2024房屋买卖化协议样本

2024版房屋买卖标准化协议样本版A版本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条附加条款9.1补充事项9.2特殊约定第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条房屋交付前的费用承担11.1出卖人承担的费用11.2买受人承担的费用第十二条房屋交付后的费用承担12.1物业管理费12.2水电煤等公共费用第十三条房屋装修及改造13.1装修标准13.2改造规定第十四条其他事项14.1邻里关系14.2宠物管理14.3垃圾处理第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：该房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有个房间。1.3房屋结构：该房屋为层住宅，建筑结构为，建筑材料为。1.4房屋所有权证号：该房屋的所有权证号为，土地使用权证号为。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：出卖人为，身份证号为，联系电话为，邮箱为。2.2买受人信息：买受人为，身份证号为，联系电话为，邮箱为。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：该房屋的成交总价为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2.1一次性付款：买受人应在合同签订之日起日内，将房屋总价支付给出卖人。3.2.2分期付款：买受人应按照约定的时间和金额，分期将房屋总价支付给出卖人。3.2.3按揭付款：买受人应向金融机构申请贷款，并将贷款金额支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照约定的付款方式，在约定的时间内将房款支付给出卖人。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照约定时间将房屋交付给买受人，交付时间为年月日。4.2.1房屋权属清晰，不存在任何权利纠纷。4.2.2房屋及其设施设备应符合合同约定的质量标准。4.2.3房屋应办理完毕所有过户手续。4.3过户时间：买受人应按照约定时间完成房屋过户手续，过户时间为年月日。4.4过户费用：买受人应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证该房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准，且不存在重大质量问题。5.2保修期限：自房屋交付之日起，出卖人应对房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施，具体范围双方协商解决。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按约定时间、质量标准交付房屋，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2买受人违约：买受人未按约定时间支付房款，或未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1.1提交仲裁委员会仲裁；7.1.2向人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：双方约定争议解决的地点为。7.3争议解决时效：双方应自争议发生之日起日内解决争议，否则对方有权依法采取措施维护自身权益。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除的条件如下：8.2.1双方协商一致解除合同；8.2.2出卖人未按约定时间、质量标准交付房屋，买受人解除合同；8.2.3买受人未按约定时间支付房款，出卖人解除合同；8.2.4双方约定的其他解除条件。第九条附加条款9.1补充事项：双方约定的补充事项如下：9.1.1房屋交付后，买受人负责办理物业入住手续；9.1.2房屋交付后，出卖人负责协助买受人办理水电煤等公共费用的转移手续；9.1.3房屋交付后，双方共同承担物业管理费、公共维修基金等费用。9.2特殊约定：双方约定的特殊约定如下：9.2.1房屋内部装修及改造需经双方协商一致，并签订书面改造协议；9.2.2房屋转让时，本合同约定的附加条款继续有效。第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自年月日起生效。第十一条房屋交付前的费用承担11.1出卖人承担的费用：出卖人应承担的房屋交付前的相关费用如下：11.1.1房屋所有权转移登记费；11.1.2房屋产权证书费；11.1.3房屋买卖交易税费。11.2买受人承担的费用：买受人应承担的房屋交付前的相关费用如下：11.2.1房屋装修及改造费用；11.2.2房屋过户手续费用；11.2.3房屋交付后产生的水、电、煤等公共费用。第十二条房屋交付后的费用承担12.1物业管理费：买受人自房屋交付之日起，按照物业管理公司规定标准支付物业管理费。12.2水电煤等公共费用：买受人自房屋交付之日起，承担房屋内的水电煤等公共费用。第十三条房屋装修及改造13.1装修标准：房屋内部装修及改造应符合国家和地方的相关规定，确保装修材料安全、环保。13.2改造规定：房屋内部改造应取得相关部门的批准，并符合房屋结构、安全等方面的要求。第十四条其他事项14.2宠物管理：买受人应遵守物业管理规定，对饲养的宠物进行管理，不得影响他人正常生活。14.3垃圾处理：买受人应按照物业管理规定，妥善处理垃圾，保持环境卫生。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证号及土地使用权证号附件二：房屋产权证书附件三：房屋买卖合同补充协议附件四：房屋交付确认书附件五：房屋质量保修书附件六：物业入住手续办理指南附件七：水电煤等公共费用转移手续办理指南附件八：房屋装修及改造协议附件九：房屋过户手续费用清单附件十：房屋交付后水、电、煤等公共费用支付证明附件一：房屋所有权证号及土地使用权证号详细要求和说明：出卖人应提供房屋所有权证号及土地使用权证号的复印件，并保证其真实性、有效性。买受人应核对证件号码及房屋信息，如有不符，有权要求出卖人改正。附件二：房屋产权证书详细要求和说明：出卖人应向买受人提供房屋产权证书的复印件，并保证其真实性、有效性。买受人应核对证书内容，如有不符，有权要求出卖人改正。附件三：房屋买卖合同补充协议详细要求和说明：双方就合同条款的补充、修改或删减，应以书面形式签订补充协议，并注明补充协议的生效条件。补充协议与本合同具有同等法律效力。附件四：房屋交付确认书详细要求和说明：出卖人应在房屋交付时向买受人提供房屋交付确认书，买受人应核对确认书内容，并在确认书上签字。房屋交付确认书作为房屋交付的证据。附件五：房屋质量保修书详细要求和说明：出卖人应向买受人提供房屋质量保修书，明确保修范围、保修期限等内容。买受人应妥善保管保修书，以便在房屋质量问题发生时主张权利。附件六：物业入住手续办理指南附件七：水电煤等公共费用转移手续办理指南附件八：房屋装修及改造协议详细要求和说明：买受人进行房屋装修及改造前，应与出卖人签订房屋装修及改造协议，明确装修标准、改造范围等内容。房屋装修及改造协议作为装修及改造的依据。附件九：房屋过户手续费用清单详细要求和说明：买受人应按照过户手续费用清单支付相关费用。过户手续费用清单作为买受人支付过户费用的依据。附件十：房屋交付后水、电、煤等公共费用支付证明详细要求和说明：买受人应按照供水、供电、供气等相关部门提供的公共费用支付证明，支付房屋交付后的水、电、煤等公共费用。公共费用支付证明作为买受人支付公共费用的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按约定时间、质量标准交付房屋；2.买受人未按约定时间支付房款；3.双方未按约定时间完成房屋过户手续；4.出卖人提供的房屋产权证书、房屋所有权证号及土地使用权证号等证件不真实、无效；5.出卖人未履行合同约定的保修义务；6.买受人未按约定时间办理物业入住手续；7.买受人未按约定时间办理水电煤等公共费用转移手续；8.买受人未按约定进行房屋装修及改造；9.双方未按约定协商一致解除合同。违约责任认定标准：1.出卖人未按约定时间、质量标准交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%；2.买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权