店铺管理运营协议合同范本

店铺管理运营协议合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______商贸有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通讯地址及电话

2.合同简介：

甲方是一家专业从事商业地产开发、管理与运营的公司，拥有丰富的市场资源和商业运营经验。乙方是一家具备多年店铺管理经验的运营公司，擅长通过创新管理提升店铺的经营效益。鉴于甲方拟将其所属的商业店铺委托给乙方进行管理运营，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下合作协议。

背景及前提条件：

（1）甲方拥有位于繁华商圈的店铺资源，具备良好的商业发展潜力；

（2）乙方具备专业的店铺管理团队和丰富的运营经验，能够为甲方提供优质的店铺管理服务；

（3）双方希望通过合作，实现资源共享，提高店铺的经营效益，为消费者提供更好的购物体验。

基于以上背景和前提条件，甲乙双方就店铺管理运营事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“店铺”，指甲方所属的位于中华人民共和国______省______市______区______路______号的商业房产。

1.2“管理运营期间”，指本合同生效之日起至合同终止或解除之日止。

二、双方权利与义务

三、价格与支付条件

四、履行期限

五、违约责任

六、不可抗力

七、争议解决

八、其他条款

九、附则

十、签署

甲方（盖章）：______商贸有限公司

乙方（盖章）：______运营管理有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：______年______月______日

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属店铺委托给乙方进行专业的管理运营，以提高店铺的经营效益和品牌形象。具体内容包括但不限于：店铺的日常经营管理、营销策划、人员培训、财务核算、库存管理等，确保店铺在管理运营期间实现良好的经济和社会效益。

第二条定义

2.1“店铺经营收益”指甲方店铺在管理运营期间实现的销售收入、租金收入等全部经营性收入。

2.2“管理费用”指甲方按照本合同约定向乙方支付的费用，用于乙方提供店铺管理运营服务。

2.3“财务核算报告”指乙方定期向甲方提供的关于店铺经营状况的财务报告，包括但不限于利润表、资产负债表等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.1甲方有权对乙方的管理运营工作进行监督、检查和指导，确保乙方按照本合同约定履行义务。

1.2甲方应向乙方提供必要的店铺经营资源和支持，包括但不限于店铺房产、设备、人员等。

1.3甲方应在合同约定的支付期限内支付乙方管理费用。

1.4甲方有义务配合乙方进行店铺的经营管理，为乙方提供便利条件。

1.5甲方应确保店铺符合相关法律法规要求，办理相关证照，以免影响店铺的正常运营。

二、乙方的权力和义务

2.1乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的管理费用。

2.2乙方应负责店铺的日常经营管理，制定并实施店铺经营策略，确保店铺经营目标的实现。

2.3乙方负责对店铺员工进行培训和管理，提高员工的服务质量和业务水平。

2.4乙方应定期向甲方提供财务核算报告，反映店铺的经营状况。

2.5乙方有义务对店铺的经营风险进行有效控制，确保店铺的财产安全。

2.6乙方应遵守相关法律法规，确保店铺经营活动合法合规。

第四条价格与支付条件

4.1乙方管理费用的计算方式为：店铺经营收益的____%。

4.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付管理费用：

（1）每季度末，乙方提供该季度财务核算报告，甲方在收到报告后15日内支付该季度管理费用；

（2）支付方式为银行转账，转账至乙方指定的账户。

4.3若甲方未按约定时间支付管理费用，乙方有权按照逾期天数加收应付金额的____%作为滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2若双方同意续约，应在本合同到期前至少30日书面提出，经双方协商一致后签订续约协议。

5.3以下关键时间节点：

（1）每季度末，乙方提供财务核算报告；

（2）甲方在收到财务核算报告后15日内支付管理费用；

（3）合同到期前30日，双方决定是否续约。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形：

（1）未按约定时间支付管理费用；

（2）未提供必要的店铺经营资源和支持；

（3）违反合同约定的其他义务。

甲方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿乙方因甲方违约造成的损失等。

6.2乙方违约情形：

（1）未按约定履行店铺管理运营职责；

（2）未提供真实、准确的财务核算报告；

（3）违反合同约定的其他义务。

乙方应承担的违约责任包括但不限于：支付违约金、赔偿甲方因乙方违约造成的损失等。

6.3违约金的计算方式为：违约部分金额的____%。

6.4赔偿范围为因违约造成的直接经济损失，包括但不限于因违约导致的利润损失、名誉损害等。

第七条不可抗力

7.1本合同所称“不可抗力”，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响的一方不承担违约责任，且合同履行期限相应顺延。

7.3受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同的正常履行。

7.4如果不可抗力事件持续超过____个月，双方有权协商终止合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3若双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院进行诉讼。

8.4争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知，并通过邮寄、快递或电子邮件等方式送达对方。通知自发出之日起____个工作日视为送达。

9.2合同变更

双方同意对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并经双方签署后生效。

9.3终止条件

本合同可在以下条件下终止：

（1）合同履行期限届满，双方未续约；

（2）双方达成书面协议，同意提前终止合同；

（3）发生不可抗力事件，持续影响合同履行超过____个月；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行。

9.4合同终止后，双方应按照本合同约定完成清算、交接等手续。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

10.2本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）店铺房产证复印件；

（2）店铺租赁合同复印件；

（3）乙方营业执照复印件；

（4）其他双方认为需要