土地使用权转让协议书格式

合同编号：__________土地使用权转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：一、土地使用权概述1.1甲方拥有的土地使用权位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______路_______号，宗地面积为_______平方米，土地用途为_______（填写具体用途，如商业、住宅等），土地使用权证号为_______。1.2该土地使用权的剩余使用期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、转让土地使用权的基本情况2.1甲方同意将上述土地使用权及其地上建筑物、附着物等转让给乙方。2.2转让的土地使用权面积为_______平方米，乙方取得该土地使用权后，应依法办理土地使用权变更登记手续。2.3转让价格为_______元人民币（大写：_______元整），乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、转让土地使用权的条件3.1甲方保证其转让的土地使用权不存在任何权属纠纷、债务纠纷、抵押担保等法律问题，如因甲方原因导致纠纷，由甲方承担全部责任。3.2甲方应协助乙方办理土地使用权变更登记手续，提供必要的证明材料。3.3乙方应按照法律法规和土地使用权证约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。4.2如因不可抗力因素导致协议无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.土地使用权转让应符合我国相关法律法规的规定，确保转让行为的合法性。2.转让方应保证土地使用权不存在权属纠纷、债务纠纷、抵押担保等法律问题。3.受让方应按照土地使用权证约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的权益和义务。5.合同签订后，应及时办理土地使用权变更登记手续。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在履行合同过程中，如遇不可抗力因素，双方互不承担违约责任。4.违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。5.合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权与土地使用权分离，土地使用权人依法对国有土地享有占有、使用和收益的权利。2.权属纠纷：指土地使用权归属不清或者使用权人之间的权益分配发生的争议。3.债务纠纷：指土地使用权人在使用土地过程中，因债务问题产生的纠纷。4.抵押担保：指土地使用权人将其土地使用权作为债务担保，用以保障债权人的债权实现。5.土地使用权变更登记：指土地使用权人在土地使用权发生变更时，依法向土地登记机关申请变更登记的行为。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。特殊应用场合：1.家庭传承：当土地使用权需要在一家人之间传承时，可以增加关于继承人的约定，明确继承人的权利和义务。2.企业间转让：当土地使用权需要在不同的企业之间转让时，可以增加关于企业间的合作条款，明确合作方式和利益分配。3.房地产开发：当土地使用权用于房地产开发时，可以增加关于房地产开发项目的约定，明确项目开发进度、质量要求等。4.土地使用权抵押：当土地使用权需要作为抵押物时，可以增加关于抵押权的约定，明确抵押权的设立、解除等事项。附件列表：1.土地使用权证复印件2.土地使用权转让合同草稿3