商业地产租赁合同书2024年

合同编号：__________商业地产租赁合同书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商业地产基本信息1.1甲方出租的商业地产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业地产用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证对所出租的商业地产享有完全的所有权或使用权，且该商业地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。5.2甲方应确保商业地产的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时维修。5.3甲方应协助乙方办理相关开业手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按合同约定使用商业地产，不得擅自改变经营范围，不得转租、转让或抵押本合同项下的商业地产。6.2乙方应合理使用商业地产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。6.3乙方应按合同约定支付租金和押金，并遵守国家的法律法规及甲方的规章制度。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方共同认可。7.2在租赁期限内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，乙方应支付甲方违约金，具体金额双方协商确定。7.3乙方未按合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商业地产。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方未按约定提供商业地产或未能保障商业地产的正常使用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。第九条争议解决9.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和经营状况，确保双方签订的是合法、有效的合同。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利进行。3.乙方应合理使用商业地产及附属设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.乙方应按合同约定支付租金和押金，如逾期支付，应支付滞纳金。5.甲方应保证商业地产的水、电、暖、通讯等基础设施正常运行，如有故障，甲方应及时维修。6.甲乙双方如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。解决办法：1.甲乙双方签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保双方对合同内容的理解一致。2.甲乙双方在履行合同过程中，如发生争议，应及时沟通，寻找解决问题的途径。3.当甲方未按约定提供商业地产或未能保障商业地产的正常使用时，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.当乙方未按合同约定支付租金时，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离商业地产。5.当甲乙双方发生其他争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有商业地产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商业地产并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁时间长度。4.租金：指承租方为使用商业地产而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指当一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：补充条款：甲方应提供商场内的广告位供乙方免费使用，并且保证商场的客流量达到一定的标准。2.餐厅租赁：补充条款：甲方应提供独立的厨房设施和一定的停车位供乙方使用，同时保证商场的食品安全标准符合乙方的需求。3.办公租赁：补充条款：甲方应提供稳定的网络服务和安全的办公环境，同时保证乙方的办公隐私不受侵犯。4.店铺装修：补充条款：甲方应提供一定的装修补贴给乙方，并且允许乙方在租赁期限内对店铺进行装修和改进。5.临时活动租赁：补充条款：甲方应提供活动的布置和拆除服务，并且保证活动的安全和顺利进行。附件列表：1.商业地产所有权或使用权证明文件2.乙方经营范围和资质证明文件3.租金支付银行转账记录4.押金支付收据5.商业地产的水