租赁代理委托协议书

合同编号：__________租赁代理委托协议书甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其名下房产委托乙方进行租赁事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有位于_______（地址）的房产一套，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2甲方同意将上述房产委托给乙方进行租赁代理。第二条委托代理范围2.1乙方作为甲方的租赁代理，有权对外发布租赁信息，寻找承租方。2.2乙方负责与承租方签订《房屋租赁合同》，并协助甲方与承租方办理房屋交付手续。2.3乙方应协助甲方收取租金，并按照本协议约定向甲方支付租金。第三条代理费用及支付方式3.1乙方向甲方支付的代理费用为人民币_______元整（大写：_________________________元整），用于支付乙方开展租赁代理业务所产生的费用。3.2乙方应在签订《房屋租赁合同》后_______个工作日内，将代理费用支付给甲方。3.3乙方未按约定支付代理费用的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。第四条租赁期限及租金4.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2租金为人民币_______元整（大写：_________________________元整）每月，租金每_______支付一次。4.3乙方应在每月租金支付日前_______个工作日，将租金支付给甲方。4.4乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为租金的_______%。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证房产的真实性、合法性，如发生房产权属纠纷、租赁纠纷等法律问题，由甲方自行解决。5.2甲方应配合乙方开展租赁代理业务，提供必要的协助。5.3甲方应按照本协议约定收取租金，并履行相关义务。第六条乙方权利义务6.1乙方应按照本协议约定开展租赁代理业务，确保租赁业务的合法性、合规性。6.2乙方应按照约定向甲方支付代理费用和租金。6.3乙方应在租赁期限内妥善保管房产，确保房产的安全、完整。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2甲方未按约定提供房产或提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的_______%。7.3乙方未按约定支付代理费用或租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为代理费用或租金的_______%。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产的真实性、合法性，如发生房产权属纠纷、租赁纠纷等法律问题，由甲方自行解决。（2）甲方应配合乙方开展租赁代理业务，提供必要的协助。（3）乙方应按照本协议约定开展租赁代理业务，确保租赁业务的合法性、合规性。（4）乙方应按照约定向甲方支付代理费用和租金。（5）乙方应在租赁期限内妥善保管房产，确保房产的安全、完整。2.解决办法：（1）甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。（2）甲方未按约定提供房产或提供虚假信息的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。（3）乙方未按约定支付代理费用或租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，拥有房屋产权并有权将其出租的一方。2.代理方：指接受出租方委托，代为出租房屋并收取租金的一方。3.租赁代理：指代理方在出租方的授权范围内，代为出租房屋、签订租赁合同、收取租金等行为。4.代理费用：指代理方为出租方提供租赁代理服务所收取的费用。5.租金：指承租方按照租赁合同约定，向出租方支付的房屋使用费。6.违约金：指一方未履行合同约定的义务，按照约定向另一方支付的赔偿金。7.租赁期限：指承租方租用出租方房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为海外房东，无法亲自处理国内房产租赁事宜。补充条款：甲方授权乙方代为处理与房产租赁相关的所有事宜，包括但不限于签订租赁合同、收取租金、处理房屋维修等。2.乙方为房产中介公司，拥有丰富的租赁代理经验。补充条款：乙方承诺在代理期间，按照甲方要求积极开展租赁代理业务，确保房产租赁事宜的顺利进行。3.租赁房屋位于学校附近，需求旺盛。补充条款：乙方应在合同生效后尽快寻找合适的承租方，确保房屋在租赁期限内充分出租，以满足甲方收益需求。4.甲方要求乙方定期提供租赁房屋的居住状况报告。补充条款：乙方应在每个租赁周期结束后，向甲方提供详细的居住状况报告，包括房屋维修、租金收取等情况。5.乙方要求甲方在租赁期限内保持房产的整洁与完好。补充条款：甲方应在租赁期限