房产代理合作协议模板 2024 年

房产代理合作协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.房产代理合作协议模板2024年版版A版1.1定义与解释1.1.1合作双方1.1.2房产代理服务1.1.3合同期限1.2合作内容1.2.1代理销售1.2.2代理出租1.2.3其他代理服务1.3合作方式与流程1.3.1房源信息提供1.3.2客户需求确认1.3.3带看与洽谈1.3.4交易促成1.4合作双方的权利与义务1.4.1甲方权利与义务1.4.2乙方权利与义务1.5费用与分成1.5.1代理费用的计算1.5.2分成比例1.5.3费用支付方式1.6合同的变更与终止1.6.1合同变更1.6.2合同终止1.6.3合同终止后的处理1.7违约责任1.7.1违约行为1.7.2违约责任承担1.8争议解决1.8.1争议解决方式1.8.2适用法律1.9保密条款1.9.1保密信息范围1.9.2保密义务与期限1.10合同的生效、修改与解除1.10.1合同生效条件1.10.2合同修改1.10.3合同解除1.11附则1.11.1合同附件1.11.2合同修订历史1.11.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合作双方1.2房产代理服务1.3合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。除非一方提前终止本合同，否则本合同将在有效期届满后自动续约一年。第二条合作内容2.1代理销售乙方负责代理甲方的房产销售业务，包括但不限于：（1）接受客户咨询，提供房产相关信息；（2）安排客户看房，协助双方进行洽谈；（3）协助甲方完成销售合同的签订；（4）协助甲方办理房产交易过户手续。2.2代理出租乙方负责代理甲方的房产出租业务，包括但不限于：（1）接受客户咨询，提供房产相关信息；（2）安排客户看房，协助双方进行洽谈；（3）协助甲方完成租赁合同的签订；（4）协助甲方办理租金收取及物业管理工作。2.3其他代理服务双方可在本合同有效期内就其他房产代理服务事项进行协商，并签订补充协议。第三条合作方式与流程3.1房源信息提供甲方应向乙方提供真实、准确的房源信息，包括但不限于房产的面积、户型、价格、权属情况等。3.2客户需求确认乙方根据客户的需求，向甲方反馈客户的意向，并协助双方进行匹配。3.3带看与洽谈乙方安排客户看房，并协助双方进行洽谈，直至达成交易意向。3.4交易促成乙方协助甲方与客户签订房产交易合同，并按照本合同约定向甲方支付代理费用。第四条合作双方的权利与义务4.1甲方权利与义务（1）提供真实、准确的房源信息；（2）按照约定支付代理费用；（3）协助乙方完成房产交易相关手续；（4）对乙方进行必要的培训和指导。4.2乙方权利与义务（1）积极开展代理销售、出租业务；（2）按照约定向甲方支付代理费用；（3）保守甲方的商业秘密；（4）对甲方提供的房源信息进行保密。第五条费用与分成5.1代理费用的计算（1）销售代理费用为房产成交价的____%；（2）出租代理费用为租金的____%。5.2分成比例乙方代理销售、出租成功后，甲方与乙方的分成比例为____：____。5.3费用支付方式乙方应在房产交易成功后____个工作日内，向甲方支付代理费用。第六条合同的变更与终止6.1合同变更双方同意，合同的变更应书面签订变更协议，经双方确认后生效。6.2合同终止本合同有效期内，如一方提前终止本合同，应提前____天书面通知对方。6.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应将已成交的房产交易资料、合同等交还甲方，并协助甲方处理后续事宜。第七条违约责任7.1违约行为（1）甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法开展代理业务的；（2）乙方未按照约定支付代理费用，或者未按照约定分成比例支付甲方分成款的；（3）其他违反本合同约定的行为。7.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密信息范围保密信息是指本合同签订过程中及合同有效期内，甲乙双方相互知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密义务与期限双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除任何一方提前终止本合同，应提前书面通知对方。合同解除后，本合同的权利义务即告终止。第十一条附则11.1合同附件本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同修订历史本合同的修订历史如下：（1）2024年1月1日，双方签订《房产代理合作协议模板2024年版版A版》；（2）其他修订记录。11.3合同签署日期本合同于____年____月____日由甲乙双方签署。第十二条其他约定双方在本合同有效期内，如就本合同条款的解释或履行发生任何争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条通知任何一方根据本合同发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址。通知自送达对方指定地址之日起生效。第十四条法律效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产代理服务协议》详细要求和说明：该协议为甲乙双方具体房产代理服务的详细协议，包括代理服务的范围、具体操作流程、双方的权利与义务等。附件二：《房产代理费用计算明细》详细要求和说明：该明细表详细列出了代理费用的计算方式，包括费用的基数、费率以及计算公式等。附件三：《分成比例确认书》详细要求和说明：该确认书明确了甲乙双方的分成比例，以及分成款的支付时间与方式。附件四：《房产交易流程图》详细要求和说明：该流程图详细描述了房产交易的全过程，包括双方的操作步骤、时间节点等。附件五：《保密协议》详细要求和说明：该协议明确了甲乙双方对于保密信息的保密义务，包括信息的范围、保密期限等。附件六：《争议解决方式确认书》详细要求和说明：该确认书明确了双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括协商、诉讼等。附件七：《合同修订历史记录》详细要求和说明：该记录详细列出了合同的修订历史，包括修订的日期、修订的内容等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方无法开展代理业务。2.乙方未按照约定支付代理费用，或者未按照约定分成比例支付甲方分成款。3.双方未按照合同约定履行各自的义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同代理费用的10%。2.违约方还需承担因违约导致的损失赔偿责任。示例说明：若甲方未按照约定提供房源信息，导致乙方代理销售，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因未能完成销售而导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产代理服务：指乙方作为代理人，根据甲方的委托，在甲方提供的房产上进行销售、出租等代理业务，并按照本合同约定向甲方支付