购房合同范文集成

合同编号：__________合同当事人：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务等影响乙方所有权的情形。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元，乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方应于收到乙方房款之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。第四条违约责任4.1甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。4.2乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方的姓名、联系方式、身份证号码等信息真实有效，避免因主体不合法导致的合同无效。2.房屋信息：详细核实房屋的位置、面积、结构、用途等信息，确保房屋的权属清晰，无任何纠纷。3.价格及支付：明确房款金额、支付方式和时间，注意定金和首付的支付时间及金额，避免因支付不及时导致的违约。4.交付及过户：约定明确的交付时间和过户流程，确保双方按照约定履行合同义务。5.违约责任：了解并明确违约金的比例和计算方式，防止因违约导致的损失无法得到赔偿。6.争议解决：选择合适的争议解决方式，如仲裁或诉讼，并明确仲裁委员会或法院的管辖权。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的所有权。2.乙方：指房屋的购买方，愿意购买房屋并支付价款。3.定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的预付款，具有约束力。4.违约金：当一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。5.过户：将房屋的所有权从甲方转移到乙方的过程，包括产权登记等手续。6.仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方约定的仲裁委员会进行调解和裁决。7.诉讼：通过法院解决争议的方式，包括一审、二审等程序。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国：若甲方因出国等原因需要提前交付房屋，双方应协商确定提前交付的时间和方式。补充条款：提前交付房屋的，甲方应保证房屋内设施、家具等完好，不影响乙方正常居住。2.买方急需住房：若乙方因特殊原因急需住房，双方可协商确定提前过户的时间和方式。补充条款：提前过户的，甲方应协助乙方完成相关手续，确保房屋所有权顺利转移。3.房屋存在瑕疵：若该房屋存在瑕疵，甲方应在合同中如实告知乙方，并按照乙方要求进行修复。补充条款：房屋存在瑕疵的，甲方应在过户前修复，确保房屋符合乙方居住要求。4.房屋租赁：若该房屋在出售期间内有租赁合同，甲方应与乙方协商确定租赁合同的的处理方式。补充条款：房屋租赁合同的处理方式双方可协商确定，如继续履行、解除等。5.房屋装修：若乙方需对房屋进行装修，双方应协商确定装修时间和费用。补充条款：乙方进行装修的，应确保装修工程符合相关法规，并在合同中约定装修后房屋的