2024购房协议书样式

合同编号：__________购房协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证书号为_______，房屋建筑总面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，甲方持有该房屋的完整所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）一次性付款：乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付上述房价款。（2）按揭贷款：乙方应按银行的要求提供相关资料，并协助甲方办理贷款手续。贷款额度、期限、利率等事宜由乙方与银行协商确定。（3）分期付款：乙方应按照本协议约定的付款schedule分期支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时向乙方出具相应的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋内的户口全部迁出。3.2甲方应自本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3办理过户手续过程中，甲乙双方应提供真实、有效的证件和材料，并积极配合相关部门的工作。第四条甲方的义务4.1甲方应保证该房屋的权利清晰、无任何法律纠纷，并确保在交付时符合本协议约定的交付条件。4.2甲方应在合同约定的时间内，履行交付房屋和办理过户手续的义务。4.3甲方应在合同约定的时间内，按照约定方式向乙方支付房价款。第五条乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房价款。5.2乙方应自本协议签订之日起_______日内，将所需缴纳的税费、过户费用等支付给相关机构。5.3乙方应自本协议签订之日起_______日内，按照约定方式接收该房屋。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续的，乙方有权要求甲方支付延期交付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订购房协议前，应认真阅读本协议，确保了解协议内容及其法律后果。2.甲乙双方应保证所提供的证件和材料真实、有效，并积极配合相关部门的工作。3.甲乙双方应按照协议约定的时间和方式履行付款、交付房屋和办理过户手续的义务。4.甲乙双方在履行协议过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未按照约定时间交付房屋或未协助乙方办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的相关损失。2.若乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。关键词语的法律名词解释：1.购房协议：指甲方将其拥有的房屋出售给乙方，乙方同意购买的协议。2.房价款：指甲乙双方约定的购买房屋所需支付的金额。3.交付：指甲方将房屋及房屋内的物品全部移交给乙方占有、使用的行为。4.过户：指将房屋的所有权或其他权利从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.违约金：指一方未履行协议约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。6.损失赔偿：指因一方违约导致对方遭受的直接经济损失，违约方应予以赔偿的金额。7.争议解决：指双方在履行协议过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合：1.未婚夫妻购房：双方为未婚夫妻，计划共同购买房屋作为婚房。2.父母子女购房：父母资助子女购买房屋，作为子女的居住使用。3.投资购房：购买房屋用于投资目的，期望获取租金收益或房价上涨收益。4.海外人士购房：外籍人士或港澳台人士在中国购买房屋，需要特殊关注签证、税务等问题。5.遗产继承购房：购买房屋作为遗产继承的一部分，需要处理遗产分配等事宜。合同补充条款：1.未婚夫妻购房补充条款：双方确认购房后，房屋产权归双方共同所有，婚姻关系存续期间，对该房屋享有平等的权益。2.父母子女购房补充条款：父母同意在子女购买房屋时提供资助，资助金额、方式等事项在本补充条款中明确。3.投资购房补充条款：双方确认购房目的为投资，房屋购买后由乙方进行出租或出售，收益分配按照双方约定办理。4.海外人士购房补充条款：甲方应提供有效的签证证明，确保购房过程中合法合规。双方同意按照中国法律缴纳税费，并处理房屋产权登记等事宜。5.遗产继承购房补充条款：双方确认购房价格为遗产分配的一部分，房屋产权归乙方所有。甲方应提供合法的遗产分配证明，确保购房合法合规。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证书复印件2.身份证明复印件