商店租赁合同书

合同编号：__________商店租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商店基本信息1.1商店地址：_______（详细地址）1.2商店面积：_______平方米1.3租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月_______元/平方米，总计人民币_______元（大写：_______元整）。2.2租金支付方式：每月_______日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付周期：每三个月支付一次，共支付_______期。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______元整）。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商店交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的租赁用途使用商店，不得擅自改变用途。4.2乙方不得在商店内进行违法活动，不得损害甲方权益。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责商店的结构安全、设施设备及公共区域的维修保养。5.2租赁期内，乙方负责其使用区域的日常维护保养。第六条保险6.1乙方应自行办理商店内财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方合法权益。2.明确商店的租赁用途，不得擅自改变用途，确保乙方按照约定使用商店。3.乙方应自行办理商店内财产保险，并确保保险期间覆盖租赁期。4.租赁期内，甲方负责商店的结构安全、设施设备及公共区域的维修保养，乙方负责其使用区域的日常维护保养。5.双方应严格按照合同约定的租金、押金、支付方式等条款执行。6.如发生合同纠纷，首选友好协商解决，如协商无果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：1.合同争议：根据《中华人民共和国合同法》规定，合同争议双方应通过友好协商解决，如果协商不成，任何一方都可以请求仲裁或者向人民法院起诉。2.违约责任：依据《中华人民共和国合同法》相关规定，违约方应承担违约责任，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。3.合同变更和解除：根据《中华人民共和国合同法》规定，合同变更或者解除应当遵循公平原则，并依法承担相应的法律责任。4.押金退还：根据《中华人民共和国合同法》规定，合同终止后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指依法拥有商店所有权的当事人，有权将商店出租给他人使用。2.承租方：指依法租赁商店使用的当事人，有权按照合同约定使用商店。3.租赁期限：指承租方使用商店的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用商店而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。6.维修责任：指出租方和承租方对商店设施设备及使用区域的维修保养责任。7.保险：指承租方为商店内财产办理的保险，确保保险期间覆盖租赁期。8.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约补偿。9.争议解决：指合同争议双方通过友好协商、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场举办促销活动：补充条款：如乙方需在租赁期间举办促销活动，应提前向甲方申请，并遵守商场相关规定。甲方应给予乙方必要的协助和支持，确保促销活动的顺利进行。2.商店装修：补充条款：乙方在进行商店装修时，应遵守相关法律法规及商场规定，确保装修安全和质量。甲方有权对乙方的装修工程进行监督，如发现不符合规定的情况，有权要求乙方立即整改。3.商店转让：补充条款：如乙方需将商店转让给第三方，应提前一个月通知甲方，并经甲方同意。转让过程中涉及的费用、手续等事项由乙方与第三方自行协商解决。4.租赁期内遇不可抗力因素：补充条款：如租赁期内遇不可抗力因素导致商店无法正常经营，双方应协商解决，根据实际情况调整租金、租赁期限等事项。5.商场进行整体改造：补充条款：如甲方需对商场进行整