期房定金合同范本

期房定金合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：____房地产开发有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____先生

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：____置业有限公司

地址：____省____市____区____路____号

法定代表人：____女士

联系方式：____市____区____路____号，邮编____，联系电话____

合同简介：

鉴于甲方为一家合法注册的房地产开发公司，拥有丰富的房地产开发经验，具备房屋预售资格；乙方为一家专业的置业公司，拥有广泛的客户资源，具备较强的市场推广能力。双方在自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方开发的期房项目，乙方负责推广、销售事宜达成以下合作协议：

一、合作背景

甲方开发的期房项目位于____省____市____区，项目占地面积____平方米，总建筑面积____平方米，包含住宅、商业、配套设施等。为加快销售进度，甲方同意与乙方进行合作，共同完成期房的推广、销售工作。

二、合作前提条件

1.甲方保证所开发的期房项目符合国家法律法规、政策规定及当地政府的规划要求，具备合法的预售许可证。

2.乙方承诺按照甲方提供的资料和信息，真实、准确、全面地推广期房项目，不得夸大或虚假宣传。

3.双方同意按照本合同约定的权利与义务，共同推进期房项目的销售工作。

本合同范本旨在明确双方在期房销售过程中的权利、义务、责任及风险，确保双方合法权益得到保障。以下条款为双方共同遵守，具有法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲乙双方共同合作，推广销售甲方开发的期房项目。具体内容包括：乙方负责在约定区域内进行期房的宣传、推广、销售等活动，甲方提供必要的销售支持，包括销售资料、优惠政策等，双方共同努力实现期房项目的顺利销售。

第二条定义

1.期房：指甲方开发的，尚未取得不动产权证书，但已取得预售许可证的房屋。

2.定金：指乙方客户为购买期房而支付给甲方的，具有预订性质的资金。

3.销售目标：指甲方根据项目进度及市场情况，与乙方协商确定的销售任务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定的时间、地点、方式进行期房的宣传、推广、销售。

（2）甲方有权对乙方的销售行为进行监督，确保乙方遵守国家法律法规及合同约定。

（3）甲方有权根据市场情况调整销售政策，并与乙方进行协商。

2.义务：

（1）甲方应向乙方提供合法、真实、准确的期房销售资料，包括预售许可证、房屋平面图、户型图等。

（2）甲方应按照约定的销售政策，向乙方提供销售优惠措施。

（3）甲方应在乙方客户支付定金后，按照约定时间为客户提供购房合同。

（4）甲方应确保期房项目的质量，按时交付房屋。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权要求甲方提供合法、真实、准确的期房销售资料，以便进行宣传、推广。

（2）乙方有权要求甲方按照约定的销售政策提供销售优惠措施。

（3）乙方有权按照约定比例获得销售佣金。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方提供的资料和信息，真实、准确、全面地进行期房的宣传、推广、销售。

（2）乙方应确保客户支付的定金及时转入甲方指定账户。

（3）乙方应在销售过程中遵守国家法律法规，不得进行虚假宣传、不正当竞争等行为。

（4）乙方应按照甲方的要求，配合甲方完成销售目标的调整及销售任务的实施。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方确认，期房的销售价格以甲方公布的售价为准，乙方在销售过程中不得擅自调整价格。

2.支付方式：乙方客户支付定金时，应采用银行转账方式，将定金直接转入甲方指定账户。

3.支付时间：乙方客户在签订购房合同前，需向甲方支付不低于房屋总价款10%的定金。甲方在收到定金后，应及时出具收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在不晚于合同生效之日起____个月内，向乙方提供完整的销售资料及优惠政策。

3.乙方应在合同有效期内，完成销售目标，并确保客户按照约定时间支付定金。

4.甲方应在合同约定的交付期内，向乙方客户提供合格的房屋。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.若甲方未按约定时间向乙方提供销售资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。

2.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的5%。

3.若甲方提供的房屋存在质量问题，应负责修复，并承担因此给乙方造成的损失。

4.若甲方违反合同约定，导致乙方无法完成销售任务，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方违约情形及后果

1.若乙方在销售过程中存在虚假宣传、不正当竞争等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的2%。

2.若乙方未按约定时间完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的1%。

3.若乙方未按时将客户定金转入甲方指定账户，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为合同总价款的3%。

4.若乙方违反合同约定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、恐怖袭击、重大政策变动等。

2.责任免除条件：由于不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同，该方应在不可抗力发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并在不可抗力结束后继续履行合同。因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用各自承担。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

（1）双方达成一致，同意终止本合同；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（4）依法解散、破产或被吊销营业执照。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.本合同附件包括但不限于：

（1）甲方提供的销售资料；

（2）乙方客户支付定金的银行