改变用途。第五条贷款的发放与偿还5.1甲方应在合同生效后_______个工作日内，将贷款发放至乙方指定的账户。5.2乙方应按照约定的还款方式、期限及金额，按时偿还贷款本金及利息。5.3乙方逾期未还贷款的，甲方有权按照合同约定的利率加收逾期利息，并有权采取一切合法措施追讨贷款。第六条担保与保证6.1乙方以其抵押物为甲方的贷款提供担保。6.2乙方应保证在贷款期间，抵押物的价值不低于贷款本金及利息。6.3乙方应保证在贷款期间，其本人及家庭成员不得涉及任何可能导致抵押物价值降低的行为。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并有权要求乙方支付违约金。7.2乙方未按时偿还贷款本金及利息的，甲方有权按照合同约定的利率加收逾期利息，并有权采取一切合法措施追讨贷款。7.3乙方提供虚假资料或隐瞒事实的，甲方有权解除合同，并有权要求乙方承担缔约过失责任。第八条合同的变更与解除8.1双方同意，如遇特殊情况，经双方协商一致，可以对合同进行变更或解除。8.2任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同的，应承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.2双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。第十一条合同的备案与保存11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2双方应将合同正本备案于各自的公司或机构，以备查证。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于跟踪和管理。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，确保资金用于合法目的。3.抵押物的合法性：乙方需确保抵押物无权属争议，不存在租赁、查封或抵押等情况。4.评估与登记：及时完成抵押物的评估和抵押登记手续，以保障双方的权益。5.还款责任：乙方必须按照约定的方式及时偿还贷款本金及利息。6.担保与保证：明确乙方对抵押物的担保责任以及维持抵押物价值的义务。7.违约责任：双方应清楚了解违约的后果及应承担的责任。8.合同的变更与解除：了解合同变更或解除的条件和程序。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商：在出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。抵押物：指债务人或第三人提供担保的不动产或动产。贷款：指贷款人将货币资金贷给借款人，借款人按约定的期限和条件偿还本金并支付利息的民事法律行为。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。缔约过失责任：指在合同订立过程中，一方因违背诚实信用原则导致合同未能成立或成立后无效、被撤销，给对方造成损失时应承担的民事责任。担保：指为确保债务的履行，债务人或第三人提供的保证债务履行的一种法律措施。和解：指争议双方在争议解决过程中，通过协商达成协议，解决争议的一种方式。诉讼：指当事人向法院提起诉讼请求，通过司法程序解决争议的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划用贷款进行小生意拓展。补充条款：考虑到乙方可能对市场变化不够敏感，我们可以在合同中增加一条：“乙方在贷款使用过程中，应定期向甲方报告经营状况，若市场环境发生重大变化，乙方应及时通知甲方，双方共同协商应对措施。”2.场合：乙方需要贷款进行房屋翻新。补充条款：考虑到房屋翻新可能涉及安全问题，我们可以在合同中添加：“乙方在翻新过程中，应确保工程质量和施工安全，不得违反相关建筑法规。如因翻新造成抵押物价值减少，乙方应负责恢复原状或相应补偿。”3.场合：乙方打算用贷款支持子女教育。补充条款：为了确保教育资金的安全使用，我们可以在合同中写入：“乙方承诺，贷款资金仅用于子女教育相关费用，如学费、住宿费等。乙方需定期提供教育支出证明，以确保资金合理使用。”合同所需附件列表：1.