店铺买卖合同模板示范

合同编号：__________店铺买卖合同模板示范卖方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________买方：名称：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：____________鉴于卖方是店铺的合法所有者，并愿意将该店铺转让给买方；买方愿意购买该店铺并支付相应的价款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条店铺基本情况1.1店铺名称：____________1.2店铺地址：____________1.3店铺面积：____________平方米1.4店铺现有业态：____________1.5店铺所有权归属：卖方第二条转让店铺的权益2.1卖方同意将店铺的所有权和使用权转让给买方。2.2卖方保证店铺不存在任何法律纠纷和债权债务问题。2.3卖方应协助买方办理相关转让手续，包括但不限于工商、税务、房产等部门的变更登记手续。第三条转让价款及支付方式3.1店铺转让价款为人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付转让价款的50%作为定金，即人民币____元整（大写：_______________________元整）。3.3剩余的50%转让价款，买方应于店铺所有权转移之日起____个工作日内支付给卖方。3.4买方支付的定金不得退还。第四条店铺交付及验收4.1店铺交付时间为本合同签订之日起____个工作日内。4.2买方应对店铺进行验收，确认店铺的实际情况与本合同第一条的描述一致。4.3若买方对店铺的实际情况有异议，应在交付之日起____个工作日内向卖方提出，并有权要求卖方退还部分或全部转让价款。第五条店铺经营许可和资质5.1卖方应保证店铺的经营许可和资质合法有效，并协助买方办理相关变更手续。5.2买方应按照法律法规规定，办理店铺的经营许可和资质的变更手续。第六条保密条款6.1双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2本保密条款在本合同终止后仍然有效。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若卖方违反本合同第二条规定，导致店铺存在法律纠纷或债权债务问题，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的转让价款。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。卖方（盖章）：____________买方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店铺所有权和使用权：卖方应保证店铺的所有权和使用权合法有效，无任何法律纠纷和债权债务问题。（2）店铺经营许可和资质：卖方应保证店铺的经营许可和资质合法有效，并协助买方办理相关变更手续。（3）转让价款：买方应按照约定的时间和方式支付转让价款。（4）店铺交付和验收：买方应对店铺进行验收，确认店铺的实际情况与合同描述一致。（5）保密条款：双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。（2）争议解决：双方因履行合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.店铺所有权：指卖方对店铺实体及其附属设施和土地的使用权、处置权、收益权等权利。2.经营许可：指国家有关部门对店铺经营活动给予的许可，包括但不限于营业执照、特许经营许可证等。3.债权债务：指卖方在经营店铺过程中所形成的对外债务和所享有的对外债权。4.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金，用于弥补因违约行为给守约方造成的损失。5.保密条款：指双方在合同中约定的对合同内容和签订过程予以保密的条款，以保护双方的商业秘密和隐私。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.场合：店铺涉及商标和商誉转让补充条款：10.1商标和商誉转让：卖方同意将店铺所使用的商标、商誉及相关知识产权一并转让给买方。买方应在店铺所有权转移后，继续使用该商标和商誉，并维护其品牌形象。2.场合：店铺涉及员工转移补充条款：11.1员工转移：卖方应协助买方将与店铺签订的劳动合同转移至买方名下，确保店铺员工的权益不受影响。买方应继续履行原劳动合同的义务，并按照卖方的薪酬福利政策对待员工。3.场合：店铺涉及租赁合同补充条款：12.1租赁合同：卖方应将店铺所涉及的租赁合同条款告知买方，并在店铺所有权转移后，由买方与房东继续履行租赁合同。买方应在租赁合同期内负责店铺的租赁事宜。4.场合：店铺涉及供应链和客户资源补充条款：13.1供应链和客户资源：卖方应将店铺现有的供应链和客户资源情况告知买方，并在店铺所有权转移后，协助买方与供应商和客户建立联系。买方应积极维护和拓展这些资源，确保