新住宅房产购买合同范文

合同编号：__________新住宅房产购买合同身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________身份证号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为____平方米。1.2房产证号：__________。1.3房产的规划用途为__________。1.4甲方承诺，房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情形。第二条购买价格2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：____元，乙方应按本合同约定的付款方式及期限支付。第三条付款方式及期限3.1乙方应按照本合同约定的付款期限和付款方式，向甲方支付房款。3.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方出具正式购房发票。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应在本合同签订之日起____个月内，将房产交付给乙方。4.3交付的房产应符合下列条件：（1）房产证、土地使用权证等权属证书齐全；（2）房产实物与本合同约定的描述一致；（3）房产不存在任何租赁、抵押、查封等权利限制。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2甲方未按本合同约定时间交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.3甲方未按本合同约定时间办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金，违约金为本合同成交价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户至乙方名下之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产的权属清晰，无任何租赁、抵押、查封等权利限制。（2）乙方应按照约定的付款期限和付款方式，向甲方支付房款。（3）双方应按照本合同约定的时间，办理房产过户手续和交付手续。（4）双方应妥善保管好本合同及其相关文件，以免产生纠纷。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如甲方未按约定时间办理过户手续，乙方有权要求甲方支付逾期过户违约金。（3）如任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任，向对方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于__________的房屋结构为__________，建筑面积为____平方米的房产。2.权属证书：指房产证、土地使用权证等证明甲方拥有房产完全产权的证书。3.违约金：指按照本合同约定，违约方应向守约方支付的违约赔偿金，计算为本合同成交价格的一定比例。4.过户：指将房产的所有权依法转移至乙方名下的行为。5.交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。特殊应用场合及补充条款：1.未婚夫妻购房：补充条款：甲方与乙方均为未婚状态，购买房产作为婚房。双方同意，房产过户至双方名下，共同拥有产权。2.投资客购房：补充条款：乙方购买甲方房产用于投资目的，双方同意在房产过户后____个月内，乙方有权将房产出售给第三方。3.留学归国人员购房：补充条款：乙方留学归国，符合国家相关政策，享有购房优惠。甲方应协助乙方办理相关手续，确保房产过户顺利进行。4.赠与子女购房：补充条款：甲方将其名下房产赠与乙方，作为乙方的生活及教育保障。双方同意，房产过户至乙方名下，乙方拥有独立产权。5.公司购房：补充条款：乙方为公司法定代表人，购买甲方房产作为公司办公场所。双方同意，房产过户至公司名下，公司拥有独立产权。附件列表：1.房产证复印件