2024年适用餐饮业租赁协议模板

2024年适用餐饮业租赁协议模板版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用目的2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租赁物的维护与保养4.1承租人的义务4.2出租人的义务5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任6.违约责任6.1承租人的违约行为6.2出租人的违约行为7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.其他条款9.1合同的转让9.2合同的附件10.合同的生效10.1合同的签署10.2合同的生效日期11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.保密条款12.1保密信息的定义12.2保密信息的保护期限13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理14.附则14.1合同的修订14.2合同的补充协议第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物的描述租赁物为位于【地址】的餐饮业经营场所，包括但不限于店铺、厨房设备、桌椅、餐具等。1.2租赁物的使用目的承租人租用上述租赁物仅为进行餐饮业务经营，不得用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期租赁期限至【结束日期】止。3.租金及支付方式3.1租金金额租金为每月【金额】元。3.2租金支付周期租金每【周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的账户。4.租赁物的维护与保养4.1承租人的义务承租人应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物的日常维护与保养。4.2出租人的义务出租人应保证租赁物符合约定的使用目的，并负责租赁物的重大维修。5.保险责任5.1承租人的保险责任承租人应自行办理餐饮业务相关的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。5.2出租人的保险责任出租人应办理租赁物的保险，并将保险单复印件交承租人留存。6.违约责任6.1承租人的违约行为承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息；未经出租人同意，改变租赁物用途的，应支付违约金【金额】元。6.2出租人的违约行为出租人迟延交付租赁物的，应支付迟延利息；未经承租人同意，提前终止租赁合同的，应支付违约金【金额】元。7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付违约金【金额】元。8.争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的转让未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同的附件本合同附件包括租赁物清单、租赁物验收报告、保险单复印件等。10.合同的生效10.1合同的签署本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的生效日期本合同的生效日期为【生效日期】。11.合同的终止11.1合同终止的条件合同终止条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照合同约定退还租赁物，并支付违约金【金额】元。12.保密条款12.1保密信息的定义保密信息是指本合同签订过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。12.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后【保护期限】年。13.不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的处理遇到不可抗力事件，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。14.附则14.1合同的修订本合同的修订需双方协商一致，并签订书面修订协议。14.2合同的补充协议本合同的补充协议需双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：租赁物验收报告报告应包括租赁物的数量、质量、功能等方面的检验结果。附件三：保险单复印件保险单应涵盖租赁物的保险，并将复印件交承租人留存。附件四：租赁物维护与保养手册详细说明租赁物的维护保养方法、注意事项等。附件五：租赁合同补充协议包括合同的修订、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金承租人未按约定的周期和金额支付租金，属于违约行为。2.改变租赁物用途承租人未经过出租人同意，改变租赁物的用途，属于违约行为。3.提前终止租赁合同出租人未经承租人同意，提前终止租赁合同，属于违约行为。违约责任认定标准：1.迟延支付租金承租人迟延支付租金的，应支付迟延利息；逾期超过【金额】元或逾期超过【期限】的，每逾期一日，支付违约金【金额】元。2.改变租赁物用途承租人改变租赁物用途的，应支付违约金【金额】元。3.提前终止租赁合同出租人提前终止租赁合同的，应支付违约金【金额】元。示例说明：如果承租人迟延支付租金，应支付迟延利息，如果逾期超过约定的金额或期限，还需要支付违约金。如果承租人改变租赁物用途，需支付违约金。如果出租人提前终止租赁合同，需支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指合同中约定的出租人提供的用于租赁的物品，包括但不限于店铺、厨房设备、桌椅、餐具等。2.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用，按照约定的周期和金额支付。3.租赁期限：指合同约定的