2024年企业团购商品房协议书样本

2024年企业团购商品房协议书样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1定义1.2解释第二条商品房信息2.1商品房的基本信息2.2商品房的配套设施2.3商品房的使用用途第三条团购数量与价格3.1团购数量3.2团购价格3.3价格调整机制第四条付款方式与进度4.1付款方式4.2付款进度4.3付款时间第五条交房标准与时间5.1交房标准5.2交房时间第六条售后服务与保修6.1售后服务6.2保修期限第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1买方的违约责任8.2卖方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效与终止11.1合同的生效11.2合同的终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条其他条款13.1补充条款13.2附属协议第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1本合同中的“商品房”指的是由甲方开发建设，乙方团购购买的位于____的住宅小区内的住宅单元。1.2本合同中的“甲方”指的是具有____资质的开发企业，负责商品房的开发、建设、销售及相关服务。1.3本合同中的“乙方”指的是团购商品房的单位，具有独立法人资格，按照本合同约定购买商品房。1.4本合同中的“团购”是指乙方以集体采购的方式，按照本合同的约定向甲方购买商品房。1.5本合同中的“交付使用”是指商品房达到甲方承诺的交房标准，并移交给乙方使用。第二条商品房信息2.1商品房的基本信息2.1.1商品房的座落位置：____2.1.2商品房的建筑规模：____2.1.3商品房的建筑结构：____2.1.4商品房的户型设计：____2.2商品房的配套设施2.2.1甲方承诺的配套设施包括：____2.2.2配套设施的交付时间：____2.3商品房的使用用途2.3.1乙方购买的商品房仅限于自用，不得用于：____2.3.2乙方违反2.3.1规定的，甲方有权按照本合同约定追究乙方的违约责任。第三条团购数量与价格3.1团购数量3.1.1乙方团购的商品房数量为：____套3.1.2乙方应按照本合同约定的时间节点支付团购定金，定金支付后视为乙方对团购数量的确认。3.2团购价格3.2.1商品房的团购价格为：____元/平方米3.2.3商品房的最终成交价格应以甲乙双方协商一致为准。3.3价格调整机制3.3.1在本合同签订后，如遇市场价格变动，甲方应按照____方式调整团购价格。3.3.2甲方调整价格前应至少提前____天通知乙方。第四条付款方式与进度4.1付款方式4.1.1乙方向甲方支付团购款项的方式为：____4.1.2乙方支付团购款项时应提供：____4.2付款进度4.2.1乙方应按照本合同约定的付款进度向甲方支付团购款项。4.2.2付款进度安排如下：____4.3付款时间4.3.1乙方应在本合同签订后____天内支付团购定金。4.3.2乙方应按照付款进度约定的时间向甲方支付团购款项。第五条交房标准与时间5.1交房标准5.1.1商品房的交付标准应符合：____5.2交房时间5.2.1甲方承诺的商品房交房时间为：____5.2.2如因甲方原因导致交房时间延误，甲方应按照本合同约定承担违约责任。第六条售后服务与保修6.1售后服务6.1.1甲方提供的售后服务包括：____6.1.2售后服务的联系方式：____6.2保修期限6.2.1商品房的保修期限为：____6.2.2保修期限自商品房交付使用之日起计算。第八条违约责任8.1买方的违约责任8.1.1乙方违反本合同约定，未能按期支付团购款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____8.1.2乙方违反本合同约定，擅自改变商品房用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：____8.2卖方的违约责任8.2.1甲方未能按照本合同约定交付商品房的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____8.2.2甲方未能按照本合同约定提供售后服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1甲方所在地人民法院为本合同争议的管辖法院。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。10.2本合同的签订地为：____，本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十一条合同的生效与终止11.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2本合同在下列情况下终止：11.2.1甲乙双方按照本合同约定履行完毕全部义务；11.2.2甲乙双方协商一致解除本合同；11.2.3依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2保密期限自本合同生效之日起计算，至本合同终止之日起____年止。第十三条其他条款13.1补充条款13.1.1如本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.1.2补充协议应采用书面形式，并由甲乙双方签字盖章确认。13.2附属协议13.2.1本合同附件一《商品房交付标准》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2.2附件二《配套设施交付时间表》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单14.1.1附件一《商品房交付标准》14.1.2附件二《配套设施交付时间表》14.1.3附件三《团购商品房付款计划表》14.2附件的有效性14.2.1附件的有效性应以本合同为准，如有冲突，以本合同为准。14.2.2附件的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商品房交付标准》详细要求和说明：本附件详细列出了商品房交付时的具体标准，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备、绿化等方面。交付标准应符合国家相关法律法规及行业标准，同时满足乙方合理期望。附件二：《配套设施交付时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了甲方承诺的配套设施的交付时间节点，包括交付的时间、项目、进度等。甲方应按照时间表及时提供配套设施，确保乙方的利益。附件三：《团购商品房付款计划表》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方团购商品房的付款计划，包括付款的时间、金额、方式等。乙方应按照付款计划向甲方支付团购款项，确保项目的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照本合同约定交付商品房。2.甲方未能按照本合同约定提供售后服务。3.乙方未能按照本合同约定支付团购款项。4.乙方擅自改变商品房用途。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为违约部分房款总额的1%。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的1%。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为违约部分房款总额的1%。示例说明：若乙方未能按照约定时间支付团购款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为未付款总额的1%。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指具有独立产权的住宅单元，由开发商建设并出售。在本合同中的应用：指甲方开发建设的，乙方团购购买的住宅单元。2.团购：指乙方以集体采购的方式，按照本合同约定向甲方购买商品房。在本合同中的应用：乙方以团购方式购买甲方开发的商品房，享受团购优惠政策。3.交付使用：指商品房达到甲方承诺的交房标准，并移交给乙方使用。在本合同中的