建筑修理工程质量保修

合同编号：__________建筑修理工程质量保修合同一、工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程内容：_______4.工程总价：_______5.工程开工日期：_______6.工程竣工日期：_______二、质量保修范围和期限1.保修范围：本工程的质量保修范围包括所有施工内容，包括但不限于土建工程、水电安装工程、装修工程、防水工程、防腐工程等。2.保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为_______年。三、质量保修责任1.乙方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，对施工质量负责，确保工程质量符合设计要求和施工标准。2.乙方在保修期内，对非甲方使用不当、非不可抗力原因造成的工程质量问题，应负责免费维修或更换损坏的部件。3.乙方在保修期内，接到甲方的维修通知后，应在_______小时内派员到现场进行核实，并在_______小时内制定维修方案，予以修复。4.乙方在保修期内，如因施工原因导致工程质量问题，乙方应承担由此产生的全部维修费用和甲方因此遭受的损失。四、质量保修的条件1.甲方应按照合同约定及时支付工程款项，确保乙方的合法权益。2.甲方应合理使用工程，不得擅自改动工程结构和使用功能，造成损坏的，甲方应承担维修费用。3.甲方在保修期内，发现工程质量问题，应及时通知乙方，并提供必要的证据。4.甲方应配合乙方的维修工作，提供必要的便利条件。五、违约责任1.乙方未按照合同约定完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。2.乙方在保修期内，未按照约定时间维修或修复质量问题，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。3.甲方未按照合同约定支付工程款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_______%。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________附件：1.工程图纸及设计文件2.施工方案及施工进度计划3.材料及设备清单4.工程质量标准及验收规范注意事项：1.确保双方主体资格合法，具有相应的权利能力和行为能力。2.明确工程范围、内容和保修期限，避免后期因理解不一致而产生纠纷。3.确保合同条款的完整性和明确性，特别是关于质量保修范围、责任和条件的描述。4.注意合同中关于违约责任的规定，确保双方权益得到保障。5.在签订合同时，仔细审查合同内容，确保没有遗漏或误解。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.如发生争议，通过友好协商解决。3.如果协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权利能力：指主体依法享有权利和承担义务的能力。2.行为能力：指主体依法实施法律行为的能力。3.质量保修范围：指承包商在保修期内应负责维修或更换的工程部位和项目。4.质量保修责任：指承包商在保修期内对工程质量问题的维修、更换和赔偿责任。5.违约金：指一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应向对方支付的金钱赔偿。6.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.业主是忙碌的上班族，希望承包商能够在不影响日常生活的前提下完成工程。补充条款：乙方应按照业主的生活习惯和时间安排施工计划，尽量减少对业主生活的影响。2.工程涉及到业主家中的古董或珍贵物品，需要特别小心处理。补充条款：乙方在施工过程中应采取必要的措施保护业主的财产，如有损坏，应按市值进行赔偿。3.工程完成后，业主希望承包商能够提供一定期限的售后服务。补充条款：工程竣工验收合格后，乙方应提供_______个月的售后服务，确保工程质量。4.业主希望承包商能够定期回访，检查工程质量。补充条款：乙方应在保修期内定期回访，对工程质量进行检查，并及时修复发现的问题。5.业主对工程质量有特殊要求，希望承包商能够满足。补充条款：乙方应按照业主的要求，采用符合质量标准的材料和工艺进行施工，确保工程质量满足业主的要求。附件列表：