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文档简介
合同编号:__________甲方(出租方):__________地址:__________联系方式:__________乙方(承租方):__________地址:__________联系方式:__________第一条租赁食堂基本情况1.1食堂名称:__________1.2食堂地址:__________1.3食堂面积:_______平方米1.4食堂设施设备:包括但不限于餐桌、餐椅、厨房设备、空调、热水器等。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次,每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲方需变更或解除本合同,应提前一个月通知乙方。如因此给乙方造成损失的,甲方应承担相应赔偿责任。4.2在租赁期内,如乙方需变更或解除本合同,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。第五条双方的义务5.1甲方保证食堂在租赁期间符合餐饮经营的基本要求,确保食堂设施设备正常运行。5.2乙方应合法经营,遵守国家法律法规,确保食堂食品安全卫生。5.3乙方应在租赁期间负责食堂的日常维护和管理,保持食堂环境整洁。5.4甲方应在租赁期间提供乙方必要的经营指导和服务支持。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如乙方逾期支付租金,应支付滞纳金;如甲方未按约定提供食堂或设施设备损坏,甲方应承担相应赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:____年__月__日合同注意事项及解决办法:1.注意事项:(1)甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和经营状况,确保双方具备履行合同的能力。(2)合同中的租金、租赁期限、违约金等关键条款需双方仔细协商,确保条款合理、明确。(3)甲方应保证食堂在租赁期间符合餐饮经营的基本要求,乙方应合法经营,遵守国家法律法规,确保食堂食品安全卫生。(4)乙方应在租赁期间负责食堂的日常维护和管理,保持食堂环境整洁。(5)双方在履行合同过程中应遵守合同约定,如发生争议,应及时沟通协商,避免影响合同履行。2.解决办法:(1)当双方在履行合同过程中发生争议时,通过友好协商解决。(2)如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方(甲方):指拥有食堂租赁权的一方,负责将食堂租赁给承租方。2.承租方(乙方):指租赁甲方食堂的一方,负责在租赁期内合法经营食堂。3.租赁期限:指合同规定的乙方租赁甲方食堂的时间长度。4.租金:指乙方为使用甲方食堂而支付给甲方的费用。5.违约金:指当一方违反合同约定时,需向对方支付的违约补偿。6.滞纳金:指乙方逾期支付租金时,需支付给甲方的额外费用。7.争议解决:指当双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商或法律途径解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款:1.学期初签订:甲方:某大学乙方:校园餐饮公司补充条款:鉴于新学期即将开始,食堂将于__年__月__日对学生开放。甲方应确保食堂在开放前完成所有准备工作,包括设施检查、卫生清理等,以满足新学期学生的用餐需求。2.节假日期间:甲方:某企业乙方:员工餐饮服务公司3.食堂装修:甲方:某商场乙方:餐饮连锁企业补充条款:甲方计划对食堂进行装修,装修期间食堂将暂时关闭。乙方应积极配合甲方完成装修工作,并在装修完成后按照合同约定重新开业。如装修周期超过三个月,甲方应退还乙方相应期间的租金。4.食堂经营不善:甲方:某医院乙方:餐饮管理公司补充条款:如乙方在租赁期内出现经营不善导致食堂亏损,甲方有权要求乙方在一定期限内改善经营状况。如乙方未能在规定期限内改善,甲方有权终止合同,并要
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