房产抵押融资协议（2024年）

房产抵押融资协议（2024年版）版A版本合同目录一览1.房产抵押融资协议的定义与范围1.1本协议的定义1.2本协议的范围2.融资主体与抵押人信息2.1融资主体的信息2.2抵押人的信息3.房产信息3.1房产的描述3.2房产的所有权证明4.融资金额与期限4.1融资金额4.2融资期限5.抵押物的价值评估5.1抵押物的价值评估方法5.2抵押物的价值评估结果6.还款方式与还款计划6.1还款方式6.2还款计划7.利率与费用7.1利率7.2费用8.抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立8.2抵押权的行使9.合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止10.违约责任10.1融资主体的违约责任10.2抵押人的违约责任11.争议解决方式11.1争议的解决方式12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改12.3合同的解除13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的披露与保护14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决法院14.3合同的副本第一部分：合同如下：1.房产抵押融资协议的定义与范围1.1本协议的定义1.2本协议的范围本协议的范围包括甲方提供融资，乙方提供抵押物，双方的权利与义务，以及因本协议产生的争议的解决等。2.融资主体与抵押人信息2.1融资主体的信息甲方是一家依法设立并有效存在的企业，具备融资资格，其详细信息如下：（1）企业名称：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）营业执照号：____________（5）联系方式：____________2.2抵押人的信息乙方是一家依法设立并有效存在的自然人或者企业，具备抵押物的所有权，其详细信息如下：（1）名称/姓名：____________（2）住所：____________（3）联系方式：____________（4）身份证号/营业执照号：____________3.房产信息3.1房产的描述乙方向甲方提供的抵押物为位于____________的房产，该房产的详细描述如下：（1）房产地址：____________（2）房产面积：____________（3）房产所有权证号：____________（4）房产的使用情况：____________3.2房产的所有权证明乙方应向甲方提供房产所有权证或者其他证明乙方拥有房产所有权的文件。4.融资金额与期限4.1融资金额4.2融资期限甲方向乙方提供的融资期限为____________个月/年，自本协议签订之日起计算。5.抵押物的价值评估5.1抵押物的价值评估方法本协议项下的抵押物价值评估应采用____________（市场比较法/收益法/成本法等）进行。5.2抵押物的价值评估结果根据评估方法的结果，抵押物的评估价值为人民币____________元整（大写：_________________________元整）。6.还款方式与还款计划6.1还款方式乙方应按照甲方的要求，采取____________（等额本息/等额本金/一次性还本付息等）方式进行还款。6.2还款计划乙方的还款计划如下：（1）融资额度：人民币____________元整（2）融资期限：____________个月/年（3）还款金额及时间：详细还款计划见附件。7.利率与费用7.1利率本协议项下的融资利率为____________%（年化利率）。7.2费用乙方应支付给甲方的费用包括____________（手续费/评估费/保险费等），具体金额及支付方式见附件。8.抵押权的设立与行使8.1抵押权的设立甲方在本协议项下的抵押权自本协议签订之日起设立。8.2抵押权的行使（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的还款计划进行还款。（2）甲方有权在乙方未按照还款计划还款时，依法行使抵押权，优先受偿乙方债务。（3）甲方行使抵押权的方式包括但不限于拍卖、变卖抵押物等。9.合同的变更与终止9.1合同的变更本协议的变更需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同的终止（1）乙方按照还款计划完成还款的。（2）甲乙双方协商一致同意终止的。（3）依法应当终止的其他情形。10.违约责任10.1融资主体的违约责任乙方未按照还款计划还款的，应按照本协议的约定承担违约责任。10.2抵押人的违约责任甲方未按照约定提供融资的，应按照本协议的约定承担违约责任。11.争议解决方式11.1争议的解决方式本协议项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同的生效、修改与解除12.1合同的生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的修改本协议的修改需经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同的解除（1）甲乙双方协商一致同意解除的。（2）依法应当解除的其他情形。13.保密条款13.1保密信息的定义本协议涉及的甲乙双方的商业秘密、财务信息、客户信息等，均为保密信息。13.2保密信息的披露与保护甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。14.其他条款14.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。14.2争议解决法院本协议项下的争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同的副本本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：乙方应提供房产证的复印件，作为本协议抵押物的权属证明。2.融资主体营业执照复印件附件说明：甲方应提供营业执照的复印件，作为融资主体资格的证明。3.融资主体法定代表人身份证复印件附件说明：甲方应提供法定代表人的身份证复印件，作为甲方代表资格的证明。4.还款计划表附件说明：详细列出乙方的还款计划，包括还款金额、还款时间等。5.费用明细表附件说明：详细列出乙方应支付给甲方的各项费用，包括费用名称、金额等。6.抵押物价值评估报告附件说明：详细列出抵押物的评估方法、评估结果等。7.房产所有权证明文件附件说明：除了房产证复印件，还可以提供其他证明乙方拥有房产所有权的文件，如购房合同、房产转让协议等。8.甲方授权书（如有）附件说明：如果甲方授权他人代表其签订本协议，应提供授权书作为附件。9.乙方身份证明文件附件说明：提供乙方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明二：违约行为及责任认定：1.融资主体违约行为未按照约定提供融资。未按照约定利率提供融资。未按照约定期限提供融资。2.抵押人违约行为未按照还款计划进行还款。提供虚假的房产信息。未按照约定支付费用。违约责任认定标准：违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。违约行为导致合同无法履行的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。示例说明：如果乙方未按照约定的还款计划进行还款，甲方有权按照本协议的约定收取滞纳金，并有权依法行使抵押权。说明三：法律名词及解释：1.房产：指乙方拥有的用于抵押的房产，包括房屋和土地。2.融资主体：指甲方，具备融资资格的企业。3.抵押人：指乙方，拥有房产所有权的自然人或者企业。4.抵押权：指甲方在本协议项下对乙方提供的抵押物拥有的优先受偿权。5.还款计划：指乙方按照本协议约定进行的还款金额和还款时间的安排。6.利率：指本协议项下的融资利率，用于计算利息。7.费用：指乙方应支付给甲方的各类费用，包括手续费、评估费等。本合同中的房产指的是乙方提供的用于抵押的房产。融资