店面租凭协议格式

合同编号：__________店面租赁协议甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条店面基本情况1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面现状：_______第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证店面在租赁期间符合乙方经营需求；（2）负责店面的物业管理，确保店面的水、电、照明等设施正常使用；（3）租赁期间，店面如遇征收、拆迁等不可抗力因素，甲方应提前一个月通知乙方，并按照相关法律法规规定承担相应责任。4.2乙方权利义务：（1）按约定支付租金，并遵守国家法律法规及甲方规章制度；（2）合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途；（3）妥善保管店面内的财物，如有遗失，乙方应承担相应责任；（4）租赁期满后，按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始状态。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。5.2甲方未按约定时间、质量提供店面，导致乙方无法正常经营的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保店面在租赁期间符合乙方经营需求，如店面结构、面积等。（2）乙方应按约定支付租金，合理使用店面，不得擅自改变店面结构和用途。（3）租赁期满后，乙方应将店面恢复至租赁起始状态，如有损坏，乙方应承担修复费用。（4）甲方负责店面的物业管理，确保店面的水、电、照明等设施正常使用。（5）双方应遵守国家法律法规及甲方规章制度。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、质量提供店面，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。（2）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。（3）本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指依法拥有店面所有权或经营管理权，并将店面出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租赁店面并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲方出租店面给乙方使用的合同约定的时间。4.租金：指乙方为使用店面而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.物业管理：指对店面进行维修、保养、安全防护等方面的管理和服务。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合描述：乙方租赁的店面位于商场内，商场举办活动可能影响店面的正常经营。补充条款：鉴于商场可能举办活动影响乙方店面正常经营，甲乙双方协商一致，可按照商场的活动安排，适当调整租金或给予乙方一定的补偿。2.节假日租赁：场合描述：租赁期限恰逢节假日，可能导致乙方店面营业时间缩短。补充条款：如租赁期限内遇到国家法定节假日，乙方可根据实际情况选择暂停营业。甲方应给予乙方一定的租金优惠或补偿。3.店面装修：场合描述：乙方为了提升店面形象，需要对店面进行装修。补充条款：乙方在进行店面装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利完成装修。4.租金调整：场合描述：租赁期限内，市场租金发生较大变化。补充条款：租赁期限内，如市场租金发生较大变化，甲乙双方可协商一致，对租金