安庆市2024出租房屋协议模板

安庆市2024出租房屋协议模板版A版本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租期及租金2.1租期长度2.2租金金额2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.1.1保证房屋质量3.1.2维修房屋及设施3.1.3办理房屋租赁登记备案3.2承租方权利义务3.2.1按时支付租金3.2.2合理使用房屋及设施3.2.3遵守物业管理规定3.2.4承担租赁期间的水电费用4.房屋交付及退还4.1房屋交付时间4.2房屋退还时间4.3退还房屋时的验收5.合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件6.违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他约定8.1宠物管理8.2吸烟管理8.3访客管理9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.保密条款11.不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.附件13.1房屋照片13.2设施清单13.3其他相关文件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：安徽省安庆市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋结构：_______室_______厅_______卫_______阳台1.4房屋设施：家具、家电等设施设备名称和数量详见附件1。第二条租期及租金2.1租期长度：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租金金额：每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.3租金支付方式：承租方每月____日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户，账户信息详见附件2。2.4租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，具体调整方式详见附件3。第三条租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.1.1保证房屋质量：出租方保证所提供的房屋符合我国相关法律法规及物业管理规定，具备居住条件。3.1.2维修房屋及设施：出租方负责在租赁期间对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。3.1.3办理房屋租赁登记备案：出租方应按照我国相关法律法规的规定，办理房屋租赁登记备案手续。3.2承租方权利义务3.2.1按时支付租金：承租方应当按照合同约定的时间和金额支付租金。3.2.2合理使用房屋及设施：承租方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构和设施设备。3.2.3遵守物业管理规定：承租方应遵守物业管理规定，维护公共秩序和环境卫生。3.2.4承担租赁期间的水电费用：承租方应承担租赁期间的水电费用，具体费用计算方式详见附件4。第四条房屋交付及退还4.1房屋交付时间：自合同签订之日起____个工作日内，出租方将房屋交付给承租方使用。4.2房屋退还时间：租赁期满后，承租方应将房屋及附属设施退还给出租方。4.3退还房屋时的验收：双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无损坏或经双方同意的合理损耗后，办理退还手续。第五条合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1出租方违约：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，具体金额详见附件5。6.2承租方违约：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金，具体金额详见附件6。第八条房屋使用8.1承租方使用房屋时，应遵守我国相关法律法规及物业管理规定，合理使用房屋及附属设施。8.2未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转租、转让或用于非法用途。8.3承租方不得在房屋内进行违法活动，包括但不限于赌博、吸毒、制售非法物品等。第九条维修和保养9.1出租方应负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及设施的正常使用。9.2承租方在使用过程中发现房屋及设施有损坏或故障的，应及时通知出租方进行维修。9.3承租方应合理使用房屋及附属设施，不得故意损坏或恶意破坏。第十条保险10.1出租方应购买火灾、盗窃等基本保险，并将保险受益人指定为承租方。10.2承租方应自行购买人身意外伤害保险，保障自身安全。第十一条税费11.1租赁期间，房屋及附属设施的相关税费由出租方承担。11.2承租方应按我国相关法律法规的规定，自行缴纳个人所得税等应由其承担的税费。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更和终止，应遵循合同法及相关法律法规的规定，并签订书面协议。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。13.2未经对方书面同意，不得向第三方披露或泄露相关信息。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。14.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。第十五条法律适用及争议解决15.1本合同适用中华人民共和国法律。15.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条附件16.1房屋照片16.2设施清单16.3其他相关文件第十七条签字盖章17.1出租方签字盖章17.2承租方签字盖章17.3见证人签字盖章第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：包含房屋外观、内部装修、家具家电等设施设备的照片，清晰可见，以证明房屋的实际状况。附件2：设施清单详细要求：列明房屋内所有家具、家电等设施设备的品牌、型号、数量等信息，以便双方明确各自的权利和义务。附件3：租金调整机制详细要求：明确租金调整的条件、方式和时间，以及租金调整的具体计算公式。附件4：水电费用计算方式详细要求：详细说明水电费用的计算方式，包括费用标准、计费周期等。附件5：违约金计算方式详细要求：明确违约金的具体金额或计算方式，以便在违约行为发生时，双方能够按照约定承担相应的责任。附件6：保险购买证明详细要求：提供出租方购买的保险单据复印件，证明保险已经购买，并明确保险受益人为承租方。附件7：身份证明详细要求：出租方和承租方的有效身份证件复印件，以证明双方的身份真实有效。附件8：租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案的证明文件，以证明合同已经履行相关法定程序。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：示例：出租方未按照合同约定提供房屋或未履行合同约定的义务，如未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等，应承担违约责任，向承租方支付违约金。2.承租方违约行为及责任认定：示例：承租方未按照合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，如逾期支付租金、不合理使用房屋及设施导致损坏等，应承担违约责任，向出租方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是免除双方违约责任的条件之一。2.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的违约补偿金额。在本合同中，违约金的计算方式和金额已在附件5中明确。3.租赁登记备案：指依照我国相关法律法规，出租方和承租方在租赁合同签订后，向物业管理机构办理的租赁合同登记备案手续。在本合同中，租赁登记备案是合同生效的必要条件之一。4.转租：指承租方在未经出租方同意的情况下，将租赁的房屋转租给第三方的行为。在本合同中，承租方不得未经